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Single family house with 4.5 rooms on sale in Leggia - 150 m²

INTERESSANTE CASA UNIFAMILIARE A GRONO-LEGGIA

Rooms4.5
Living area130 m²
Object PriceCHF 330,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

6556 Leggia

Characteristics

Reference
440a0d03-b5b4-11f1-b4f8-0e90ca4da74f
Availability
Immediate
Bathroom
1
Year of construction
1971
Rooms
4.5
Number of levels for the real asset
2
Ground surface
889 m²
Living area
130 m²
Useful surface
150 m²

Description

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A Leggia, frazione di Grono, proponiamo in vendita una casa unifamiliare di 4.5 locali, situata in posizione dominante e libera su tutti i lati, con una splendida vista aperta sulla vallata.

L'immobile è attualmente semi-abitabile e si consiglia un rinnovo generale. Presenta un interessante potenziale di sviluppo grazie alla superficie del fondo e agli indici edificatori ancora disponibili.

La casa dispone oggi di circa 130 mq di superficie abitabile lorda, distribuiti su due livelli, ma il fondo di 889 mq, inserito in zona residenziale con I.S. 0.5, consente interessanti possibilità di ampliamento.

In funzione del progetto, il potenziale edificatorio residuo potrebbe permettere di realizzare fino a circa 300 mq supplementari, consentendo così un ampliamento della casa stessa oppure due villette gemelle di circa 150 mq ciascuna, oltre a locali tecnici e di servizio e agli spazi esterni.

La proprietà dispone inoltre di box auto e posteggio esterno, anch'essi potenzialmente ampliabili.

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Piano terreno: soggiorno con camino e accesso diretto al giardino, ampia zona cucina/pranzo e bagno con vasca.  

Piano superiore: due/tre camere da letto di cui una con uscita sull'ampia terrazza coperta. 

Esterno: zona grill, giardino in parte pianeggiante, deposito attrezzi, box auto e posteggio esterno con possibilità di ampliamento.

DATI PRINCIPALI

Locali: 4.5

Superficie abitabile lorda: ca. 130 mq

Superficie utile lorda: ca. 150 mq

Superficie totale del fondo: 889 mq

Zona: residenziale

Indice di sfruttamento (I.S.): 0.5

Posteggi: box auto + posteggio esterno

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Decorative fireplace
  • Animals allowed
View
  • Panoramic

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