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Unique opportunity - Much potential meets the best location

Rooms7
Living area168 m²
AvailabilityImmediate
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Localisation

Oberer Eggen 12, 2543 Lengnau BE

Characteristics

Reference
a07bc49d-0e63-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathrooms
3
Year of construction
1920
Rooms
7
Number of levels for the real asset
4
Heating type
Fuel oil
Ground surface
1,796 m²
Living area
168 m²
Useful surface
254 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

On the sunny southern slope of Lengnau BE, at 12 Obere Eggen, this single-family house offers a rare opportunity for owners with a view. The elevated location with a view of the Seeland and the Alps combines peace, privacy and optimal sun exposure with good daily accessibility. The existing single-family house requires renovation and offers many possibilities for individual renovation. Depending on the orientation, the property offers three attractive development opportunities. A conversion into a multi-generational or multi-family house with several units, the realization of an exclusive single-family house for demanding owners or a new construction project according to the existing feasibility in order to optimally exploit the real estate potential. This offers a rare opportunity in a prime location for both owners and investors.

A complete renovation can create a house full of character, combining historical charm and modern living comfort. The large plot and garden emphasize the private retreat character of this property.

Other highlights of the property:

  • Sunny location with view of the Alps
  • 1,796 m² plot in residential area W2
  • Currently two 3.5-room apartments and additional rooms in the attic
  • Spacious garden with seating and green areas
  • With the existing development available, construction could start soon
  • Quiet neighborhood close to the center, schools, train station and shops
  • Ideal for investors or intergenerational residential projects
  • Attractive combination of nature, tranquility and urban accessibility

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Sur le versant sud ensoleillé de Lengnau BE, au 12 Obere Eggen, cette maison individuelle offre une occasion rare aux propriétaires avec vue. L’emplacement surélevé, avec vue sur le Seeland et les Alpes, allie paix, intimité et ensoleillement optimal avec une bonne accessibilité au quotidien. La maison individuelle existante nécessite des rénovations et ouvre de nombreuses possibilités pour une rénovation individuelle. Selon l’orientation, la propriété offre trois opportunités de développement attractives. Une conversion en maison multigénérationnelle ou multifamiliale avec plusieurs unités, la réalisation d’une maison individuelle exclusive pour les propriétaires exigeants ou un nouveau projet de construction selon la faisabilité existante afin d’exploiter de manière optimale le potentiel immobilier. Cela ouvre une opportunité rare dans un lieu privilégié tant pour les propriétaires que pour les investisseurs.

Grâce à une rénovation complète, une maison pleine de caractère peut s’y créer, alliant charme historique et confort de vie moderne. La vaste parcelle et le jardin soulignent le caractère de retraite privée de cette propriété.

 

Autres points forts de la propriété :

  • Emplacement ensoleillé avec vue sur les Alpes
  • Parcelle de 1 796 m² dans la zone résidentielle W2
  • Actuellement, deux appartements de 3,5 pièces et des pièces supplémentaires dans le grenier
  • Jardin spacieux avec sièges et espaces verts
  • Avec le développement existant disponible, la construction pourrait commencer prochainement
  • Quartier paisible proche du centre, des écoles, de la gare et des commerces
  • Idéal pour les investisseurs ou les projets résidentiels intergénérationnels
  • Combinaison attrayante de nature, tranquillité et accessibilité urbaine

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Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies