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Unique opportunity - A lot of potential meets the best location

Rooms9
Living area168 m²
AvailabilityImmediate
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Localisation

Oberer Eggen 12, 2543 Lengnau BE

Characteristics

Reference
fd729d77-26ba-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathrooms
3
Year of construction
1920
Rooms
9
Number of levels for the real asset
4
Heating type
Fuel oil
Ground surface
1,796 m²
Living area
168 m²
Useful surface
254 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

On the sunny southern slope of Lengnau BE, Am Obere Eggen 12, this detached property offers a rare opportunity for owner-occupiers with a view. The elevated location with a view of the Seeland and the Alps combines peace, privacy and optimal sunshine with good accessibility in everyday life. The existing property is in need of renovation and opens up a wide range of possibilities for individual redesign. Depending on the orientation, the property offers three attractive development opportunities. A conversion into a multi-generational or multi-family house with several units, the realisation of an exclusive single-family house for discerning owner-occupiers or a new construction project according to existing feasibility to optimally exploit the property potential. This opens up a rare opportunity in a privileged location for both owner-occupiers and investors.

Through a comprehensive renovation, a home full of character can be created here, which combines historic charm with modern living comfort. The generous plot area and the garden underline the private retreat character of this property.

 

Other highlights of the property:

  • Sunny location with a view of the Alps
  • 1,796 m² plot in residential zone W2
  • Currently two 3.5-room apartments and additional rooms in the attic
  • Spacious garden with seating and green areas
  • Existing development available, construction can start in the near future
  • Quiet neighbourhood location close to the centre, schools, train station and shopping facilities
  • Ideal for investors or intergenerational residential projects
  • Attractive combination of nature, tranquillity and urban accessibility

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Am sonnigen Südhang von Lengnau BE, am Oberen Eggen 12, bietet diese freistehende Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer mit Weitblick. Die erhöhte Lage mit Aussicht auf das Seeland und die Alpenkette verbindet Ruhe, Privatsphäre und optimale Besonnung mit einer guten Erreichbarkeit im Alltag. Das bestehende Objekt befindet sich in einem renovationsbedürftigen Zustand und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Je nach Ausrichtung bietet die Liegenschaft drei attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Eine Umnutzung in ein Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienhaus mit mehreren Einheiten, die Realisierung eines exklusiven Einfamilienhauses für anspruchsvolle Selbstnutzer oder ein Neubauprojekt gemäss bestehender Machbarkeit zur optimalen Ausschöpfung des Grundstückspotenzials. Damit eröffnet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine seltene Chance in privilegierter Aussichtslage.

Durch eine umfassende Erneuerung kann hier ein charaktervolles Zuhause entstehen, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die grosszügige Grundstücksfläche sowie der Garten unterstreichen den privaten Rückzugscharakter dieser Liegenschaft.

 

Weitere Highlights der Liegenschaft:

  • Sonnige Lage mit Weitsicht auf die Alpenkette
  • 1'796?m² grosse Parzelle in der Wohnzone W2
  • Aktuell zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie zusätzliche Räume im Dachgeschoss
  • Weitläufiger Garten mit Sitzplätzen und Grünflächen
  • Bestehende Erschliessung vorhanden, zeitnaher Baustart möglich
  • Ruhige Quartierlage nahe Zentrum, Schulen, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten
  • Ideal für Investoren oder generationenübergreifende Wohnprojekte
  • Attraktive Verbindung aus Natur, Ruhe und urbaner Erreichbarkeit

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies