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Charming house with stunning views and great potential / Exclusive...

Rooms7
Living area180 m²
Object PriceCHF 1,400,000.-
AvailabilityImmediate
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Localisation

1080 Les Cullayes

Characteristics

Reference
111071011-34
Availability
Immediate
Year of construction
1979
Rooms
7
Number of levels for the real asset
2
Ground surface
1,697 m²
Living area
180 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Located on the edge of a farming area, this magnificent character house enjoys an idyllic setting with a panoramic view of the Fribourg foothills. Built on a generous plot of 1,700 m², it offers a rare and privileged environment. The property consists of two independent apartments, offering multiple possibilities: main residence with rental income, intergenerational housing or the combination of both to accommodate a large family. The 4.5-room duplex is attractive for its volumes and authenticity. On the ground floor, a spacious living room with a fireplace and exposed beams creates a warm and convivial atmosphere. A renovated kitchen and bathroom complete this level. Upstairs, three beautiful bedrooms full of charm and a shower room offer a comfortable and harmonious sleeping area. The two terraces add a real holiday atmosphere and allow you to fully enjoy the sun and the green surroundings. The 2.5-room apartment has a large living kitchen with direct access to a terrace, creating a pleasant and independent living space. Renovation work is to be carried out (replacement of the heating, currently electric, and windows), representing an excellent opportunity for energy optimization and value enhancement. A rare property on the market, combining charm, serenity and great potential, in a sought-after environment. Discover this exceptional property and contact me for a viewing.
Située en bordure de zone agricole, cette magnifique maison de caractère bénéficie dun cadre idyllique avec une vue panoramique sur les Préalpes fribourgeoises. Érigée sur une généreuse parcelle de 1 700 m², elle offre un environnement rare et privilégié. La propriété se compose de deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec rendement locatif, habitation intergénérationnelle ou réunion des deux logements pour accueillir une famille nombreuse. Le duplex de 4,5 pièces séduit par ses volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour agrémenté dune cheminée et de poutres apparentes crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine et une salle de bains rénovées complètent ce niveau. À létage, trois belles chambres pleines de charme ainsi quune salle de douche offrent un espace nuit confortable et harmonieux. Les deux terrasses ajoutent une véritable atmosphère de vacances et permettent de profiter pleinement du soleil ainsi que du cadre verdoyant. Le 2,5 pièces dispose dune grande cuisine habitable avec accès direct à une terrasse, constituant un espace de vie agréable et indépendant. Des travaux de modernisation sont à prévoir (remplacement du chauffage, actuellement électrique, ainsi que des fenêtres), représentant une excellente opportunité de valorisation et doptimisation énergétique. Un bien rare sur le marché, alliant charme, sérénité et fort potentiel, dans un environnement recherché. Découvrez ce bien dexception et contactez-moi pour une visite.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies