Single family house with 6.5 rooms on sale in Ligornetto - 233 m²

A dream property in Mendrisiotto

Rooms6.5

Living area233 m²

Object PriceCHF 1,390,000.-

AvailabilityTo agree

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External link

Localisation

Via Luigi Piffaretti, 6853 Ligornetto

Characteristics

Reference

UNA PROPRIETÃ DA SOGNO NEL MENDRISIOTTO.YK-19437

Availability

To agree

Year of construction

1999

Rooms

6.5

Number of levels for the real asset

Ground surface

335 m²

Living area

233 m²

Useful surface

233 m²

Description

Text translated from german, see original

Located in a sought-after and sunny residential area, close to all services, this beautiful single-family home with 6.5 bedrooms was built in 1999 and is in very good condition thanks to the continuous renovations carried out over the years. The house stands out for its large, bright rooms, high-quality finishes, gres, parquet and resin flooring, and a very well-kept outdoor area that includes a terrace, a portico, a barbecue area and a stunning swimming pool with counter-current and pre-heating system. Ideal for a family looking for comfort, privacy and tranquility without giving up on amenities. The property is spread over three levels, one of which is a heated basement, and has very well-organized and distributed spaces, as follows:
The main floor, which is accessible both from the inside and from a comfortable covered external staircase that leads to a first flower-filled terrace, offers an elegant, windowless bathroom recently renovated and equipped with refined resin flooring and shower, as well as a large open-plan living area divided into a design kitchen equipped with Miele appliances and a cozy living room equipped with a modern gas fireplace and large windows that ensure good lighting throughout the day and access to a covered terrace with a sun awning and the beautiful garden. The first floor, dedicated to the sleeping area, offers three bedrooms of generous dimensions, all with access to covered balconies, served by a modern windowless bathroom with shower and design radiators.
Finally, in the basement we find a hobby room used as a gym with sauna, a studio, the technical room used as a laundry room, a comfortable windowless wine cellar, a practical equipped pantry and a

large double garage with electric gate.

The property is completed by a spacious annex room, two canopies for storing motorcycles and bicycles, and an outdoor space that can accommodate up to four vehicles. The management costs are very low thanks to the heating system, which is fed by an efficient gas heating system and distributed through underfloor heating, as well as the quality of the windows, which are made of aluminum with double glazing and are all equipped with air chamber and the latest mosquito protection systems with wind protection. Our experts are at your disposal with professionalism and dedication to offer you a personalized consultation; contact us to organize a non-binding visit and discover this extraordinary opportunity in person. For more residential and commercial solutions, visit our website: immoglobalswiss.ch

In einer gesuchten und sonnigen Wohnlage, nahe bei allen Dienstleistungen, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, das 1999 erbaut und in einem sehr guten Zustand ist, dank der kontinuierlichen Renovierungsarbeiten in den Jahren. Das Haus zeichnet sich durch große, helle Räume, hochwertige Ausstattung, Beläge aus Gres, Parkett und Resin sowie eine sehr gepflegte Außenanlage aus, die eine Terrasse, einen Portikus, einen Grillbereich und einen atemberaubenden Pool mit Gegenstromanlage und Vorheizung bietet. Ideal für eine Familie, die Komfort, Privatsphäre und Ruhe sucht, ohne auf die Annehmlichkeiten zu verzichten.

Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen, von denen eine ein beheiztes Souterrain ist, und verfügt über sehr gut organisierte und verteilte Räume, wie folgt: Das Hauptgeschoss, das sowohl von innen als auch von einer bequemen, überdachten Außentreppe aus zugänglich ist, die zu einer ersten, blumenreichen Terrasse führt, bietet ein elegantes, fensterloses Badezimmer, das kürzlich renoviert wurde und mit raffinierten Resin-Belägen und Dusche ausgestattet ist, sowie einen großen, offenen Wohnbereich, der in eine Designküche, die von Miele-Geräten ausgestattet ist, und ein gemütliches Wohnzimmer unterteilt ist, das mit einem modernen Gas-Kamin und großen Fenstern ausgestattet ist, die eine gute Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleisten und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sonnensegel und dem wunderschönen Garten bieten.
Das erste Obergeschoss, das der Schlafzone gewidmet ist, bietet drei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen, alle mit Zugang zu überdachten Balkonen, die von einem modernen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Design-Heizkörper bedient werden.
Schließlich finden wir im Souterrain einen Hobbyraum, der als Fitnessraum mit Sauna genutzt wird, ein Studio, den technischen Raum, der als Wäscherei genutzt wird, eine bequeme, fensterlose Weinzelte, einen praktischen, ausgestatteten Unterschrank und eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor.

Die Liegenschaft wird durch einen geräumigen Nebenraum, zwei Überdachungen für die Aufbewahrung von Motorrädern und Fahrrädern sowie einem Außenplatz ergänzt, der bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann.

Die Verwaltungskosten sind dank des Heizsystems, das von einer effizienten Gasheizung gespeist wird und über Bodenheizungen verteilt wird, sowie der Qualität der Fenster, die aus Aluminium mit Doppelverglasung bestehen und alle mit Luftkammer und den neuesten Mückenschutzsystemen mit Windgeschutz ausgestattet sind, sehr gering.

Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch