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Prestige and nature in perfect harmony - The residence that combines elegance and tranquility

Rooms7
Living area380 m²
Object PriceCHF 1,680,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Via alle Spine 11, 6959 Lugano

Characteristics

Reference
DDGP1510
Availability
To agree
Bathrooms
4
Rooms
7
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Heat pump
Heating installation
Floor
Living area
380 m²
Net surface
330 m²

Description

Text translated from italian, see original.
Original text in italian, translate to English.
In the heart of the Val Colla, in Cimadera, this splendid modern residence represents the perfect blend of contemporary comfort and unspoiled nature.

Designed in 2016 with cutting-edge construction solutions, it offers generous spaces, quality finishes and a panoramic position, ideal for those who want to live away from the hustle and bustle of the city without sacrificing comfort.

Generous spaces and bright environments.
With a surface area of 330 sqm, the property has 7 well-distributed rooms, including 4 bedrooms and 4 bathrooms (1 with a bathtub, 3 with showers). The modern interior design ensures an exceptional quality of living, with spacious and bright environments thanks to the large openings to the outside.

Energy efficiency and comfort.
Built with double-skin insulation, the property offers excellent energy efficiency. The heat pump heating system with duct distribution ensures a constant temperature and considerable savings on consumption. Furthermore, there is the possibility to install solar panels, making the house even more sustainable and eco-friendly.

Efficiency and comfort.
The property is built with double-skin insulation and offers excellent energy efficiency. The heat pump heating system with duct distribution ensures a constant temperature and considerable savings on consumption. Furthermore, there is the possibility to install solar panels, making the house even more sustainable and eco-friendly.

Ample parking available.
The property has two covered parking spaces in a spacious garage, in addition to a convenient motorcycle parking space and four additional outdoor parking spaces.

Immersed in nature with excellent connections.
Located in a green area with no traffic, the house offers an atmosphere of total relaxation, perfect for those seeking tranquility and well-being.

The privileged location allows you to enjoy breathtaking views of the surrounding nature, offering a unique living experience. Additionally, the location is easily accessible from Lugano in about 25 minutes by car, either via the Cadro/Sonvico route or passing through Canobbio/Tesserete, providing more options for getting around.

Availability of public transport.
The area is well-served by public transport, with regular connections that are further enhanced on weekends, offering greater flexibility in getting around.

Pleasant climate all year round.
The house is located in an area that offers a pleasant climate in every season: during the summer the temperatures are always pleasant, making the evenings cool and comfortable, while in winter the conditions are not much different from those in Lugano.
Even in the event of snow, the road maintenance service in Val Colla is punctual and efficient, always ensuring safety and accessibility.

A great opportunity for those looking for a modern, spacious and efficient home, immersed in the natural beauty of Cimadera.

Contact us for more information and to arrange a visit!

Nel cuore della Val Colla, a Cimadera, questa splendida abitazione moderna rappresenta un perfetto connubio tra comfort contemporaneo e natura incontaminata.

Concepita nel 2016 con soluzioni costruttive all'avanguardia, offre ampie metrature, finiture di qualità e una posizione panoramica, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alle comodità.

Spazi generosi e ambienti luminosi.
Con una superficie di 330 mq, la proprietà dispone di 7 locali ben distribuiti, tra cui 4 camere da letto e 4 bagni (1 con vasca, 3 con doccia). Gli interni, dal design moderno, garantiscono un'eccezionale qualità dell'abitare, con ambienti spaziosi e luminosi grazie alle ampie aperture verso l'esterno.

Efficienza energetica e comfort abitativo.
Costruita con isolazione a doppio cappotto, la proprietà offre un'ottima efficienza energetica. Il riscaldamento a termopompa con distribuzione a serpentine assicura una temperatura costante e un notevole risparmio sui consumi. Oltremodo vi è la possibilità di installare pannelli solari, rendendo la casa ancora più sostenibile ed ecologica.

L'abitazione è dotata inoltre di un vano appositamente concepito per l'installazione dell'ascensore, situato accanto all'ingresso principale e all'autorimessa.

Ampia disponibilità di parcheggio.
La proprietà dispone di due posti auto coperti in una spaziosa autorimessa oltre a un comodo posto moto e quattro ulteriori posti auto esterni.

Immersa nella natura con ottimi collegamenti.
Situata in una zona immersa nel verde e priva di traffico, la casa offre un'atmosfera di totale relax, perfetta per chi cerca tranquillità e benessere.

La posizione privilegiata permette di godere di panorami mozzafiato sulla natura circostante, regalando un'esperienza abitativa unica. Inoltre, la località è comodamente raggiungibile da Lugano in circa 25 minuti di auto, sia attraverso il percorso Cadro/Sonvico che passando per Canobbio/Tesserete, garantendo più opzioni di viabilità.

Disponibilità di mezzi pubblici.
La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con collegamenti regolari che vengono ulteriormente potenziati durante il fine settimana, offrendo maggiore flessibilità negli spostamenti.

Clima piacevole tutto l'anno.
La casa si trova in una zona che offre un clima piacevole in ogni stagione: durante l'estate le temperature restano sempre gradevoli, rendendo le serate fresche e confortevoli, mentre in inverno le condizioni non differiscono molto da quelle di Lugano.
Anche in caso di neve, il servizio di pulizia stradale in Val Colla è puntuale ed efficiente, garantendo sempre sicurezza e accessibilità.

Un'occasione imperdibile per chi desidera una casa moderna, spaziosa ed efficiente, immersa nella bellezza naturale di Cimadera.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
  • Animals allowed
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
  • Electric car terminal
Condition
  • As new
View
  • Mountains