Charming single-family house with a lot of potential in Lyssach
Welcome to Hubelsgasse 1 in Lyssach, a single-family house with history, charm and great development potential. The wooden house, built in 1920, is peacefully located in the D1 village area, nestled between a green area and the traffic area, and offers an idyllic environment while being very accessible.
Object and Surfaces
The house convinces with a net living area of 75 m² and a cubature of 290 m³. The 108 m² plot offers enough outdoor space for a small garden or a terrace. The house has no heating system, the electric stoves can be individually adjusted, low maintenance and comfortable. With 3.5 bedrooms, a bathroom with toilet and an outdoor parking space, all the essentials are available.
As the property is not listed, conversion and renovation are possible without official restrictions. Ideal for those who want to design a home to their liking.
Floor plan and room layout
On the ground floor is the entrance area, a bright living room with a large veranda and the kitchen, a functional and daily layout for everyday life.
On the upper floor, you will find a medium-sized room and a small room as well as a bathroom. Both rooms offer space for a bedroom, office or creative use according to your ideas.
Transport connections
The location at Hubelsgasse 1 is extremely convenient in terms of transport. Lyssach is located directly on the main road between Burgdorf and Bern and is quickly accessible via the A1 motorway. Burgdorf can be reached in a few minutes, Bern in about 20 to 25 minutes by car. The community is also well served by public transport.
The green areas directly adjacent to the property invite you to take a walk and relax. The surrounding Emmental landscape with its rolling hills, forests and streams offers ideal conditions for hiking, cycling and outdoor recreational activities.
Conclusion
Lyssach combines the best of two worlds: the peace and community of a village with the proximity of urban infrastructure. An ideal place for families, couples and anyone who enjoys living in a well-developed natural community.
Charmante maison individuelle avec beaucoup de potentiel à Lyssach
Bienvenue à Hubelsgasse 1 à Lyssach, une maison individuelle avec une histoire, du charme et un grand potentiel de développement. La maison en bois, construite en 1920, est paisiblement située dans la zone du village D1, nichée entre une zone verte et la zone de circulation, et offre un environnement idyllique tout en étant très accessible.
Objet et Surfaces
La maison convainc avec une surface de vie nette de 75 m² et une cubature de 290 m³. Le terrain de 108 m² offre suffisamment d’espace extérieur pour un petit jardin ou une terrasse. La maison n’a pas de système de chauffage, les poêles électriques peuvent être réglées individuellement, peu d’entretien et confortables. Avec 3,5 chambres, une salle de bain avec toilettes et un parking extérieur, tous les essentiels sont disponibles.
Comme la propriété n’est pas classée, la conversion et la rénovation sont possibles sans restrictions officielles. Idéal pour ceux qui souhaitent concevoir une maison selon leurs goûts.
Plan d’étage et disposition des pièces
Au rez-de-chaussée se trouve l’espace d’entrée, un salon lumineux avec une grande véranda et la cuisine, une disposition fonctionnelle et quotidienne pour la vie quotidienne.
À l’étage supérieur, vous trouverez une pièce de taille moyenne et une petite pièce ainsi qu’une salle de bain. Les deux pièces offrent un espace pour la chambre, le bureau ou un usage créatif selon vos idées.
Connexions de transport
L’emplacement à Hubelsgasse 1 est extrêmement pratique en termes de transport. Lyssach est située directement sur la route principale entre Burgdorf et Berne et est accessible rapidement par l’autoroute A1. Burgdorf est accessible en quelques minutes, Berne en environ 20 à 25 minutes en voiture. La communauté est également bien desservie par les transports en commun.
Les zones vertes adjacentes directement à côté de la propriété vous invitent à vous promener et à vous détendre. Le paysage environnant de l’Emmental, avec des collines ondulantes, des forêts et des ruisseaux, offre des conditions idéales pour la randonnée, le cyclisme et les activités de loisirs en nature.
Conclusion
Lyssach combine le meilleur de deux mondes : la paix et la communauté d’un village avec la proximité des infrastructures urbaines. Un lieu idéal pour les familles, les couples et toute personne appréciant de vivre dans une communauté naturelle bien développée.
