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ALREADY SOLD, Thank you.
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1ST REAL ESTATE NETWORK OF THE VALLEY ®...................SWISS SUN VALLEY ®
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IN WORLDWIDE EXCLUSIVITY
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SPECIAL DÉFISCALISATION AND RENDITION forR1*, R2* and or rental yield
WE HAVE THE HONOR TO PRESENT YOU "VISION" : I AM A VERY BEAUTIFUL PENTHOUSE DUPLEX IN THE MAKING, COMMERCE AND PARKING 6.5 PCS OF 288 M² : 272 M² + 44 M² OF TERRACE AND OR BALCONY, WITH A PERFECT LOCATION AT 142 METERS FROM THE CENTRAL SQUARE.
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QUOTE :
SOMETIMES THOSE THAT WE IMAGINE TO BE UNCAPABLE ARE THE ONES THAT DO THINGS THAT NO ONE WOULD HAVE IMAGINED.
(ALAN TURING "ENIGMA")
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TO KNOW MORE ABOUT MY COMMUNE, CLICK ON MY LINK : ..........MARTIGNY
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MY COMMUNE IS THE CULTURAL CAPITAL OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLEY OF THE VALLE My surfaces were completely renovated in 2014.
My fellow citizens enjoy a moment of relaxation in my cocoon to find inspiration for the present. They appreciate my hostess, who is always attentive to the slightest of her visitors' desires. Kindness and benevolence are practiced on a daily basis within my walls.
I amfor sale in very good conditions with a project for a living space on the ROOF-TOP, a business and a project for a garage for the N-1* authorized in Force until 2023. A project to expand the business by developing the N-1 would allow the sales area to almost double in size and would make theoptimization even more important.
I am looking for new visionaries to make my dream a reality, who, with agreat dynamic, will have the opportunity to live happily for many years to come.
Rentability calculation:
If my new owner were to live in the Penthouse and simply rent the business and 3 parking spaces, the rent for these would cover 3.3 times the mortgage charge for the entire property. The deal is therefore VERY INTERESTING.
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How to BUY MY HOUSE in Valais? For ALL KNOW, CLICK on the link:
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I'M BUYING MY HOUSE
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MY DISTRIBUTION IS AS FOLLOWS:
My Lower Ground Floor:
* Entrance/ Passage (to be finished)
* Large surface (to be finished)
My Ground Floor:
* Entrance/ Passage
* Reception
* Large commercial space
* Office/ WC
My First Floor:
* Private entrance
* Staircase/ Passage
* Large living space
* Bedroom with bathroom
* Master suite with dressing room
* West/ South West balcony
My Roof-Top:
* Staircase/ Passage
* Semi-open kitchen
* Large dining space under veranda
* Separate WC
* South/ West West terrace
I ALSO OFFER THE FOLLOWING AMENITIES:
* Private parking spaces (additional 2 X CHF 12,000.- mandatory)
* Ample parking spaces in the vicinity
My particularities are:
* View
* Hyper center
* Proprietary condominium* constituted
* Date of construction: 1936
* Floor coverings: Solid wood floor / Concrete / Bituminous cardboard
* Heating: Electric and wood
* Ceiling height of N+1*: 2.89 meters
* Ceiling height of N-1*: 3.78 meters
* Permission to build "in force" for N-1* / N+1* / N+2* until 2023
* A lift out of service connects the ground floor and N-1*
* My finishing work will reduce my tax burden (significant tax reduction)
* My rental yield covers 3.3 X my mortgage rate (while living there)
My financing:
To buy it as a secondary residence, your indispensable own funds will be:CHF 334,000.-
To buy it as a primary residence, your indispensable own funds will be:CHF 227,000.-
Availability:immediate
Notice forvisit: 48H00
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HOW AND WHY PAY LESS TAXES in Valais ? For FIND OUT ALL ABOUT click on MY LINK:
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I PAY LESS TAXES
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We are happy to organize a nice visit for you.
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Transmission of the rental file upon receipt of your: name, surname, postal address, mobile phone number.
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Any interior and exterior visit of a property under SWISS SUN VALAIS mandate can only be carried out in the presence of the SWISS SUN VALAIS SARL representative.
Any attempt to contact the owners directly is futile and a waste of time. Their wish is to have the sale managed by a real estate expert.
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R1*: main residence, R2*: secondary residence, N-1*: ground floor, N+1*: 1st floor, N+2*: 2nd floor, PPE*: Ownership per Floor
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Copyright ©. All rights reserved
non-contractual information
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Property no.:8021
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A DÉJÀ ÉTÉ VENDU, Merci à vous.
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1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ®...................SWISS SUN VALAIS ®
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En EXCLUSIVITÉ MONDIALE
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Votre mandataire SOLIDAIRE
Créateur de coups de cœurs ®
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Spécial DÉFISCALISATION et RENDEMENT pourR1*, R2* et ou rendement locatif
Nous avons l'honneur de vous présenter "VISION" : Je suis un très joli Penthouse duplex en devenir, commerce et parking 6.5 pces de 288 m² : 272 m² + 44 m² de terrasse et ou balcon, avec un parfait emplacement à 142 mètres de la place centrale.
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Visionnez la VISITE VIRTUELLE en CLIQUANT sur :..........VISION
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Citation :
Parfois ce sont les personnes que l’on imagine capable de rien qui font des choses que personne aurait imaginé.
(Alan TURING "ENIGMA")
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Pour en savoir PLUS sur ma commune, cliquez sur MON LIEN : ..........MARTIGNY
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Ma commune est la Capitale Culturelle du Valais.
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Elle est une grande entité économique à la croisée des vallées du Valais central, dont elle est le Chef-lieu.
Sa superficie est de 2'5 ha.
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Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une «grande» petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres.
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L'étendue et la qualité de ses voies de communications campent l'Europe à ses portes: l'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins (Genève, Paris, Lyon, Milan, Turin,...).
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Stations de ski de niveau mondial (Verbier, Zermatt, Chamonix, Crans-Montana) à moins d'une heure de route de Martigny et des lieux de randonnée en été, du lac Léman aussi colorent la palette des offres sportives de la ville.
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Mon territoire communal compte 18'000 gentilés répartis sur 6 bourgs ou hameaux.
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Je suis à 471 m² d'altitude, en cœur de ville et à 2 minutes de mon accès autoroute.
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je suis "VISION", une maison de ville de deux très jolis plateaux prêts à recevoir votre projet de concrétisation d'un Penthouse en Hyper Centre, un très joli local commercial en état remarquable et son niveau de garage (ou autre) possible.
Penthouse :
Mes propriétaires ont déjà fait la plus grosse partie du travail en mettant à nu l'enveloppe et en recevant une autorisation de réalisation pour ce projet.
Les travaux pourront donc commencer à votre guise et selon vos goûts.
Je jouis d'une splendide vue sur la tour de la Bâtiaz et de ses montagnes avoisinantes (Grand Chavalard, Dent du Salantin, Tête du Portail)
Local commercial :
Mes gérants attentionnés m'ont particulièrement bien soigné durant ces dernières années. Mes surfaces ont été intégralement refaite en 2014.
Mes concitoyens se plaisent à flâner un moment dans mon cocon pour y trouver l'inspiration d'un présent. Ils y apprécient mon hôtesse, toujours attentive au moindre des désirs de ses visiteurs. La gentillesse et la bienveillance sont pratiquées au quotidien au sein de mes murs.
Je suisà vendre dans de très bonnes conditions avec projet d'espace à vivre en ROOF-TOP, un commerce et un projet de garage pour le N-1* autorisé en Force jusqu'en 2023. Un projet d'agrandissement du commerce par l'aménagement du N-1 permettrait de presque doubler la surface de vente et rendrait l'optimisation encore plus importante.
Je recherche de nouveaux visionnaires pour me concrétiser, qui avec unebelle dynamique, auront l’opportunité de couler des jours heureux durant de très nombreuses années.
Calcul de rendement :
Si mon nouveau propriétaire devait habiter le Penthouse et louer simplement le commerce et 3 places de parc, le loyer de ces derniers couvrira 3.3 fois la charge hypothécaire de l'ensemble. L'affaire est donc TRÈS INTÉRESSANTE.
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Comment ACHETER MA MAISON en Valais ? Pour TOUT SAVOIR, CLIQUEZ sur le lien :
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J'ACHÈTE MA MAISON
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MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :
Mon rez-inférieur :
* Entrée/ Dégagement (à aménager)
* Belle surface (à aménager)
Mon rez-de-chaussée :
* Entrée/ Dégagement
* Réception
* Grand espace de commercialisation
* Bureau / WC
Mon étage :
* Entrée privative
* Escalier/ Dégagement
* Grand espace à vivre
* Chambre avec salle d'eau
* Suite parentale avec dressing
* Balcon Ouest / Sud Ouest
Mon Roof-Top :
* Escalier/ Dégagement
* Cuisine semi-ouverte
* Grand espace repas sous véranda
* WC séparé
* Terrasse Sud / Ouest
J'offre également les commodités suivantes :
* Places de parc privatives (en sus 2 X CHF 12'000.- obligatoire)
* Places de parc alentour en suffisance
Mes particularités sont :
* Vue
* Hyper centre
* PPE* constituée
* Date de construction : 1936
* Revêtements des sols : Parquet massif / Béton / Carton bitumineux
* Chauffage : électrique et bois
* Hauteur sous plafond du N+1* : 2,89 mètres
* Hauteur sous plafond du N-1* : 3,78 mètres
* Autorisation de construire "en force" pour N-1* / N+1* / N+2* jusqu'en 2023
* Un ascenseur hors service relie le rez et N-1*
* Mes travaux de finition viendront diminuer ma charge fiscale (réduction d'impôts importante)
* Mon rendement locatif couvre 3.3 X ma charge hypothécaire (tout y en habitant)
Mon financement :
Pour m'acheter en résidence secondaire, vos fonds propres indispensables seront de :CHF 334'000.-
Pour m'acheter en résidence principale, vos fonds propres indispensables seront de :CHF 227'000.-
Disponibilité :immédiate
Préavis pourvisite : 48H00
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Comment et pourquoi PAYER MOINS D'IMPÔTS en Valais ? Pour TOUT SAVOIR cliquez sur MON LIEN:
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JE PAYE MOINS D'IMPÔTS
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C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.
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Transmission du dossier de location à réception de vos : nom, prénom, adresse postale, n° de natel.
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Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS SARL.
Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.
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R1*: résidence principale, R2* : secondaire, N-1* : rez-inférieur, N+1* : 1 er étage, N+2* : 2 ème étage, PPE* : Propriété Par Étage
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Copyright ©. Tous droits réservés
informations non contractuelles
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Propriété n° :8021
