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Detached house with two apartments!

Rooms7
Living area180 m²
Object PriceCHF 1,090,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1438 Mathod

Characteristics

Reference
M-25-200
Availability
To agree
Bathrooms
3
Latest renovations
2021
Rooms
7
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Gas
Living area
180 m²
Volume
830 m³

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Mathod

Rare on the market: detached house!

Located in the heart of the village of Mathod, this detached house will appeal to those who love charm and tranquillity. Perfectly maintained over the years, it consists of two independent apartments, offering multiple possibilities: main residence, rental investment, or even part-time accommodation with additional income.

On the upper floor, you will discover a cozy 2.5-room apartment full of character, with beautiful exposed beams and a lovely private garden. Currently rented for a gross monthly rent of CHF 1,300, this property has real potential: it can remain occupied by the current tenant, or be vacated on the day of the transfer, with an exit agreement already signed.

On the first floor, a superb 4.5-room duplex welcomes you in a bright and comfortable setting. This apartment has a spacious south-facing balcony, ideal for enjoying the beautiful sunny days. Like the lower apartment, it has been carefully maintained.

The house also underwent a complete energy renovation in 2021, including the installation of peripheral insulation, triple-glazed windows, and photovoltaic panels, ensuring thermal comfort and energy efficiency while reducing costs.

Two cellars, a laundry room, and a garden shed complete the ancillary spaces, providing practical and appreciated storage solutions for everyday use.

Located just a minute's walk from the bus stop, the property is also less than ten minutes by car from the town center of Yverdon-les-Bains. It is well served by the nearby A1 and A5 motorways, allowing for quick access to Lausanne, Neuchâtel, or Geneva. This strategic location combines village life, tranquility and quick access to major urban centers.

4 outdoor parking spaces further enhance the appeal of this house, a significant advantage in the region.

With its authentic character, two independent dwellings, excellent maintenance, recent energy renovation and ideal location, this property is a rare opportunity on the market. Whether you are looking for a rental property or a flexible and sustainable living space, it will meet your expectations.

Do not hesitate to contact us to arrange a viewing and discover the full potential of this unique property in Mathod.

Bastien Anex
Co-founder
Federal Real Estate Broker's Diploma
079/887 87 37
bastien.anex@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch
Mathod

Rare sur le marché : maison individuelle !

Située au cœur du village de Mathod, cette maison individuelle saura séduire les amateurs de charme et de tranquillité. Parfaitement entretenue au fil des années, elle se compose de deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, ou encore habitation partielle avec revenu complémentaire.

Au rez-supérieur, vous découvrirez un chaleureux appartement de 2.5 pièces, plein de cachet, mettant en valeur de belles poutres apparentes et bénéficiant d’un agréable jardin privatif. Actuellement loué pour un loyer brut de CHF 1’300.– par mois, ce logement présente un réel potentiel : il peut rester occupé par la locataire actuelle, ou être libéré au jour du transfert, une convention de sortie ayant déjà été signée.

À l’étage, un superbe duplex de 4.5 pièces vous accueille dans un cadre lumineux et confortable. Ce logement dispose d’un spacieux balcon orienté plein sud, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Comme le logement du bas, il a bénéficié d’un entretien rigoureux.

La maison a par ailleurs fait l’objet d’une rénovation énergétique complète en 2021, comprenant la pose d’une isolation périphérique, de fenêtres triple vitrage ainsi que l’installation de panneaux photovoltaïques, assurant confort thermique et performance énergétique tout en réduisant les charges.

Deux caves, une buanderie ainsi qu’un cabanon de jardin complètent les espaces annexes, apportant des solutions de rangement pratiques et appréciables au quotidien.

Implantée à seulement une minute à pied de l’arrêt de bus, la propriété se trouve également à moins de dix minutes en voiture du centre-ville d’Yverdon-les-Bains. Elle bénéficie d’une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des axes autoroutiers A1 et A5, permettant de rejoindre rapidement Lausanne, Neuchâtel ou Genève. Cette localisation stratégique allie ainsi vie de village, tranquillité, et accès rapide aux grands centres urbains.

4 places de parc extérieures viennent encore renforcer l’attrait de cette maison, un avantage non négligeable dans la région.

Avec son cachet authentique, ses deux logements indépendants, son excellent état d’entretien, sa rénovation énergétique récente et sa situation géographique idéale, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez à la recherche d’un bien de rendement ou d’un lieu de vie modulable et durable, elle saura répondre à vos attentes.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Mathod.

Bastien Anex
Co-fondateur
Brevet Fédéral de courtier en immeubles
079/887 87 37
bastien.anex@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch

Conveniences

Outside conveniences
  • Quiet
Condition
  • As new
  • Renovated
Exposure
  • Optimal