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Firstview
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8.5-room single-family house

Rooms8.5
Living area252 m²
Object PriceCHF 1,300,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

Impasse du Croset 11, 1753 Matran

Characteristics

Reference
5661698
Availability
To agree
Bathrooms
5
Year of construction
1989
Latest renovations
2004
Rooms
8.5
Bedrooms
5
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Floor
Domestic water heating system
Fuel oil
Ground surface
880 m²
Living area
252 m²
Volume
1,306 m³
Useful surface
37 m²
Local tax
65 %

Number of parkings

Interior
2
Exterior
2

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Impasse du Croset 11, 1753 Matran

Located just 6 km from Fribourg, the village of Matran combines residential tranquillity with excellent accessibility (3-minute access to the motorway and TPF bus line).

Located in a quiet residential area with magnificent views of the Fribourg Pre-Alps, this villa has generous interior volumes and a beautiful landscaped garden on a 880 m2 plot facing south.

Layout of the villa:

Ground floor:

  • Entrance hall
  • Open-plan kitchen
  • Dining room
  • Living room with functional fireplace
  • 24 m2 heated winter garden with stove
  • Visitors' toilet
  • 12 m2 office

First floor:

  • Master suite with dressing area and en-suite bathroom
  • 3 large bedrooms
  • 2 bathrooms, one with a bath and one with a shower

Basement

  • Large 29 m2 room that can be divided into 2, heated
  • WC/shower
  • 17 m2 laundry room with washing column
  • 11 m2 boiler room
  • 9 m2 cistern room
  • Storage space under the stairs

Technical details:

  • Underfloor heating (oil-fired)
  • Water softener

Garage for 2 vehicles, 38 m2, with electric door

Availability: to be agreed

Information and visits: Cédric Chappuis 079 770 91 25

Impasse du Croset 11, 1753 Matran

 

Situé à seulement 6 km de Fribourg, le village de Matran conjugue tranquillité résidentielle et excellente accessibilité (accès autoroutier à 3 minutes et ligne de bus TPF).

 

Située dans un quartier résidentiel calme offrant un magnifique dégagement sur les Préalpes fribourgeoises, cette villa dispose de généreux volumes intérieurs ainsi que d’un bel extérieur arborisé, sur une parcelle de 880 m2 orientée plein sud.

  

Agencement de la villa :

 

Rez-de-chaussée :

  • Hall d’entrée
  • Cuisine ouverte
  • Salle à manger
  • Salon avec cheminée fonctionnelle
  • Jardin d’hiver de 24 m2 chauffé avec un poêle
  • WC visiteurs
  • Bureau de 12 m2

 

Etage :

  • Suite parentale avec espace dressing et salle de bains privative
  • 3 grandes chambres
  • 2 salles de bains, une avec baignoire et une avec douche

 

Sous-sol

  • Grande chambre qui peut être divisée en 2, chauffée de 29 m2
  • WC/douche
  • Buanderie de 17 m2 avec colonne de lavage
  • Local chaufferie de 11 m2
  • Local citerne de 9 m2
  • Espace de rangement sous l’escalier

 

Technique :

  • Chauffage au sol (mazout)
  • Adoucisseur d’eau

 

Garage fermé pour 2 véhicules de 38 m2 avec porte électrique

 

 

Disponibilité : à convenir

 

Renseignements et visites : Cédric Chappuis 079 770 91 25

Distances

 
Public transports
332 m
6'
1'
Primary school
660 m
11'
2'
Stores
969 m
17'
4'
Restaurants
461 m
7'
2'