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Living with perspective: Bernese two-family house with optional building plot reserve of approx. 750 m² (W3)

Rooms8
Living area143 m²
Object PriceCHF 575,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Hausackerweg 7, 4917 Melchnau

Characteristics

Reference
c5a66cff-bba5-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
1932
Rooms
8
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Ground surface
1,431 m²
Living area
143 m²
Useful surface
278 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.

Welcome to your potential new home! Are you ready to make your dreams come true?

This charming, country-house-style single-family home from 1932 is the ideal home for two generations and impresses with its variety of designs and finishes.

The spacious plot of land paves the way for another residential building with 3 floors in accordance with local building regulations - an ideal opportunity for renting or selling. The plot of land reserved for this purpose can be purchased additionally if you are interested.

The property is well habitable in its current condition, but could be modernized. It offers ideal conditions for interested parties who want to expand and design the real estate property in an optimally tax-efficient manner over a long period of time.

The existing animal stable for small animals could be a nice after-work activity for keeping pets. A garage, a shed and two parking spaces offer sufficient parking space.

  • spacious: The 3.5-room apartment on the ground floor with kitchen-living room offers 65 m² of net living space and 91.95 m² of usable space. The 3.5-room apartment currently rented on the 2nd floor, also with kitchen-living room, has 77.38 m² of net living space and 91.64 m² of usable space and is ideal for couples or singles. The property also offers potential as a multi-generational home.
  • practical: The spacious cellar, the anteroom, the laundry room with windows and ceiling offer plenty of space and storage space. These rooms are ideal for craft activities and hobbies.
  • Comfortable: Rustic-style wall moldings give the living spaces a warm and inviting atmosphere.
  • inviting: The veranda on the ground floor and the small balcony on the upper floor are ideal places to relax, enjoy an aperitif or have a meal with friends.
  • shape: The property is in solid condition and offers you the possibility to design the floors, walls, windows and bathroom to your liking to meet your individual living wishes.
  • abundant: A garage with carport and a parking space in front of each one offers space for a total of four vehicles.
  • Animal lovers: The Umschwung is a paradise for animal lovers and families with pets - everyone feels comfortable and happy here
  • promising: The approx. 750 m² sunny building plot in a quiet residential area offers the possibility of an additional three-storey residential building in accordance with the building regulations. The natural surroundings and the proximity to shops, schools and doctors make the location particularly attractive.

Contact us today - we are looking forward to showing you this special property in person and helping you realize your living wishes!

Bienvenue dans votre nouvelle maison potentielle ! Êtes-vous prêt à réaliser vos rêves ?

Cette charmante maison individuelle de style maison de campagne de 1932 est la maison idéale pour deux générations et convainc par sa variété de designs et de finitions.

Le terrain spacieux ouvre la voie à un autre bâtiment résidentiel de 3 étages conformément à la réglementation locale en matière de construction - une opportunité idéale pour la location ou la vente. La réserve de terrain à bâtir prévue à cet effet peut être achetée en plus si vous y êtes intéressé.

La propriété est bien habitable dans son état actuel, mais pourrait être modernisée. Il offre des conditions idéales pour les personnes intéressées qui souhaitent agrandir et concevoir le bien immobilier de manière optimisée sur le plan fiscal sur une longue période.

L’étable existante pour petits animaux pourrait être une belle activité après le travail pour l’élevage d’animaux de loisir. Un garage, un abri et deux places de parking offrent un espace de stationnement suffisant.

  • spacieux: L’appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec cuisine-salon offre 65 m² de surface habitable nette et 91,95 m² de surface utile. L’appartement de 3,5 pièces actuellement loué au 2ème étage, également avec cuisine-salon, dispose de 77,38 m² de surface habitable nette et de 91,64 m² de surface utile et est idéal pour les couples ou les particuliers. La propriété offre également un potentiel en tant que maison multigénérationnelle.
  • pratique: La cave spacieuse, l’antichambre, la buanderie avec fenêtres et chape offrent beaucoup d’espace et d’espace de rangement. Ces salles sont idéales pour les activités manuelles et les loisirs.
  • Confortable: Les moulures murales de style champêtre donnent aux espaces de vie une atmosphère chaleureuse et invitante.
  • invitant: La véranda au rez-de-chaussée et le petit balcon à l’étage supérieur sont des endroits idéaux pour se détendre, prendre l’apéritif ou prendre un repas entre amis.
  • forme: La propriété est en état solide et vous offre la possibilité de concevoir les sols, les murs, les fenêtres et la salle de bain à votre goût pour répondre à vos souhaits de vie individuellement.
  • abondant: Un garage avec abri d’auto et une place de parking devant chacun offre de la place pour un total de quatre véhicules.
  • Amoureux des animaux : L’Umschwung est un paradis pour les amoureux des animaux et les familles avec animaux de compagnie - tout le monde s’y sent à l’aise et heureux
  • prometteur: Le terrain à bâtir ensoleillé d’environ 750 m² dans un quartier résidentiel calme offre la possibilité d’un bâtiment résidentiel supplémentaire de trois étages conformément à la réglementation en matière de construction. L’environnement naturel et la proximité des commerces, des écoles et des médecins rendent l’emplacement particulièrement attrayant.

Contactez-nous dès aujourd’hui - nous sommes impatients de vous montrer cette propriété spéciale en personne et de vous aider à réaliser vos souhaits de vie !

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Condition
  • To be renovated