For sale - near Locarno - in the idyllic Mergoscia region"Original - As well as, charming 4 1/2 room living / office home or holiday home"- with two terraces and a wonderful view of the reservoir and Lake Maggiore, as well as the surrounding mountains
- with a 2nd residence permit
Mergoscia is located in the lower Verzasca Valley in the canton of Ticino, on the western slope of the valley above the Vogorno dam reservoir.
It is an idyllic mountain village with about 200 inhabitants, located just a few minutes’ drive from Locarno.
A place with plenty of sunshine and a starting point for many great leisure activities.
The charming, well-maintained house is beautifully situated on an elevation in the upper part of the village, embedded in other houses, as well as on a cul-de-sac, with a fantastic view.
The house was rebuilt or designed for year-round use and can also be lived in (only) as a holiday home (with 2nd residence permit).
Construction began in 1998 and was completed in 2002. The property was well insulated during construction and thanks to the fact that it has a special geothermal heat pump heating system with a 300-liter stainless steel water tank, one can therefore speak of an energy-efficient house.
From the balconies, you can enjoy a wonderful view of Lake Vogorno, Lake Maggiore and the surrounding mountains. In addition, the property is located near the parking lot, towards the lake, in the agricultural area.
- Entrance staircase / entrance area
A rustic outdoor staircase leads to a covered area and the entrance door of the house. In addition, you can also go directly behind the house via this staircase.
Through the weather-protected entrance door you enter the entrance area of the house between the ground floor and the upper floor.
- 2 . Upper floor
Here is the large living room and dining room, as well as the closed kitchen and the exit to the balcony, from where you can enjoy the aforementioned beautiful view.
In the living room there is a beautiful warm air fireplace (with warm air flowing into the bathroom) for cooler days and the closed kitchen is equipped with modern appliances - cooking is fun here.
In addition, there is also a smaller room on this floor, which could be optimally used as a guest room or home office.
All rooms are bright and give you a Mediterranean living feeling thanks to the typical Ticino architectural style.
- 1 . Upper floor
Here you will find two large, bright and beautiful bedrooms - both with direct access to the covered balcony where you can enjoy your morning coffee with a beautiful view.
In addition, there is a large bathroom with bathtub, sink and toilet, as well as a separate shower room.
Ground floor - laundry room / technical room / workshop / - garage
On the ground floor, or street level, is the garage, with a workshop/cellar space with a window, as well as the separate technical room with washing tower (WS/TU) and sink.
There is also the possibility to rent an additional parking space on the other side of the street.
A very well-maintained, charming house in a superb panoramic location, in a typical Ticino mountain village and yet not far from Locarno, which could be your new home and/or home office or your new holiday island.
We would be happy to provide you with further information or an appointment for a viewing and look forward to your inquiry,
Your immowunsch.com - Team
A vendre - près de Locarno - dans la région idyllique de Mergoscia
« Original - Ainsi que, charmant 4 1/2 pièces salon / bureau à domicile ou maison de vacances »
- avec deux terrasses et une vue magnifique sur le réservoir et le lac Majeur, ainsi que sur les montagnes environnantes
- avec un 2ème titre de séjour
Mergoscia est située dans la basse vallée de la Verzasca au Tessin, sur le flanc ouest de la vallée au-dessus du lac de barrage de Vogorno.
Il s’agit d’un village de montagne idyllique d’environ 200 habitants situé à seulement quelques minutes de route de Locarno.
Un endroit avec beaucoup de soleil et un point de départ pour de nombreuses et grandes activités de loisirs.
La charmante maison bien entretenue, est magnifiquement située sur une élévation dans la partie supérieure du village, encastrée dans d’autres maisons, ainsi que sur un cul-de-sac, avec une vue fantastique.
La maison a été reconstruite ou conçue pour une utilisation toute l’année et peut également être habitée (uniquement) comme maison de vacances (avec 2ème permis de séjour).
La construction a commencé en 1998 et s’est terminée en 2002. La propriété a été bien isolée lors de la construction et grâce au fait qu’elle dispose d’un système de chauffage spécial par pompe à chaleur géothermique, avec une chaudière à eau en acier inoxydable de 300 litres, on peut donc parler d’une maison à faible consommation d’énergie.
Depuis les balcons, vous pourrez profiter d’une vue magnifique sur le lac de Vogorno, le lac Majeur et les montagnes environnantes. De plus, le terrain est situé près du parking, vers le lac, dans la zone agricole.
- Escalier d’entrée / zone d’entrée
Un escalier extérieur rustique mène à une partie couverte et à la porte d’entrée de la maison. De plus, vous pouvez également vous rendre directement derrière la maison par cet escalier.
Par la porte d’entrée protégée contre les intempéries, vous entrez dans la zone d’entrée de la maison entre le rez-de-chaussée et l’étage supérieur.
- 2 . Étage supérieur
Voici le grand salon et la salle à manger, ainsi que la cuisine fermée et la sortie sur le balcon, d’où vous pourrez profiter de la vue magnifique susmentionnée.
Dans le salon, il y a une belle cheminée à air chaud (avec de l’air chaud s’échappant dans la salle de bain) pour les journées plus fraîches et la cuisine fermée est équipée d’appareils modernes - cuisiner est amusant ici.
De plus, il y a aussi une pièce plus petite à cet étage, qui pourrait être utilisée de manière optimale comme chambre d’amis ou bureau à domicile.
Toutes les pièces sont lumineuses et vous donnent un sentiment de vie méditerranéen grâce au style architectural typique du Tessin.
- 1 . Étage supérieur
Ici, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses et belles - toutes deux avec accès direct au balcon couvert où vous pourrez prendre votre café du matin avec une vue magnifique.
De plus, il y a une grande salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes, ainsi qu’un réducteur séparé.
Rez-de-chaussée - machine à laver / local technique / atelier / - garage
Au rez-de-chaussée, ou au niveau de la rue, se trouve le garage, avec espace atelier/cave avec une fenêtre, ainsi que le local technique séparé avec tour de lavage (WS/TU) et évier.
Il y a aussi la possibilité de louer une place de parking supplémentaire de l’autre côté de la rue.
Une maison charmante et très bien entretenue, dans un superbe emplacement panoramique, dans un village de montagne typique du Tessin et pourtant non loin de Locarno, qui pourrait être votre nouvelle maison et/ou votre bureau à domicile ou votre nouvelle île de vacances.
Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations ou un rendez-vous de visite et nous nous réjouissons de votre demande,
Votre immowunsch.com - Équipe
