Neues Zweifamilienhaus mit 6 Zimmern sehr sonnig und mit Blick auf den See | Nuova casa bifamiliare di 6 locali molto soleggiata e con vista sul lago

**Armonia tra moderno e rustico - abbracciati da natura e viste da dipinto**

Questo affascinante immobile è situato a Mergoscia, tipico villaggio montano della bassa Val Verzasca, immerso nella quiete e nella natura. Progettata dal rinomato architetto ticinese Davide Macullo, la casa si sviluppa su tre livelli ed è realizzata in stile moderno, con ottime rifiniture e una cura architettonica che la rende una soluzione abitativa o di vacanza di grande pregio.

La proprietà viene oggi proposta come casa unifamiliare, pur offrendo una distribuzione interna molto flessibile: la presenza di due cucine consente al futuro proprietario di adattare gli spazi secondo le proprie esigenze, sia come abitazione unica sia come soluzione plurifunzionale.

Dopo aver parcheggiato, si attraversa lo splendido giardino che conduce all'abitazione e a una piacevole area esterna dedicata al relax. Qui troviamo un'ampia terrazza aperta in sasso naturale, ideale per godere della tranquillità e del panorama circostante, perfetta per una colazione al sole o un bicchiere di vino nelle sere estive.

**Pianterreno**

Adiacente alla terrazza si trova il locale tecnico, che ospita l'impianto elettrico e la termopompa, raggiungibile attraversando una grande area esterna con vista aperta.

**Primo piano**

L'accesso principale dell'abitazione è situato sul lato nord, a ridosso della montagna. Dall'atrio d'ingresso si accede a una zona notte composta da due spaziose camere da letto, un bagno con doccia e un luminoso soggiorno open-space con cucina. La grande finestra con porte scorrevoli valorizza l'ambiente e conduce a un romantico balconcino.

**Piano superiore**

Salendo le scale interne si raggiunge il piano mansardato, caratterizzato da soffitti alti e da un'atmosfera moderna ed elegante. Qui troviamo due ulteriori camere da letto, un bagno con WC separato e un ampio soggiorno molto luminoso con cucina aperta, completamente attrezzata e con una splendida vista aperta sul paesaggio.

L'intera abitazione è attualmente destinata a residenza secondaria, con possibilità di conversione in residenza primaria per chi lo desiderasse.


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**Harmonie zwischen modern und rustikal - umarmt von der Natur und malerischen Aussichten**




Dieses faszinierende Anwesen befindet sich in Mergoscia, einem typischen Bergdorf im unteren Verzascatal, umgeben von Ruhe und Natur. Das vom renommierten Tessiner Architekten Davide Macullo entworfene Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist in modernem Stil mit hochwertigen Oberflächen und architektonischer Sorgfalt gestaltet, was es zu einer sehr wertvollen Wohn- oder Urlaubslösung macht.

Die Immobilie wird heute als Einfamilienhaus angeboten, bietet jedoch eine sehr flexible Innenaufteilung: Dank der beiden Küchen kann der zukünftige Eigentümer die Räume ganz nach seinen Bedürfnissen gestalten, sowohl als Einzelwohnsitz als auch als multifunktionale Lösung.

Nach dem Parken durchquert man den wunderschönen Garten, der zum Haus und zu einem angenehmen Außenbereich zum Entspannen führt. Hier befindet sich eine große offene Terrasse aus Naturstein, ideal, um die Ruhe und die umliegende Landschaft zu genießen, perfekt für ein Frühstück in der Sonne oder ein Glas Wein an Sommerabenden.

**Erdgeschoss**

Angrenzend an die Terrasse befindet sich der Technikraum, in dem sich die Elektroanlage und die Wärmepumpe befinden und der über einen großen Außenbereich mit freiem Blick erreichbar ist.

**Erster Stock**

Der Haupteingang des Hauses befindet sich auf der Nordseite, direkt am Berg. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen Schlafbereich, der aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem hellen offenen Wohnzimmer mit Küche besteht. Das große Fenster mit Schiebetüren wertet den Raum auf.

**Obergeschoss**

Über die Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das sich durch hohe Decken und eine moderne, elegante Atmosphäre auszeichnet. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC und ein großes, sehr helles Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und einem herrlichen Blick auf die Landschaft.

Das gesamte Haus wird derzeit als Zweitwohnsitz genutzt, kann aber auf Wunsch auch in einen Hauptwohnsitz umgewandelt werden.