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Large detached house 325 m2 divided into two apartments.

Rooms11
Living area325 m²
AvailabilityTo agree
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Localisation

Impasse Des Rochettes 8, 1776 Montagny-la-Ville

Characteristics

Reference
M84A-R3AK-8
Availability
To agree
Year of construction
1960
Latest renovations
2000
Rooms
11
Number of levels for the real asset
3
Ground surface
870 m²
Living area
325 m²
Volume
1,890 m³

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Located in Montagny: Large detached house with 3 possible uses: large family, professional office, workshop, independent, therapist, craftsman, investors

Located in a peaceful environment, this large detached house stands out for its great potential for transformation and its generous 325 m² living area, currently divided into two apartments:

  • One 3.5-room apartment
  • One 7.5-room apartment


Several options are available:

Combine the two apartments to create a large family home with comfortable volumes that can be customized to suit your needs.Keep the separation and enjoy one of the spaces as a professional office, workshop or treatment space - ideal for an independent, therapist or craftsman who wants to reconcile private life and professional activity.Optimize the rental yield by renting one or both apartments for a profitable investment.

The property requires renovation work, offering a blank canvas for your custom project.

A rare opportunity for large families, independent professionals or investors looking for a flexible property with many possibilities.

Situated on a beautiful 869 m² plot, the property enjoys exceptional unobstructed views.

The 3.5-room apartment, with a surface area of 100 m², includes two bedrooms, a living room with fireplace and a charming veranda and terrace.
The 7.5-room main apartment, completely renovated between 2016 and 2019, offers 225 m² spread over two levels. It includes six bedrooms and a large 34 m² veranda.

The house also has many outbuildings: storage rooms, cellar, wood shed, covered patio, several terraces and an above-ground swimming pool.

In Montagny gelegen: Grosses Einfamilienhaus mit 3 Nutzungsmöglichkeiten - Grossfamilie, Praxis, Atelier, Selbständiger, Therapeut, Handwerker, Investoren

In a quiet setting, this large single-family house boasts a high conversion potential and a generous living space of 325 m², currently divided into two apartments:

  • A 3.5-room apartment
  • A 7.5-room apartment


Several options are available:

  • Combine the two apartments to create a spacious family home with comfortable living spaces that you can customize to suit your needs.
  • Keep the apartments separate and use one of the areas as a practice, studio or treatment room - ideal for self-employed people, therapists or craftsmen who want to combine their private and professional lives.
  • Optimize rental income by renting one or both apartments - a profitable investment.


The property requires renovation work and thus offers a blank canvas for your customized project.

A rare opportunity for large families, self-employed people or investors looking for a flexible property with numerous possibilities.

Located on a beautiful 869 m² plot, the property enjoys an exceptionally unobstructed view.

The 3.5-room apartment with an area of 100 m² includes two bedrooms, a living room with a fireplace, as well as a charming veranda and terrace.

The main 7.5-room apartment, which was completely renovated between 2016 and 2019, offers 225 m² on two levels. It includes six bedrooms and a large veranda of 34 m².

The house also has many outbuildings: storage rooms, cellar, wood shed, carport, several terraces and an above-ground swimming pool.
Située à Montagny : Grande maison individuelle avec 3 possibilités d'usage : famille nombreuse, cabinet professionnel, atelier, indépendant, thérapeute, artisan, investisseurs

Située dans un environnement paisible, cette grande maison individuelle se distingue par son fort potentiel de transformation et sa surface généreuse de 325 m² habitables, répartie actuellement en deux appartements:

  • Un appartement de 3.5 pièces
  • Un appartement de 7.5 pièces


Plusieurs possibilités s'offrent à vous :

Réunir les deux appartements pour créer une vaste habitation familiale aux volumes confortables et personnalisables selon vos besoins.Conserver la séparation et profiter de l'un des espaces comme cabinet professionnel, atelier ou espace de traitement - idéal pour un indépendant, thérapeute ou artisan souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle.Optimiser le rendement locatif en louant l'un ou l'autre des appartements, ou les deux, pour un investissement rentable.

Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une toile blanche pour réaliser votre projet sur mesure.

Une opportunité rare pour les familles nombreuses, les professionnels indépendants ou les investisseurs à la recherche d'un bien modulable avec de nombreuses possibilités.

Implantée sur une belle parcelle de 869 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle.

L'appartement de 3.5 pièces, d'une surface de 100 m², comprend deux chambres, un séjour avec cheminée et une charmante véranda et terrasse.
Le logement principal de 7.5 pièces, entièrement rénové entre 2016 et 2019, offre 225 m² répartis sur deux niveaux. Il comprend six chambres et une grande véranda de 34 m².

La maison dispose également de nombreux espaces annexes : locaux de rangement, cave, bûcher, couvert, plusieurs terrasses et une piscine hors sol.

In Montagny gelegen: Grosses Einfamilienhaus mit 3 Nutzungsmöglichkeiten - Grossfamilie, Praxis, Atelier, Selbständiger, Therapeut, Handwerker, Investoren

In ruhiger Umgebung besticht dieses große Einfamilienhaus durch sein hohes Umwandlungspotenzial und seine großzügige Wohnfläche von 325 m², die derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt ist:

  • Eine 3.5-Zimmer-Wohnung
  • Eine 7.5-Zimmer-Wohnung


Es eröffnen sich Ihnen mehrere Möglichkeiten:

  • Die beiden Wohnungen zusammenlegen, um ein großzügiges Familienhaus mit komfortablen Raumverhältnissen zu schaffen, das Sie nach Ihren Bedürfnissen individuell gestalten können.
  • Die Trennung beibehalten und einen der Bereiche als Praxis, Atelier oder Behandlungsraum nutzen - ideal für Selbständige, Therapeuten oder Handwerker, die Privatleben und Berufstätigkeit miteinander verbinden möchten.
  • Die Mieteinnahmen optimieren, indem Sie eine oder beide Wohnungen vermieten - eine rentable Investition.


Die Immobilie bedarf Renovierungsarbeiten und bietet somit eine weiße Leinwand, um Ihr maßgeschneidertes Projekt zu verwirklichen.

Eine seltene Gelegenheit für Großfamilien, Selbständige oder Investoren, die eine flexible Immobilie mit zahlreichen Möglichkeiten suchen.

Auf einem schönen Grundstück von 869 m² gelegen, genießt die Liegenschaft eine außergewöhnlich freie Aussicht.

Die 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 100 m² umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin sowie eine charmante Veranda und Terrasse.

Die Hauptwohnung mit 7.5 Zimmern, die zwischen 2016 und 2019 vollständig renoviert wurde, bietet 225 m² auf zwei Ebenen. Sie umfasst sechs Schlafzimmer und eine große Veranda von 34 m².

Das Haus verfügt zudem über zahlreiche Nebenräume: Abstellräume, Keller, Holzlager, Carport, mehrere Terrassen sowie ein Aufstellpool.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Decorative fireplace
View
  • Panoramic