Two-family house with garden in Mühledorf (Kirchdorf)

Emplacement central entre Thun et Berne. Maison individuelle bifamiliale avec appartements de 5 pièces et demie pièces. Idyllique, jardin spacieux pour profiter et s’attarder. Vie familiale à côté des transports en commun, de l’école, des commerces, de Gerzensee, Aare et bien plus encore. La charmante maison bifamiliale est située dans la municipalité rurale mais centrale de Mühledorf (commune de Kirchdorf). Le village est bien développé en termes de transport. L’arrêt de bus « Dorf » se trouve juste à côté de la propriété. À proximité, on trouve une ferme de légumes bio, une fromagerie laitière et la ferme « BioRiem ». D’autres commerces se trouvent à Gerzensee, Wichtrach, Belp, Uetendorf, etc. La ville de Thun est accessible en seulement 15 minutes en voiture. La maternelle et l’école primaire sont situées dans les villages voisins de Kirchdorf et Gerzensee.

L’aire de loisirs locale commence juste devant la porte d’entrée et offre des opportunités idéales pour les promeneurs, joggeurs, randonneurs, cyclistes, cyclistes et propriétaires de chiens. Il existe également des pistes cyclables et piétonnes sécurisées de Mühledorf à Kirchdorf et Gerzensee. Le Belpberg, le Gürbental et le Längenberg offrent également des expériences naturelles relaxantes. En été, le Gerzensee, qui ne peut être utilisé que par les communautés d’Anstösser, invite à nager et à s’attarder. Vous pouvez également facilement atteindre l’Aare à vélo et le lac Thun en voiture.

La propriété offre beaucoup d’espace pour se déployer. Profitez d’heures douillettes dans ce jardin spacieux et idyllique. Un foyer idéal pour les familles ou les amateurs de jardin ayant besoin d’espace : grâce à une orientation optimale, vous pouvez profiter du soleil toute la journée. La propriété comprend un appartement de 5 pièces et demie avec une galerie aux étages supérieur et grenier, ainsi qu’un appartement d’une pièce et demie au rez-de-chaussée. Actuellement, l’appartement d’une pièce et demie au rez-de-chaussée, incluant un parking extérieur, est loué.

L’appartement loué d’une pièce et demie au rez-de-chaussée dispose d’une cuisine pratique avec salle à manger. Le salon/chambre douillet se trouve juste à côté et est également accessible depuis la cour avant/entrée. Actuellement, une armoire sépare le salon de la zone de couchage. Depuis la cuisine, on peut accéder à la cour avant/entrée. La salle de bain dispose d’une baignoire, des toilettes, d’un lavabo et d’une fenêtre. L’espace salon douillet avec vue sur le jardin invite à en profiter et à s’attarder.

Le balcon/tonnelle à l’étage supérieur mène à l’appartement de 5 pièces et demie avec galerie. L’espace d’entrée accueillant offre un espace pour un vestiaire. La cuisine invite à des soirées de cuisine confortables et est équipée comme suit : plaque en céramique, hotte extractrice, four, lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélateur, couvercle en granit, etc. Par la cuisine, on atteint la salle de bain 1, équipée de douche, toilettes, lavabo et fenêtre. La salle de bain 2 est située à côté de la salle à manger et dispose d’une baignoire, des toilettes, d’un lavabo, d’une fenêtre et d’une salle de restauration pratique. La cheminée dans la vaste salle à manger offre une chaleur chaleureuse et une atmosphère agréable lors des journées froides ou pluvieuses. Le salon inondé de lumière ou la chambre 2 donne accès à la tonnelle/balcon avec vue sur le jardin. Les deux chambres 3 et 4 sont situées côte à côte et accessibles depuis la salle à manger. Un escalier mène de la salle à manger au niveau de la galerie. Il y a la galerie ouverte et un autre bureau/chambre 5, actuellement à aire ouverte.

La buanderie/la salle de stockage/l’atelier dispose d’un espace suffisant et se trouve au rez-de-chaussée. Au sous-sol, vous trouverez la cave et un compartiment à la cave verrouillable. Il y a également suffisamment d’espace pour vos véhicules : un garage avec salle technique et parvis ainsi que trois places de parking extérieures supplémentaires.

Prix de vente:
Maison bifamiliale avec jardin CHF 995'000.-

Documentation commerciale / Visite panoramique virtuelle à 360 degrés :
Nous serons ravis de vous envoyer la documentation commerciale ainsi qu’un lien pour la visite panoramique virtuelle à 360 degrés sur demande. Si vous êtes intéressé, veuillez remplir le formulaire de contact. Merci beaucoup

Visites:
Après avoir examiné la documentation commerciale et la visite panoramique virtuelle à 360 degrés, les inspections intérieures sur site sont tout à fait possibles sur rendez-vous et accompagnées de nous. Nous attendons avec impatience votre demande de contact

Parcellage :
Le terrain existant, d’une superficie totale de 3 406 m2, sera subdivisé au cours de la vente. Une parcelle de 683 m2 est prévue pour la maison bifamiliale. Pour plus d’informations, veuillez consulter la documentation de vente.

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