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Firstview
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Living where the Rhine is within reach – A small home with great character

Rooms4.5
Object PriceCHF 599,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Hintere Dorfstrasse 14, 4322 Mumpf

Characteristics

Reference
ff3c4e42-777d-11f0-9d93-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Year of construction
1936
Latest renovations
2017
Rooms
4.5
Number of levels for the real asset
3
Ground surface
247 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
The property comprises two buildings: the main house and a separate wooden shed. **The shed** (approx. 6 × 4 m) offers a wide range of uses – whether as a hobby room, workshop, fitness area or for storing garden tools. Bright windows allow plenty of daylight to enter and create a welcoming atmosphere. Thanks to its solid construction, it is also well protected from the elements. The garden is easy to maintain and offers enough space for growing vegetables or herbs. A small seating area invites you to relax in a cosy atmosphere, enjoy nature or spend sociable hours outdoors. **The main house** was renovated in 2017 with a lot of heart and expertise. There is a practical parking space in front of the house, and the entrance is located on the side. With a floor area of 6.10 × 7.10 m, the house offers a cosy home – ideal for a small family. **On the ground floor**, you will find an open living and dining area with an adjoining kitchen that is functionally divided. A Swedish stove provides cosy warmth and a comfortable atmosphere. Stairs from the entrance lead to the upper floor and the basement. **On the upper floor**, there is a hallway with access to the balcony, a bathroom with a bathtub and window, a separate WC and two bright bedrooms. A staircase leads to the attic, which has been converted into a spacious room of approx. 40 m² that can be used in a variety of ways and has windows facing the garden for plenty of daylight. **In the basement**, there is a large hallway, a laundry room, the heating room and a tank room with a 5,000-liter tank (which can be filled from the street). On the back of the house, there is another seating area for spending time outdoors in comfort. With a bit of craftsmanship and creativity, this house can be further developed – it offers a lot of potential with manageable effort. A small gem with a lot of charm – we would be happy to show it to you!
Das Objekt umfasst zwei Gebäude: das Haupthaus sowie einen separaten Holzschopf. **Der Schopf** (ca. 6 × 4 m) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder zur Aufbewahrung von Gartengeräten. Helle Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Dank solider Bauweise ist er zudem bestens vor Witterungseinflüssen geschützt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für den Anbau von Gemüse oder Kräutern. Ein kleiner Sitzplatz lädt dazu ein, in gemütlicher Atmosphäre zu entspannen, die Natur zu geniessen oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen. **Das Haupthaus** wurde 2017 mit viel Herzblut und Fachwissen renoviert. Vor dem Haus steht eine praktische Parkmöglichkeit zur Verfügung, der Hauseingang befindet sich seitlich. Mit einer Grundfläche von 6,10 × 7,10 m bietet das Haus ein gemütliches Zuhause - ideal für eine Kleinfamilie. **Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender, funktional aufgeteilter Küche. Ein Schwedenofen sorgt dabei für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Vom Eingangsbereich aus führen Treppen sowohl ins Obergeschoss als auch in den Keller. **Im Obergeschoss** befinden sich ein Vorraum mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein separates WC sowie zwei helle Zimmer. Über eine Treppe gelangt man in den ausgebauten Dachstock - einen grosszügigen Raum von ca. 40 m², der vielseitig genutzt werden kann und mit Fenstern zur Gartenseite für viel Tageslicht sorgt. **Im Untergeschoss** liegen ein grosser Vorraum, ein Waschraum, der Heizungsraum und ein Tankraum mit 5'000-Liter-Tank (von der Strasse befüllbar). Auf der Rückseite des Hauses gibt es einen weiteren Sitzplatz für gemütliche Stunden im Freien. Mit etwas handwerklichem Geschick und Ideen lässt sich dieses Haus weiterentwickeln - es bietet viel Potenzial bei überschaubarem Aufwand. Ein kleines Schmuckstück mit viel Charme - wir zeigen es Ihnen gerne!