Very well-maintained house with a lot of living comfort, terrace, garden and several parking spaces in a quiet and sunny location in the countryside

Rooms3

Living area130 m²

Object PriceCHF 1,200,000.-

AvailabilityImmediate

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External link

Localisation

Via Sant'agata 25, 6955 Oggio

Characteristics

Reference

147580

Availability

Immediate

Year of construction

2006

Rooms

Ground surface

448 m²

Living area

130 m²

Description

Text translated from german, see original.

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FOR SALE IS A VERY WELL-MAINTAINED, CHARMING AND EXTREMELY FUNCTIONAL SINGLE-FAMILY HOUSE, WHICH CONVINCES WITH ITS OUTSTANDING CONDITION AS WELL AS ITS PRIVILEGED LOCATION. OGGIO, LOCATED IN THE SUNNY AND QUIET CAPRIASCA REGION, OFFERS LIVING IN THE GREEN, AND YET THE CENTER OF LUGANO CAN BE REACHED IN JUST 15 MINUTES BY CAR. THERE IS ALSO A BUS STOP JUST A FEW METERS FROM THE HOUSE, SO THAT YOU CAN ALSO TRAVEL COMFORTABLY BY PUBLIC TRANSPORTATION.
THE PROPERTY IS EASY TO ACCESS AND WELL-CONNECTED. THERE ARE TWO COVERED PARKING SPACES AS WELL AS SEVERAL ADDITIONAL, UNCOVERED STORAGE AREAS.
THE HOUSE IS CHARACTERIZED BY A CLEAR, HARMONIOUS AND PRACTICAL ROOM LAYOUT:

THE GROUND FLOOR RECEIVES YOU WITH A WELCOMING ENTRANCE WITH GUEST TOILET. THEN THE GENEROUS, OPEN DAY AREA OPENS UP WITH A LIVING ROOM AND DIRECT ACCESS TO THE COVERED PATIO, A BRIGHT DINING AREA WITH ENOUGH SPACE FOR LARGE COMPANIES AS WELL AS THE OPEN KITCHEN WITH ITS OWN BAR. THE ROOMS FLOW INTO EACH OTHER FLUIDLY AND CREATE A VERY COMFORTABLE LIVING ATMOSPHERE.
ON THE UPPER FLOOR THERE ARE THREE BEAUTIFUL, SOUTH-FACING BEDROOMS OR WORK ROOMS WITH VIEWS OF THE GREEN AREA, COMPLEMENTED BY TWO WELL-EQUIPPED BATHROOMS.
THE BASEMENT OFFERS A LARGE, FULL-FUNCTIONAL LIVING SPACE, WHICH IS CURRENTLY USED AS A FITNESS AREA AND IS ALSO IDEAL AS AN OFFICE OR HOBBY ROOM. THERE ARE ALSO THE HOUSE TECHNOLOGY, A PRACTICAL LAUNDRY ROOM AND A GENEROUS BASEMENT ROOM ON THIS FLOOR. Only about 2 km away is the small but charming village of Tesserete, which offers an excellent infrastructure: schools from kindergarten to secondary school, pharmacies, doctors, opticians, grocery stores, beauty salons, hairdressers, restaurants and a modern sports arena with public swimming pools, a football pitch, tennis and volleyball courts.
This property presents itself as a convincing all-round feel-good package: a top-maintained house in an idyllic location that offers everything you could wish for comfortable and relaxed living.

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Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, charmantes und äusserst funktionales Einfamilienhaus, das durch seinen hervorragenden Zustand wie auch seine privilegierte Lage überzeugt. Oggio, eingebettet in die sonnige und ruhige Region Capriasca, bietet Wohnen im Grünen, und dennoch erreicht man das Zentrum von Lugano in lediglich 15 Autominuten. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich zudem die Bushaltestelle, sodass man auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sein kann.
Die Zufahrt zur Liegenschaft ist bequem und gut erschlossen. Es stehen zwei gedeckte Parkplätze sowie mehrere zusätzliche, nicht überdachte Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Haus besticht durch eine klare, harmonische und praktische Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss empfängt ein einladendes Entrée mit Gäste-WC. Anschliessend öffnet sich der grosszügige, offen gestaltete Tagesbereich mit Wohnzimmer und direktem Zugang zur gedeckten Terrasse, einem hellen Essbereich mit ausreichend Platz auch für grössere Gesellschaften sowie der offenen Küche mit eigener Hausbar. Die Räumlichkeiten gehen fliessend ineinander über und schaffen ein sehr angenehmes Wohngefühl.
Im Obergeschoss befinden sich drei schöne, nach Süden ausgerichtete Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne, ergänzt durch zwei gut ausgestattete Badezimmer.
Das Kellergeschoss bietet einen grossen, vollwertigen Wohnraum, der aktuell als Fitnessbereich genutzt wird und sich ebenso ideal als Büro oder Hobbyraum eignet. Zudem befinden sich auf dieser Etage die Haustechnik, eine praktische Waschküche sowie ein grosszügiger Kellerraum.
Nur etwa 2 km entfernt liegt die kleine, aber feine Ortschaft Tesserete, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet: Schulen vom Kindergarten bis zur Mittelschule, Apotheken, Ärzte, Optiker, Lebensmittelgeschäfte, Kosmetiksalons, Friseure, Restaurants sowie eine moderne Sportarena mit öffentlichen Schwimmbädern, Fußballplatz, Tennis- und Volleyballplatz.
Diese Liegenschaft präsentiert sich insgesamt als ein rundum überzeugendes Wohlfühlpaket: ein top gepflegtes Haus in idyllischer Lage, das alles bietet, was man sich für komfortables und entspanntes Wohnen wünscht.

**LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION:**
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Conveniences

Outside conveniences

Parking

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