Located in a quiet and sunny neighborhood, this semi-detached villa of approximately
128 m² offers an ideal setting for a family. Built in 2012 on a plot of
556 m², it benefits from a
south/west orientation with a unique panorama of the Alps and the Dents-du-Midi.
Highlights
Green and peaceful environment
Optimal sun exposure all day long
Large flat and wooded garden
Terrace on the south and west sides, and shaded area on the east side
Possibility of installing a wood-burning stove
Good energy certificate (gas heating + solar panels)
Two outdoor parking spaces
Distribution of the rooms
Ground floor
Entrance hall with guest toilet
Large bright living room: open kitchen with bar, dining room and living room with access to the terrace and garden
First floor
Large landing with high ceiling
4 spacious bedrooms
1 bathroom
Basement
Completely excavated
Large playroom
Laundry room
Cellar and technical room
Location
Only 3 min from the motorway (St-Triphon)
5 min from Aigle and 20 min from Montreux
15 min from the lake in Villeneuve
20 min from the Villars-sur-Ollon ski slopes
Ollon train station accessible in 9 min on foot
Special features
The house, in excellent overall condition, does not require any major work. A touch-up of the paintwork should be considered according to your tastes.
The garden is easy to landscaping and the current above-ground pool will be removed.
Availability
To be agreed
? A rare property, combining modern comfort, space, luminosity and ideal location. Come and discover this villa and let yourself be seduced by its spectacular sunsets over the Dents-du-Midi.
Située dans un quartier calme et ensoleillé, cette villa jumelle d’environ 128 m² habitables offre un cadre idéal pour une famille. Construite en 2012 sur une parcelle de 556 m², elle bénéficie d’une orientation sud / ouest avec un panorama unique sur les Alpes et les Dents-du-Midi.
Points forts
Environnement verdoyant et paisible
Ensoleillement optimal toute la journée
Grand jardin plat et arborisé
Terrasse aménagée côté sud et ouest, et espace ombragé côté est
Possibilité d’installer un poêle à bois
Bon certificat énergétique (chauffage au gaz + panneaux solaires)
Deux places de parc extérieures
Distribution des pièces
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée avec WC visiteurs
Grande pièce à vivre lumineuse : cuisine ouverte avec bar, salle à manger et séjour avec accès à la terrasse et au jardin
Étage
Grand palier avec belle hauteur sous plafond
4 chambres spacieuses
1 salle de bain
Sous-sol
Complètement excavé
Grande salle de jeu
Buanderie
Cave et local technique
Situation
À seulement 3 min de l’autoroute (St-Triphon)
5 min d’Aigle et 20 min de Montreux
15 min du lac à Villeneuve
20 min des pistes de Villars-sur-Ollon
Gare d’Ollon accessible à 9 min à pied
Particularités
La maison, en excellent état général, ne nécessite pas de travaux majeurs. Un rafraîchissement des peintures devrait être envisagé selon vos goûts.
Le jardin est facile à aménager et la piscine hors-sol actuelle sera retirée.
Disponibilité
À convenir
? Un bien rare, combinant confort moderne, espace, luminosité et situation idéale. Venez découvrir cette villa et laissez-vous séduire par ses couchers de soleil spectaculaires sur les Dents-du-Midi.
