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ORSELINA – Casa con due appartamenti e con terreno edificabile

Rooms7
Living area180 m²
Object PriceCHF 1,270,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Via Al Parco 13, 6644 Orselina

Characteristics

Reference
V250206SL-KW3.2953c06c-ed69-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Year of construction
1950
Latest renovations
1990
Rooms
7
Number of levels for the real asset
2
Ground surface
921 m²
Living area
180 m²
Volume
765 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Situata in a quiet and partially panoramic position in the renowned resort of Orselina, this unique property represents a rare opportunity for those who wish to live in a natural and serene environment, without giving up the proximity to the main services of the city of Locarno. The property is composed of a typical Ticino house with the possibility of a secondary residence and an adjacent building plot, which opens up to numerous possibilities of development and customization. The house, built in the 1950s, retains an authentic charm and a typical character of the local dwellings, and is divided into two separate apartments that offer pleasant spaces and potential for renovation. On the ground floor there is a cozy 2.5-room apartment, which includes a bright living room, a separate kitchen and a bedroom, and there is also an outdoor space with a granite table and a pergola. The first floor houses the main residence, a 4.5-room apartment, characterized by a comfortable layout that includes three bedrooms, a bright living room with an open kitchen, and a complete bathroom. The upper floor offers a private balcony that overlooks a breathtaking landscape, perfect for enjoying the view and the mild climate of the area. In addition, the surrounding outdoor spaces are ideal for creating an outdoor relaxation area or a personalized garden. Next to the house, the building plot (separate plot but sold in a block) of 618 m² represents an extraordinary development opportunity. Its location, in a semi-intensive residential area, offers the possibility of realizing a larger project, taking advantage of the splendid panoramic view that extends over the surrounding landscape. This surface is perfect for those who wish to expand their residence or for an investment in an increasingly sought-after area. The property is completed by two outdoor parking spaces, which guarantee convenience and practicality. The entire area is immersed in greenery and tranquility, just a few minutes from the main connections and tourist attractions of Locarno, making it ideal for those looking for an exclusive residence, but at the same time close to city life. With its great potential and privileged position, this house represents an unmissable opportunity for those who want to invest in one of the most sought-after areas of Ticino, combining the charm of tradition with the possibilities offered by a building plot. Features: – Typical Ticino house with 2 apartments – Large building plot – IS= 0.7% IO= 70% – Max. eaves= 9.50 – Max. flat roofs= 10 – 2 external parking spaces included – Existing house with possible secondary residence – Phenomenal price-quality ratio
Situata in una posizione tranquilla e parzialmente panoramica nella rinomata località di Orselina, questa proprietà unica rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto naturale e sereno, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi della città di Locarno. La proprietà è composta da una tipica casa ticinese con possibilità di residenza secondaria e un terreno edificabile adiacente, che apre a numerose possibilità di sviluppo e personalizzazione. La casa, costruita negli anni '50, conserva un fascino autentico e un carattere tipico delle abitazioni locali, ed è suddivisa in due appartamenti distinti che offrono graziosi spazi e potenziale di ristrutturazione. Al piano terra si trova un accogliente appartamento di 2.5 locali, che comprende un luminoso soggiorno, una cucina separata e una camera da letto, non manca lo spazio esterno con tavolo in granito e pergola. Il primo piano ospita l'abitazione principale, un appartamento di 4.5 locali, caratterizzato da una comoda disposizione che comprende tre camere da letto, una luminosa sala con cucina a vista, e un bagno completo. Il piano superiore offre un balcone privato che si affaccia su un paesaggio mozzafiato, perfetto per godersi il panorama e il clima mite della zona. Inoltre, gli spazi esterni circostanti sono ideali per creare un'area relax all'aperto o un giardino personalizzato. A fianco della casa, il terreno edificabile (particella separata ma si vende in blocco) di 618 m² rappresenta una straordinaria opportunità di sviluppo. La sua posizione, in una zona residenziale semi-intensiva, offre la possibilità di realizzare un progetto più ampio, approfittando della splendida vista panoramica che si estende sul paesaggio circostante. Questa superficie è perfetta per chi desidera ampliare la propria residenza o per un investimento in un'area sempre più richiesta. La proprietà è completata da due posti auto esterni, che garantiscono comodità e praticità. L'intera area è immersa nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti dai principali collegamenti e dalle attrazioni turistiche di Locarno, rendendola ideale per chi cerca una residenza esclusiva, ma allo stesso tempo vicina alla vita cittadina. Con il suo grande potenziale e la posizione privilegiata, questa casa rappresenta un'occasione imperdibile per chi vuole investire in una delle zone più ricercate del Ticino, combinando il fascino della tradizione con le possibilità offerte da un terreno edificabile. Caratteristiche: - Casa tipica ticinese con 2 appartamenti - Grande terreno edificabile - IS= 0.7% IO= 70% - Max. gronda= 9.50 - Max. tetti piani= 10 - 2 posteggi esterni inclusi - Casa esistente con residenza secondaria possibile - Rapporto prezzo qualità fenomenale