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10 minutes from payerne - Performance building -

Living area510 m²
Object PriceCHF 1,450,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

1530 Payerne

Characteristics

Reference
a8abe35d-9f8b-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
To agree
Year of construction
1905
Latest renovations
2016
Heating type
Fuel oil
Ground surface
641 m²
Living area
510 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.

Performing building in the center of the village - Granges-près-Marnand

10 minutes from Payerne, this property is located in the heart of the village of Granges-près-Marnand. It is the former village dairy, completely renovated and carefully restored in 2016 and regularly maintained.

The plot is 641 m² and includes a building with three apartments.

Distribution of the dwellings:

Ground floor apartment: 4.5 rooms, approximately 140 m² of living space, with a 40 m² veranda and direct access to the garden.
First floor apartment: 5.5 rooms, approximately 140 m² of living space, with a balcony.
Attic apartment: 4.5 rooms, approximately 140 m² of living space, with a mezzanine and a balcony.
All apartments are currently rented. With the exception of one apartment, each is equipped with a washing machine and a well-equipped kitchen with quality appliances. Each apartment also has a flue duct for a wood or pellet stove.

The property has a courtyard with three parking spaces, a garden, as well as balconies and terraces to enjoy the outdoors.

In the basement, there are cellars and a technical room. The building is connected to the sewer system and, with regard to heating, there are facilities for gas and district heating on the communal road. The property is currently heated by an oil boiler from 1999 (checked, maintained and compliant with current standards) with a burner that has been replaced. The heating system works with radiators in each apartment.

Current gross rental yield: 4.96%.

Price: CHF 1,450,000

Immeuble de rendement au centre du village - Granges-près-Marnand

A 10 minutes de Payerne, cette propriété est située au coeur du village de Granges-près-Marnand. Il s'agit de l'ancienne laiterie du village, entièrement refaite et rénovée avec soin en 2016 et régulièrement entretenue.

La parcelle fait 641 m² et comprend un immeuble de trois appartements.

Distribution des logements :

Appartement du rez-de-chaussée : 4.5 pièces, environ 140 m² habitables, avec une véranda de 40 m² et un accès direct au jardin.
Appartement à l'étage : 5.5 pièces, environ 140 m² habitables, avec balcon.
Appartement des combles : 4.5 pièces, environ 140 m² habitables, avec mezzanine et balcon.
Tous les appartements sont actuellement loués. À l'exception d'un logement, chacun est équipé d'une machine à laver ainsi que d'une cuisine bien aménagée, avec des équipements de qualité. Chaque logement possède également un canal de cheminée tubé, pouvant accueillir un poêle à bois ou à pellets.

La propriété dispose d'une cour avec trois places de parking, d'un jardin, ainsi que de balcons et terrasses pour profiter de l'extérieur.

En sous-sol, on trouve des caves ainsi qu'un local technique. L'immeuble est en séparatif et, concernant le chauffage, des équipements pour le gaz et le chauffage à distance sont disponibles sur la route communale. Actuellement, la propriété est chauffée par une chaudière à mazout, datant de 1999 (contrôlée, entretenue et conforme aux normes actuelles) avec un brûleur qui a été remplacé. Le système de chauffage fonctionne avec des radiateurs dans chaque appartement.

Rendement locatif actuel, brut : 4,96 %.

Prix : CHF 1'450'000

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking