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2-family house with potential in Payerne / VD

Rooms7
Living area~ 138 m²
Object PriceCHF 795,000.-
AvailabilityImmediate
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Voir l'annonce sur site ivac.ch

Localisation

Rue de la Vieille Tuilière 11, 1530 Payerne

Characteristics

Reference
v2330
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
1933
Balconies
2
Rooms
7
Bedrooms
4
Total number of floors
3
Flats
2
Number of terraces
1
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Domestic water heating system
Fuel oil
Ground surface
~ 449 m²
Living area
~ 138 m²
Volume
~ 1,033 m³
Useful surface
~ 270 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
2-unit single-family house with potential for expansion. Built in 1933, it consists of:

On the upper floor: an apartment of 3.5 rooms of 68 m2 including 1 hall of 8.4 m2 with wall cupboards, 1 living room of 16.1 m2 with wall cupboards, 1 fully equipped kitchen of 12.4 m2 with wall cupboards, 2 bedrooms of 16.1 m2 and 10.6 m2 with balcony, 1 bathroom of 4.5 m2 with bath / WC / washbasin.

On the 1st floor: an old apartment of 3.5 rooms of 68 m2 including 1 hall of 8.4 m2 with wall cupboards, 1 living room of 16.1 m2 with wall cupboards, 1 non-equipped kitchen of 12.4 m2 with wall cupboards, 2 bedrooms of 16.1 m2 and 10.6 m2 with balcony, 1 bathroom of 4.5 m2 with bath / WC / washbasin.

In the attic: a large volume of approx. 60 m2 to be developed (the project for the creation of a 3rd apartment has been established).

On the lower floor: 1 hall of 10.7 m2, 1 laundry room of 16.3 m2 with basin and exit to the outside, 1 cellar of 17.3 m2, 1 boiler room of 12.4 m2 with central oil heating system, 1 tank room of 17.3 m2, 1 small wine cellar.

Various: 449 m2 plot of land landscaped and fenced. A project for the transformation into 3 apartments + garages has been developed with the favorable opinion of the authorities. The project plans are available on request.

Located a few steps from the town center of Payerne, this property benefits from a strategic location, close to the CFF train station, public transport, as well as numerous amenities: shops, schools, restaurants and administrative services. Rue de la Vieille-Tuilière is located in a mixed area, combining residential and craft zones, offering a dynamic and well-connected environment. The location is ideal for active people or commuters, thanks to quick access to transport networks and the A1 motorway, connecting Lausanne, Bern and Fribourg.

Video tour available on www.ivac.ch.

Maison individuelle de 2 logements offrant un potentiel d'agrandissement. Construite en 1933, elle est composée :

au rez supérieur : d'un appartement 3.5 pces de 68 m2 comprenant 1 hall de 8.4 m2 avec armoires murales, 1 séjour de 16.1 m2 avec armoires murales, 1 cuisine habitable équipée de 12.4 m2 avec armoires murales, 2 chambres à coucher de 16.1 m2 et 10.6 m2 avec balcon, 1 salle de bain de 4.5 m2 avec baignoire / WC / lavabo.

au 1er étage : d'un ancien appartement 3.5 pces de 68 m2 comprenant 1 hall de 8.4 m2 avec armoires murales, 1 séjour de 16.1 m2 avec armoires murales, 1 cuisine habitable non-équipée de 12.4 m2 avec armoires murales, 2 chambres à coucher de 16.1 m2 et10.6 m2 avec balcon, 1 salle de bain de 4.5 m2 avec baignoire / WC / lavabo.

dans les combles : 1 grand volume d'env. 60 m2 aménageable (le projet de création d'un 3ème appartement a été établi).

au rez inférieur : 1 dégagement de 10.7 m2, 1 buanderie de 16.3 m2 avec bassin et sortie sur extérieur, 1 cave de 17.3 m2, 1 chaufferie de 12.4 m2 avec installation centrale à mazout, 1 local citerne de 17.3 m2, 1 petite cave à bouteilles.

Divers : terrain de 449 m2 aménagé et clôturé. Un projet de transformation en 3 logements + garages a été développé avec préavis favorable des autorités. Les plans du projet sont disponibles sur demande. 

Situé à quelques pas du centre-ville de Payerne, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare CFF, des transports publics, ainsi que de nombreuses commodités : commerces, écoles, restaurants et services administratifs. La Rue de la Vieille-Tuilière se trouve dans un secteur mixte, combinant zones résidentielles et artisanales, offrant un environnement dynamique et bien connecté. La localisation est idéale pour les personnes actives ou les pendulaires, grâce à un accès rapide aux réseaux de transports et à l’autoroute A1, reliant Lausanne, Berne et Fribourg.

Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.

Conveniences

Neighbourhood
  • City centre
  • Green
  • Shops/Stores
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Public swimming pool
  • Sports centre
  • Near a golf course
  • Tennis centre
  • Hiking trails
  • Bike trail
  • Soccer pitch
  • Hospital / Clinic
  • Doctor
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Garden
  • Fence
Inside conveniences
  • Eat-in-kitchen
  • Cellar
  • Built-in closet
  • Double glazing
  • Bright/sunny
  • With front and rear view
Equipment
  • Connections for washing tower
  • Bath
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • To be refurbished
  • In it's current state
  • With extension possibility
Orientation
  • South
  • West
Exposure
  • Optimal
  • All day

Distances

 
Public transports
300 m
4'
1'
Freeway
2.51 km
-
4'
Stores
316 m
5'
1'
Restaurants
99 m
2'
-