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Luminous and spacious architect's villa with large garden and heated pool - in Payerne

Rooms6
Living area175 m²
Object PriceCHF 1,490,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

Chemin des Merisiers 16, 1530 Payerne

Characteristics

Reference
3YMR-DJRK-930
Availability
To agree
Year of construction
1989
Latest renovations
2010
Rooms
6
Number of levels for the real asset
3
Living area
175 m²
Useful surface
278 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Beautiful individual property with 6 rooms located on a 1359 m2 plot, in a quiet residential area, at the end of a private cul-de-sac. The location is ideal, close to schools, train station, hospital and town center.


This versatile house offers modern comfort with 4 bedrooms, a spacious living room with fireplace, an elegant veranda and a kitchen that opens onto the large garden. The basement is fully excavated. Built in 1989, it is in perfect condition, with several renovations having been carried out (the last in 2025).



Heating by heat pump with underfloor distribution guarantees optimal energy performance, supported by photovoltaic panels.

Layout:

  • Large entrance hall with plenty of storage space and pantry
  • Living room with fireplace
  • Dining room with direct access to the veranda and garden
  • Semi-open, habitable kitchen with access to the veranda and garden
  • Bathroom, shower, toilet, sink


First floor:

  • Large hallway
  • Master bedroom with direct access to the bathroom
  • 2 bedrooms with access to the balcony
  • 1 additional bedroom
  • Bathroom with bath, separate toilet and double sink


Basement:

  • Room that can be converted into a studio (drainage already installed, floors and walls insulated against the ground)
  • Equipped laundry room - technical room
  • Workshop
  • Large 30 m2 room available
  • Cellar, PC shelter


Surfaces and useful information:

  • Net living area: 175 m2
  • Useful area: 278 m2
  • Year of construction: 1989
  • Last renovations: 2025
  • Type of heating: heat pump, underfloor distribution. Powered by photovoltaic panels (24 m2) and thermal panels.


A rare real estate gem, combining space, light and comfort, to be discovered without delay

Contact us now by phone (079 733 00 39) or by email.


Belle propriété individuelle de 6 pièces située sur un terrain de 1359 m2, dans un quartier calme et résidentiel, à l'extrémité d'une impasse privée. La situation est idéale, proche des écoles, gare, hôpital et centre-ville.

Cette maison polyvalente offre un confort moderne avec notamment 4 chambres, un spacieux séjour avec cheminée, une véranda élégante et une cuisine habitable ouverte sur le vaste jardin. Le sous-sol est entièrement excavé. Construite en 1989, elle est en parfait état, plusieurs rénovations ayant été effectuées (les dernières en 2025).

Le chauffage par pompe à chaleur avec distribution au sol garantit une performance énergétique optimale appuyée par des panneaux photovoltaïques.

Distribution :

Rez-de-chaussée :

  • Grand hall d'entrée avec nombreux rangements et économat
  • Salon avec cheminée
  • Salle à manger avec accès direct à la véranda et au jardin
  • Cuisine semi-ouverte, habitable, avec accès à la véranda et au jardin
  • Salle de bain, douche, WC, lavabo


Etage :

  • Grand hall de dégagement
  • Chambre parentale avec accès direct à la salle de bain
  • 2 chambres avec accès au balcon
  • 1 chambre supplémentaire
  • Salle de bain avec baignoire, WC séparés, et double lavabo


Sous-sol :

  • Pièce aménageable en studio par exemple (écoulement déjà tiré, sols et murs contre terre isolés)
  • Buanderie équipée - local technique
  • Atelier
  • Grand local disponible de 30 m2
  • Cave, abri PC


Surfaces et informations utiles :

  • Surface nette habitable : 175 m2
  • Surface utile : 278 m2
  • Année de construction : 1989
  • Dernières rénovations : 2025
  • Type de chauffage : PAC, distribution au sol. Alimentation par panneaux photovoltaïques (24 m2) et panneaux thermiques.


Un bijou immobilier rare, combinant espace, lumière et confort, à découvrir sans tarder

Contactez-nous dès maintenant par téléphone (079 733 00 39) ou par email.


Conveniences

Outside conveniences
  • Swimming pool