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Large renovated villa with tree-lined garden - Lancy

Rooms11
Object PriceCHF 6,630,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

Avenue du Petit-Lancy, 1213 Petit-Lancy

Characteristics

Reference
e38b746d-7aa5-11f0-9d93-069ae14c7a06
Availability
To agree
Year of construction
1971
Latest renovations
2019
Rooms
11

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.

Large renovated villa with garden - Lancy

Located in a quiet and green environment just 6 minutes from the Lancy-Pont-Rouge CFF station, this spacious villa enjoys a privileged location close to schools (Cérésole, Petit-Lancy, Collège de Saussure, Marie-Thérèse, Florimont) and public transport (TPG Pré Monnard, Lancy Place and Lancy Mairie).

The property, which is perfectly maintained and regularly renovated, offers beautiful volumes, a large garden with trees and is suitable for both a family and an investment project.

Location: Lancy
Living space: approx. 480m2
Land: 4501m2
Parking: Electric box, several parking spaces
Outdoor: Large garden with trees, terraces, balcony, cabanas...

Notable renovations and equipment:

Façades and window frames repainted, balcony completely renovated (waterproofing).
Kitchen renovated by Ambiance Cuisine with 5-burner cooking range, 3 ovens, American fridge and freezer.
All bathrooms renovated in 2012, including Italian shower with mosaic.
Large-format tiled floors on the lower ground floor, wooden parquet on the upper ground floor.
New condensing boiler (2019) and gas connection.
Thermal solar installation (8 m² of panels, 600-liter boiler).
Enclosed fireplace with heat recovery.
Complete Ethernet cabling, alarm, video intercom.
Property fully fenced with automatic gate.

Advantages:

Quiet residential area close to all amenities.
Renovated house with quality finishes.
Well-maintained outdoor areas and large terrace.
Excellent public transport links and Lancy-Pont-Rouge train station.

For more information or to arrange a viewing, contact Nicolas 7/7 on +41 79 557 85 08

SEGIMO GROUPE IMMOBILIER
Real estate agency Geneva (head office)
www.segimo.ch
Tel.: +41 22 794 45 30

Grande villa rénovée avec jardin arboré - Lancy

Située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 6 minutes de la gare CFF Lancy-Pont-Rouge, cette spacieuse villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles (Cérésole, Petit-Lancy, Collège de Saussure, Marie-Thérèse, Florimont) ainsi que des transports publics (TPG Pré Monnard, Lancy Place et Lancy Mairie).

La propriété, parfaitement entretenue et régulièrement rénovée, offre de beaux volumes, un grand jardin arboré et conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement.

Lieu : Lancy
Surface habitable :env. 480m2
Terrain : 4501m2
Stationnement : Box electrique, plusieurs places de parc
Extérieur :Grand jardin arboré, terrasses, balcon, cabanons...

Les rénovations et équipements notables :

Façades et huisseries repeintes, balcon entièrement refait (étanchéité).
Cuisine rénovée par Ambiance Cuisine avec piano de cuisson 5 feux, 3 fours, frigo américain et congélateur.
Toutes les salles d'eau rénovées en 2012, dont douche italienne avec mosaïque.
Sols en carrelage grand format au rez inférieur, parquet bois au rez supérieur.
Nouvelle chaudière à condensation (2019) et raccordement au gaz.
Installation solaire thermique (8 m² de panneaux, boiler 600 litres).
Foyer fermé avec récupération de chaleur.
Câblage Ethernet intégral, alarme, vidéophone.
Propriété entièrement clôturée avec portail automatique.

Les plus :

Quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités.
Maison rénovée avec des prestations de qualité.
Extérieurs entretenus et grande terrasse.
Excellente desserte par les transports publics et la gare Lancy-Pont-Rouge.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Nicolas 7/7 au +41 79 557 85 08

SEGIMO GROUPE IMMOBILIER
Agence immobilière Genève (siège)
www.segimo.ch
Tél. : +41 22 794 45 30