Casa di Nucleo Ticinese con Spazio Commerciale e Potenziale di Ristrutturazione

Rooms9

Living area300 m²

Object PriceCHF 390,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

6582 Pianezzo

Characteristics

Reference

119001079-171

Availability

Immediate

Rooms

Number of levels for the real asset

Living area

300 m²

Description

Text translated from french, see original.

Nel cuore del caratteristico nucleo di Pianezzo, proponiamo una rara e ampia proprietà ticinese sviluppata su tre livelli per un totale di circa 400 mq. Limmobile combines the charm of traditional architecture with considerable potential for transformation, making it ideal for both investors and a family wishing to create more residential units.
The ground floor comprises a commercial space with direct access from the street, the technical room and the cellar. The first and second floors have a mirrored layout. Each has a living room, kitchen, bathroom and two bedrooms, allowing for a future subdivision into independent apartments or the creation of a spacious multi-family residence.
Thanks to the generous volumes, the strategic location in the village core and the opportunities for customization, the property represents an interesting opportunity for those wishing to invest in the renovation and enhancement of a typical Ticino property, generating income or meeting multigenerational needs.

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This rare, spacious Ticino house is for sale in the historic village core of Pianezzo. The property extends over three floors with a total of around 400 m² and combines traditional charm with diverse development possibilities, ideal for investors or families wishing to create several residential units.
The ground floor comprises a commercial space with direct access from the street, the technical room and the cellar. The two upper floors are identical in layout. Each includes a living room, a kitchen, a bathroom and two bedrooms. This structure allows for a future subdivision into separate apartments or the expansion into a spacious multi-family residence.
Thanks to the versatile usage possibilities, the attractive location in the village core and the high potential for individual design, this property offers a valuable opportunity for all those wishing to invest in a renovation and sustainably enhance a typical Ticino property, whether to generate rental income or to create a multigenerational living concept.

Nel cuore del caratteristico nucleo di Pianezzo, proponiamo una rara e ampia proprietà ticinese sviluppata su tre livelli per un totale di circa 400 mq. Limmobile combina il fascino dellarchitettura tradizionale con un notevole potenziale di trasformazione, rendendolo ideale sia per investitori sia per una famiglia che desidera realizzare più unità abitative.
Al piano terra si trovano uno spazio commerciale con accesso diretto dalla strada, il locale tecnico e la cantina. Il primo e il secondo piano offrono una configurazione speculare. Ciascuno dispone di soggiorno, cucina, bagno e due camere, consentendo una futura suddivisione in appartamenti indipendenti o la creazione di una spaziosa residenza plurifamiliare.
Grazie ai volumi generosi, alla posizione strategica nel nucleo e alle opportunità di personalizzazione, la proprietà rappresenta uninteressante occasione per chi desidera investire nella ristrutturazione e valorizzare un immobile tipico del territorio ticinese, generando reddito o soddisfacendo esigenze multigenerazionali.

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Im historischen Dorfkern von Pianezzo steht dieses seltene, grosszügige Tessiner Haus zum Verkauf. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt rund 400 m² und verbindet traditionellen Charme mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten ideal für Investoren oder Familien, die mehrere Wohneinheiten realisieren möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Gewerbefläche mit direktem Strassenzugang, der Technikraum sowie der Keller. Die beiden Obergeschosse sind identisch aufgebaut. Jedes umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Diese Struktur ermöglicht eine künftige Aufteilung in separate Wohnungen oder den Ausbau zu einem grosszügigen Mehrfamilienhaus.
Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, der attraktiven Lage im Ortskern und des hohen Potenzials zur individuellen Gestaltung bietet diese Immobilie eine wertvolle Gelegenheit für alle, die in eine Renovation investieren und ein typisches Tessiner Haus nachhaltig aufwerten möchten sei es zur Erzielung von Mieteinnahmen oder zur Schaffung eines multigenerationellen Wohnkonzepts.

Conveniences

Outside conveniences

Balcony/ies

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