Caratteristica casa Ticinese con grande terreno

Rooms3.5

Living area110 m²

Object PriceCHF 1,295,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

6579 Piazzogna

Characteristics

Reference

0ba18c65-d4ae-11ee-afda-0a4bde28e6f6

Availability

Immediate

Bathrooms

Year of construction

1939

Rooms

3.5

Ground surface

979 m²

Living area

110 m²

Description

Text translated from french, see original

In Piazzogna (Gambarogno), immersed in an enchanting natural landscape with a view of the lake and the surrounding mountains, in a very quiet, low-traffic location, just a short walk from the charming village center and various amenities (bus stop, school, post office, grocery store, bank and restaurants), we offer for sale this charismatic, old Ticino house with a large plot of land, pergola and rustic building.

The house is in need of renovation but offers great potential and untapped building indices.

The main building consists of two floors and is characterized by a particular layout distributed on various levels. On the ground floor there is a cozy living room with a large open fireplace and a dining room with an old cast-iron stove. After climbing 6 steps you reach the small kitchen with a view of the garden and after another 7 steps you reach the first bathroom. On the upper floor there is a large, bright room with a beautiful balcony and a fantastic open view of the lake and the mountains

. A generous, modern bathroom with an elegant corner bathtub completes this floor.

The building also has characteristic vaulted cellars made of natural stone, ideal for storing wine or other delicacies.

The large garden invites you to spend wonderful moments outdoors and, for warmer days, a romantic pergola covered with plants and a typical stone table offers a wonderful cool retreat. On the property there is also a rustic building where you will have the opportunity to create something special, whether it be a yoga studio, an art studio or a cozy guest room. Here you can let your creativity run wild. Several public parking spaces directly in front of the property are available free of charge. However, considering the large plot of land and the untapped building indices, it should not be a problem to create your own private

parking space.

An oasis of peace, so much character and great potential are waiting to be discovered.

Contact us for

further details or to arrange a viewing. Sale price: CHF 1,295,000.--. Primary residence.

A Piazzogna (Gambarogno), immersa in un incantevole paesaggio naturale con vista sul lago e sulle montagne circostanti, in posizione molto tranquilla, poco trafficata e a pochi passi dal grazioso centro del paese e dai vari servizi (fermata dell'autobus, scuola, ufficio postale, negozio di alimentari, banca e ristoranti), proponiamo in vendita questa carismatica e antica casa ticinese con grande terreno, pergola e rustico.

La casa necessita di rinnovamenti ma offre un grandissimo potenziale e indici edificatori non ancora sfruttati.

L'edificio principale è composto da due piani ed è caratterizzato da una particolare disposizione distribuita su vari livelli. Al piano terra si trova un accogliente soggiorno con un grande camino aperto e una sala da pranzo con un'antica stufa in ghisa. Salendo 6 gradini si raggiunge la piccola cucina con vista nel giardino e salendo altri 7 gradini si giunge al primo bagno.

Al piano superiore si trova un'ampia e luminosa stanza con un bel balcone e una fantastica vista aperta verso il lago e sulle montagne. Un generoso e moderno bagno con un'elegante vasca ad angolo completa questo piano.

L'edificio dispone anche di caratteristiche cantine a volta in pietra naturale, ideali per conservare vini o altre prelibatezze.

L'ampio giardino invita a trascorrere splendidi momenti all'aperto e, per le giornate più calde, una romantica pergola ricoperta di piante e con tipico tavolo in pietra offre un meraviglioso rifugio al fresco. Sulla proprietà vi è inoltre un rustico dove avrete l'opportunità di creare qualcosa di speciale, che sia uno studio di yoga, un atelier artistico o un'accogliente camera per gli ospiti. Qui potreste dare libero sfogo alla vostra creatività.

Diversi posti auto pubblici direttamente di fronte alla proprietà sono a disposizione gratuitamente. Tuttavia, in considerazione dell'ampio terreno e degli indici di edificabilità non ancora sfruttati, non dovrebbe essere un problema creare un proprio posto auto privato.

Un'oasi di pace, tanto carattere e un grande potenziale aspettano di essere scoperti.

Contattateci per ulteriori dettagli o per una visita.

Prezzo di vendita: CHF 1'295'000.--.

Residenza primaria.

Conveniences

Outside conveniences

Balcony/ies

Inside conveniences

Decorative fireplace
Animals allowed

View

Panoramic

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