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Large semi-occupied life estate house without rent with great potential

Rooms5.5
Living area449 m²
Object PriceCHF 925,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1040 Poliez-le-Grand

Characteristics

Reference
GEOMAI-POLGRD-GRE86Q
Availability
To agree
Bathrooms
3
Year of construction
1850
Latest renovations
2006
Rooms
5.5
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Gas
Heating installation
Radiator
Ground surface
2,093 m²
Living area
449 m²
Net surface
699 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Large life estate semi-occupied house without annuity.
Value of the property: 1,550,000.-
You only pay:
Bouquet: 925,000.-
Annuity: none
Owner: 76-year-old man.

Located in the hamlet of Poliez-le-Grand, belonging to the municipality of Montilliez, on a closed and beautifully wooded plot of about 2,000 m2, this magnificent 18th century building is situated.

On the ground floor, you will discover a spacious and charming living room with unobstructed views of the mountains and direct access to the outside. The fully equipped kitchen has a central island and opens onto the dining room, which also has an outside access. This level also includes two bedrooms, including a master suite with a fully renovated bathroom, equipped with an Italian-style shower and a bathtub. A second bathroom, accompanied by a laundry room, completes this floor.
The windows are triple glazed, with aluminum and wood frames, ensuring optimal insulation. The property also has 4 m² of solar panels. An independent studio, with shower, toilet, sink and kitchen, offers a very practical additional space. Finally, a 22 m² cellar completes this property.

A project for 3 apartments with a building permit accepted in 2014 and expired since is possible and would consist of:
- a 4.5-room apartment + balcony
- a 3.5-room duplex + balcony
- a 3.5-room apartment + balcony

The project can be submitted immediately and the work can be done as early as 2030.
 
Each apartment will have 2 parking spaces.




Grande maison en viager semi-occupé sans rente.
Valeur du bien: 1'550'000.-
Vous ne payez que:
Bouquet: 925'000.-
Rente: sans
Propriétaire: Homme de 76 ans.

Située dans le hameau de Poliez-le-Grand, appartenant à la commune de Montilliez, sur un terrain clos et joliment arboré d' environ 2'000 m2 se trouve cette magnifique  bâtisse du 18ème siècle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon plein de charme, offrant une vue dégagée sur les montagnes et un accès direct à l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un îlot central et s'ouvre sur la salle à manger, elle-même dotée d'un accès extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains entièrement rénovée, équipée d’une douche à l'italienne et d'une baignoire. Une seconde salle de bains, accompagnée d'une buanderie, complète cet étage.
Les fenêtres sont en triple vitrage, alliant aluminium et bois, garantissant ainsi une isolation optimale. Le bien bénéficie également de 4 m² de panneaux solaires. Un studio indépendant, avec douche, WC, vasque et cuisine, offre un espace supplémentaire très pratique. Enfin, une cave de 22 m² vient parfaire ce bien.

Un projet de 3 appartements avec un permis de construire accepté en 2014 et échu depuis est possible se composant ainsi:
- un appartement de 4,5 pièces + balcon
- un duplex de 3,5 pièces + balcon
- un appartement de 3,5 pièces + balcon

Le projet peut être déposé immédiatement et les travaux  pourront se faire déjà dès 2030.
 
Chaque appartement disposera de 2 places de parking.




Conveniences

Outside conveniences
  • Quiet
Condition
  • As new
Exposure
  • Optimal
View
  • Panoramic
  • Mountains