New & spacious Minergie architect’s villa with garden and view of t...

Rooms6

Living area268 m²

Object PriceCHF 1,850,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

Via Roncaccio 29, 6946 Ponte Capriasca

Characteristics

Reference

142224

Availability

To agree

Year of construction

2009

Rooms

Ground surface

512 m²

Living area

268 m²

Description

Text translated from german, see original.

ImmoTessin.ch – Your real estate agent for properties in Ticino. At the end of the description you will find a direct link to the online documentation with many more information and photos of this property. In the heart of Ponte Capriasca, in a quiet and green environment, this beautiful, modern villa from 2009 offers a privileged living experience between modern comfort, privacy and proximity to nature. Ideally located, Ponte Capriasca is only 15 minutes by car from Lugano and about 25 minutes from Bellinzona. This location offers the perfect balance between a quiet, natural family lifestyle and quick access to urban centers. Whether for work, school or leisure? You benefit from excellent connections to the transport routes and infrastructure of the two most important cities in the canton. Planned according to the Minergie standards, the house impresses with its excellent energy efficiency, among other things thanks to the installed solar systems and intelligent architecture. No load-bearing interior walls allow great freedom in the design of the rooms and a particularly open living feeling. The light-flooded living spaces are arranged around a spacious, cozy living room with a modern fireplace system. The modern, fully equipped kitchen opens up to an inviting dining area, creating a harmonious, flowing room concept. A half-open wall that does not reach the ceiling subtly separates the areas without limiting the space or the light ? thus creating an open, airy floor plan with clearly defined zones. From the living room you can access a pleasant terrace that is completely protected from prying eyes ? ideal for relaxing or for social hours in the open air. On the upper floor there are three bright bedrooms, a spacious walk-in wardrobe and two bathrooms, which offer each family member their own retreat. The basement houses a large hobby room or workshop, which offers space for creative activities or additional storage space. There are two covered and two outdoor parking spaces for vehicles. And for the children? A nearby stream invites you to play and discover in the midst of nature. LINK TO THE ONLINE DOCUMENTATION: Click on the following link to go directly to the online documentation with many more information and photos about this property: ... anche in italiano

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie. Im Herzen von Ponte Capriasca, in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet diese schöne, moderne Villa aus dem Jahr 2009 ein privilegiertes Wohngefühl zwischen modernem Komfort, Privatsphäre und Nähe zur Natur. Ideal gelegen, befindet sich Ponte Capriasca nur 15 Autominuten von Lugano und etwa 25 Minuten von Bellinzona entfernt. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem, naturnahem Familienleben und schnellem Zugang zu städtischen Zentren. Ob Arbeit, Schule oder Freizeit ? Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an die Verkehrswege und Infrastruktur der beiden wichtigsten Städte des Kantons. Nach den Minergie-Standards geplant, überzeugt das Haus durch hervorragende Energieeffizienz, unter anderem dank installierter Solaranlagen und intelligenter Architektur. Keine tragenden Innenwände ermöglichen große Freiheit bei der Raumgestaltung und ein besonders offenes Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind um ein großzügiges, gemütliches Wohnzimmer mit einer modernen Kaminanlage angeordnet. Die moderne, voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einem einladenden Essbereich und schafft so ein harmonisches, fließendes Raumkonzept. Eine halboffene Wand, die nicht bis zur Decke reicht, trennt die Bereiche subtil, ohne den Raum oder das Licht zu begrenzen ? so entsteht ein offener, luftiger Grundriss mit klar definierten Zonen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine angenehme Terrasse, die komplett vor Blicken geschützt ist ? ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank sowie zwei Badezimmer, die jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort bieten. Das Untergeschoss beherbergt einen großen Hobbyraum oder Werkstatt, der Raum für kreative Tätigkeiten oder zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrzeuge stehen zwei überdachte sowie zwei Außenparkplätze zur Verfügung. Und für die Kinder? Ein nahegelegener Bach lädt zum Spielen und Entdecken inmitten der Natur ein. LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION: Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen und Fotos zu dieser Immobilie: ... anche in italiano

Conveniences

Outside conveniences

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