6.5-room single-family house in a very beautiful location

Notre offre :
Une maison individuelle dans un emplacement panoramique magnifique et paisible avec 6,5 pièces réparties sur 2 niveaux. Construit en 1968, une surface de vie nette de 132 m2. Au rez-de-chaussée - vue depuis la rue à l’étage supérieur, il y a 3 chambres, 1 grand salon lumineux avec cheminée et grandes fenêtres, avec accès au jardin et à la terrasse qui s’étend sur les côtés ouest et nord de la maison, 1 cuisine avec salle à manger et 1 salle d’eau avec salle de bain/WC/lavabo. Un jardin d’hiver fut aménagé à côté de la cuisine.

Au sous-sol ou à l’étage d’accès, on trouve 2 autres chambres, actuellement utilisées comme bureaux et comme salles utilitaires et visiteurs, ainsi que les services du bâtiment, la salle de lavage et de séchage, une autre salle humide avec douche/WC/lavabo et un garage avec espace pour une voiture. Une voiture supplémentaire peut être garée sur le parvis menant au garage.

La maison et les environs étaient constamment bien entretenues. En conséquence, les vendeurs nous ont fourni une liste détaillée sur laquelle l’œuvre correspondante est listée en détail. Par exemple, le remplacement des anciennes fenêtres en bois par des fenêtres en plastique avec un vitrage triple en 2008, le remplacement du système de chauffage au fioul par un système de chauffage à pompe à chaleur air-eau en 2012, incluant le retrait du réservoir d’huile et la rénovation du toit en 2012.  À cette fin, les revêtements de sol et les plafonds en lambris ont été remplacés dans plusieurs pièces.

Il convient de mentionner ici que nous recommandons de remplacer la cuisine existante, de rénover les deux pièces humides ainsi que de remplacer le papier peint dans la chambre des parents. Mais ce n’est pas une condition et tu pourrais simplement emménager et voir ce qu’il faut faire avec ce temps.

En raison de la suppression prévue de la valeur locative imputée, il est probable que les travaux d’entretien ne pourront plus être inclus dans la déclaration fiscale à partir de 2028. Il pourrait donc être utile de commander ce travail dans les 2 à 3 prochaines années.

Il est également important de savoir que la maison possède une architecture intemporelle et pourrait être agrandie selon les instructions des vendeurs. Cela nécessiterait une demande de construction et un permis de construire de la part de l’autorité du bâtiment de la municipalité de Port. Le plafond au-dessus de la zone de vie et de couchage a été bétonné et préparé statiquement pour l’agrandissement de l’agrandissement.

L’offre est complétée par le magnifique jardin bien entretenu situé dans la partie sud du terrain.

En somme, une offre avantageuse pour une famille avec des enfants ou un couple qui travaille beaucoup à la maison au bureau à domicile et apprécie l’espace disponible ainsi que l’environnement.