Our offer:
A detached house in a beautiful and peaceful panoramic location with 6.5 rooms spread over 2 floors. Built in 1968, a net living area of 132 m2. On the ground floor – view from the street to the upper floor, there are 3 bedrooms, 1 large bright living room with fireplace and large windows, with access to the garden and the terrace which extends to the west and north sides of the house, 1 kitchen with dining area and 1 bathroom with bath/WC/washbasin. A winter garden was built next to the kitchen.
In the basement or on the access floor, there are 2 further bedrooms, currently used as offices and as utility and guest rooms, as well as the building services, the washing and drying room, another wet room with shower/WC/washbasin and a garage with space for one car. A further car can be parked on the forecourt leading to the garage.
The house and the surroundings were constantly well maintained. As a result, the sellers have provided us with a detailed list on which the corresponding work is listed in detail. For example, the replacement of the old wooden windows with plastic windows with triple glazing in 2008, the replacement of the oil heating system with an air-water heat pump heating system in 2012, including the removal of the oil tank and the renovation of the roof in 2012. For this purpose, the floor coverings and the paneling ceilings were replaced in several rooms.
It should be mentioned here that we recommend replacing the existing kitchen, renovating the two wet rooms and replacing the wallpaper in the parents’ bedroom. But this is not a condition and you could just move in and see what needs to be done with the time.
Due to the planned abolition of the imputed rental value, it is likely that maintenance work can no longer be included in the tax return from 2028. It could therefore be useful to have this work commissioned in the next 2 to 3 years.
It is also important to know that the house has a timeless architecture and could be extended according to the instructions of the sellers. This would require a construction application and a building permit from the building authority of the Port municipality.
The offer is complemented by the beautiful well-maintained garden located in the southern part of the plot.
In short, a good offer for a family with children or a couple who work a lot at home in the home office and appreciate the available space and the environment.
Notre offre :
Une maison individuelle dans un emplacement panoramique magnifique et paisible avec 6,5 pièces réparties sur 2 niveaux. Construit en 1968, une surface de vie nette de 132 m2. Au rez-de-chaussée - vue depuis la rue à l’étage supérieur, il y a 3 chambres, 1 grand salon lumineux avec cheminée et grandes fenêtres, avec accès au jardin et à la terrasse qui s’étend sur les côtés ouest et nord de la maison, 1 cuisine avec salle à manger et 1 salle d’eau avec salle de bain/WC/lavabo. Un jardin d’hiver fut aménagé à côté de la cuisine.
Au sous-sol ou à l’étage d’accès, on trouve 2 autres chambres, actuellement utilisées comme bureaux et comme salles utilitaires et visiteurs, ainsi que les services du bâtiment, la salle de lavage et de séchage, une autre salle humide avec douche/WC/lavabo et un garage avec espace pour une voiture. Une voiture supplémentaire peut être garée sur le parvis menant au garage.
La maison et les environs étaient constamment bien entretenues. En conséquence, les vendeurs nous ont fourni une liste détaillée sur laquelle l’œuvre correspondante est listée en détail. Par exemple, le remplacement des anciennes fenêtres en bois par des fenêtres en plastique avec un vitrage triple en 2008, le remplacement du système de chauffage au fioul par un système de chauffage à pompe à chaleur air-eau en 2012, incluant le retrait du réservoir d’huile et la rénovation du toit en 2012. À cette fin, les revêtements de sol et les plafonds en lambris ont été remplacés dans plusieurs pièces.
Il convient de mentionner ici que nous recommandons de remplacer la cuisine existante, de rénover les deux pièces humides ainsi que de remplacer le papier peint dans la chambre des parents. Mais ce n’est pas une condition et tu pourrais simplement emménager et voir ce qu’il faut faire avec ce temps.
En raison de la suppression prévue de la valeur locative imputée, il est probable que les travaux d’entretien ne pourront plus être inclus dans la déclaration fiscale à partir de 2028. Il pourrait donc être utile de commander ce travail dans les 2 à 3 prochaines années.
Il est également important de savoir que la maison possède une architecture intemporelle et pourrait être agrandie selon les instructions des vendeurs. Cela nécessiterait une demande de construction et un permis de construire de la part de l’autorité du bâtiment de la municipalité de Port.
L’offre est complétée par le magnifique jardin bien entretenu situé dans la partie sud du terrain.
En somme, une offre avantageuse pour une famille avec des enfants ou un couple qui travaille beaucoup à la maison au bureau à domicile et apprécie l’espace disponible ainsi que l’environnement.
