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Beautiful and large life estate house occupied without rent.

Rooms5
Living area149 m²
Object PriceCHF 1,130,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1072 Puidoux

Characteristics

Reference
A1MAIFORGEO7V8E6
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
1973
Latest renovations
2000
Rooms
5
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Living area
149 m²
Net surface
298 m²
Volume
953 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Beautiful and large life estate house occupied without rent.
Value of the property: 1,700,000.-
You only pay for:
The bouquet: 1,130,000.-
Rent: none
83-year-old man

Located in the heart of the charming village of Forel (Lavaux), this pleasant single-storey house built in 1973 and extended in 2000 offers a peaceful, bright and perfectly maintained living environment. Offered as a life-estate property, it represents a rare investment opportunity in a sought-after area, combining comfort, tranquility and easy access to amenities.

As you enter, a hall equipped with large built-in wardrobes welcomes you and leads to generous living spaces.
The house consists of an equipped kitchen with direct access to a terrace with an unobstructed view, a bright dining room adjoining the living room, which is convivial and warm, a second living room, a practical pantry for additional storage and two shower rooms, functional and in good condition as well as three comfortable bedrooms, all located on the ground floor.
The house has a 2011 boiler, double-glazed windows, aluminum shutters, and solar panels, ensuring considerable energy performance. The roof has been completely redone and insulated, guaranteeing excellent durability of the structure.
A very large fully equipped basement completes the property: A large laundry room, a boiler room, a real wine cellar at a constant temperature, ideal for wine lovers, and two indoor parking spaces with direct access to the outside, offering comfort and security.

Environment & Amenities:
The house benefits from a quiet, green and residential environment, typical of Forel.
Nearby:
Schools, local shops, restaurants.
TPF / bus stops allowing quick access to Savigny, Lutry, Lausanne or Oron.
Quick access to main road axes, facilitating daily commutes.
Many opportunities for walks, nature, trails and sports activities in a privileged setting.

The annuity is a formula that is advantageous for both the buyer and the seller.
For the buyer, it allows:
investing at a price lower than the real value of the property, building up a real estate portfolio by spreading the cost over time, optimizing one’s capital with a safe investment indexed to a tangible asset.

For the seller, the annuity provides:
The payment of an immediate capital and the possibility of continuing to live at home while valuing one’s property.
Belle et grande maison en viager occupé sans rente.
Valeur du bien: 1'700'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 1'130'000.-
Rente: sans
Homme de 83 ans

Située au cœur de la charmante commune de Forel (Lavaux), cette agréable maison de plain-pied construite en 1973 et agrandie en 2000 offre un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement entretenu. Proposée en viager, elle représente une opportunité rare d'investissement dans un secteur recherché, alliant confort, tranquillité et facilité d’accès aux commodités.

Dès l’entrée, un hall équipé de grands placards intégrés vous accueille et mène vers de généreux espaces de vie.
La maison se compose d'une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée, d' une salle à manger lumineuse attenante au salon, convivial et chaleureux, d'un deuxième salon, d'un cellier pratique pour les rangements supplémentaires et de deux salles de douche, fonctionnelles et en bon état ainsi que trois chambres confortables, toutes situées de plain-pied.
La maison bénéficie d’une chaudière de 2011, de fenêtres à double vitrage, de volets en aluminium, ainsi que de panneaux solaires, assurant des performances énergétiques appréciables. Le toit a été entièrement refait et isolé, gage d’une excellente pérennité du bâti.
Un très vaste sous-sol complet entièrement aménagé vient compléter le bien : Une grande buanderie, une chaufferie, une véritable cave à vin à température constante, idéale pour les amateurs et deux places de parking intérieures avec accès direct vers l’extérieur, offrant confort et sécurité.

Environnement & Commodités:
La maison profite d’un environnement calme, verdoyant et résidentiel, typique de Forel.
À proximité :
Écoles, commerces de proximité, restaurants.
Arrêts TPF / bus permettant de rejoindre rapidement Savigny, Lutry, Lausanne ou Oron.
Accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens.
Nombreuses possibilités de promenades, nature, sentiers et activités sportives dans un cadre privilégié.

Le viager est une formule avantageuse tant pour l’acquéreur que pour le vendeur.
Pour l’acquéreur, il permet :
d’investir à un prix inférieur à la valeur réelle du bien, de constituer un patrimoine immobilier en répartissant le coût sur la durée, d’optimiser son capital avec un placement sûr et indexé sur un actif tangible.

Pour le vendeur, le viager assure :
Le versement d'un capital immédiat et la possibilité de continuer à vivre chez soi tout en valorisant son bien.

Conveniences

Outside conveniences
  • Quiet
Inside conveniences
  • Cellar
Equipment
  • Photovoltaic panels
Condition
  • As new
  • Antique
Exposure
  • Optimal
View
  • Panoramic