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Single family house on sale in Quito - 970 m²

Corner plot with high building density in La Mariscal with hostal building. Ideal for investors!

Object PriceCHF 800,473.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

La Mariscal, 170143 Quito EC

Characteristics

Reference
116832044
Availability
To agree
Year of construction
1970
Latest renovations
2002
Ground surface
680 m²
Useful surface
970 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

A unique opportunity for private investors, project developers and family wealth!

We present you an exceptional investment opportunity in the strategic center of Quito (José Murillo and 9 de Octubre). This prime corner plot of approximately 680 m² offers the perfect balance between short-term profitability and exceptional medium-term property development potential. It is the ideal choice for international buyers who want to secure their capital in a dollarized economy with excellent urban prospects.

THE CURRENT PROPERTY (Cash Flow and Versatility)
The property currently has a well-equipped gastronomic infrastructure, ideal for operating a hostel or a similar commercial-gastronomic business that can be quickly restarted. This can be a key benefit for the buyer at low risk: it offers the potential to generate monthly revenue and reduce maintenance costs while planning, designing or approving a new, fully bespoke building construction project.

PREMIUM LOCATION: THE EPICENTRE OF TRANSPORT LINKS
The property is equidistant within a privileged "mobility triangle" and is directly connected to the two main transport axes of the city:
• EAST: Only about 800 m from La Pradera metro station (direct access to the city's financial, commercial and business districts).
• WESTBOUND: Only about 900 m from the metro station "Universidad Central" (Center for Government, History and Science).
• Intelligent Transportation System: Enjoy the best of both worlds. On the one hand, the privacy and tranquility of a cul-de-sac (José Murillo); on the other hand, the direct connection and commercial visibility to Av. Colón and Av. Amazonas via Calle 9 de Octubre.

DEVELOPMENT POTENTIAL (value enhancement and regulatory incentives)
"Incentives for urban renewal and building density"
As the property is located in the direct catchment area of the Quito metro, it is eligible for the application of advanced urban development regulations (such as the Eco-Efficiency Regulation for Mixed-Use Projects: Commercial, Residential or Tourist). This opens up the legal possibility to apply for a significant increase in the height of the building and the buildable area of the project (subject to the relevant technical approvals).

In addition, the Municipality of Quito is actively promoting the beautification and densification of this district through attractive incentives and local tax breaks specifically designed to reduce initial investment costs and make the development of new projects highly profitable and institutionally secure.
 

Negotiation conditions:
The published value serves as a guideline and forms an open basis for negotiation. Structured offers are examined, taking into account that the final price and the terms and conditions may be adjusted depending on the payment method, the structure and internationalisation of the transaction, the agreed deadlines or the speed of the transaction.

Contact and opening hours:
In order to ensure optimal and personal support, we ask you to take into account the time difference to Europe (GMT+2 / CEST) when contacting us.

Further information:
👉 https://myplaceinecuador.com

Eine einmalige Gelegenheit für Privatanleger, Projektentwickler und Familienvermögen!

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im strategischen Zentrum von Quito (José Murillo und 9 de Octubre). Dieses erstklassige Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 680 m² bietet die perfekte Balance zwischen kurzfristiger Rentabilität und einem außergewöhnlichen mittelfristigen Immobilienentwicklungspotenzial. Es ist die ideale Wahl für internationale Käufer, die ihr Kapital in einer dollarisierten Wirtschaft mit hervorragenden städtebaulichen Perspektiven sichern möchten.

DIE AKTUELLE IMMOBILIE (Cashflow und Vielseitigkeit)
Das Grundstück verfügt derzeit über eine gut ausgestattete gastronomische Infrastruktur, die sich ideal für den Betrieb eines Hostels oder eines ähnlichen, schnell wieder in Betrieb zu nehmenden gewerblich-gastronomischen Betriebs eignet. Dies kann für den Käufer einen entscheidenden Vorteil bei geringem Risiko darstellen: Es bietet das Potenzial, monatliche Einnahmen zu generieren und die Instandhaltungskosten zu senken, während ein neues, vollständig maßgeschneidertes Hochbauprojekt geplant, entworfen oder genehmigt wird.

PREMIUM-LAGE: DAS EPIZENTRUM DER VERKEHRSANBINDUNG
Das Grundstück liegt in gleicher Entfernung innerhalb eines privilegierten „Mobilitätsdreiecks“ und ist direkt an die beiden wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt angebunden:
• In Richtung OSTEN: Nur ca. 800 m von der U-Bahn-Station La Pradera entfernt (direkter Zugang zum Finanz-, Handels- und Geschäftsviertel der Stadt).
• In Richtung WESTEN: Nur ca. 900 m von der U-Bahn-Station „Universidad Central“ entfernt (Zentrum für Regierung, Geschichte und Wissenschaft).
• Intelligentes Verkehrssystem: Genießen Sie das Beste aus zwei Welten. Einerseits die Privatsphäre und Ruhe einer Sackgasse (José Murillo); andererseits die direkte Anbindung und kommerzielle Sichtbarkeit zur Av. Colón und Av. Amazonas über die Calle 9 de Octubre.

ENTWICKLUNGSPOTENZIAL (Wertsteigerung und behördliche Anreize)
„Anreize für die Stadterneuerung und die Bebauungsdichte“
Da sich das Grundstück im direkten Einzugsgebiet der U-Bahn von Quito befindet, kommt es für die Anwendung fortschrittlicher Stadtentwicklungsvorschriften in Frage (wie die Verordnung zur Ökoeffizienz für gemischt genutzte Projekte: gewerblich, wohnwirtschaftlich oder touristisch). Dies eröffnet die rechtliche Möglichkeit, eine erhebliche Erhöhung der Gebäudehöhe und der bebaubaren Fläche des Projekts zu beantragen (vorbehaltlich der entsprechenden technischen Genehmigungen).

Darüber hinaus fördert die Stadtverwaltung von Quito aktiv die Verschönerung und Verdichtung dieses Stadtteils durch attraktive Anreize und lokale Steuervergünstigungen, die speziell darauf ausgelegt sind, die anfänglichen Investitionskosten zu senken und die Entwicklung neuer Projekte äußerst rentabel und institutionell abgesichert zu gestalten.
 

Verhandlungsbedingungen:
Der veröffentlichte Wert dient als Richtwert und bildet eine offene Verhandlungsgrundlage. Es werden strukturierte Angebote geprüft, wobei zu berücksichtigen ist, dass der Endpreis und die Geschäftsbedingungen je nach Zahlungsmodalität, Struktur und Internationalisierung der Transaktion, den vereinbarten Fristen oder der Geschwindigkeit des Geschäftsabschlusses angepasst werden können.

Kontakt und Öffnungszeiten:
Um eine optimale und persönliche Betreuung zu gewährleisten, bitten wir Sie, bei Ihrer Kontaktaufnahme die Zeitverschiebung zu Europa (GMT+2 / CEST) zu berücksichtigen.

Weitere Informationen:
? https://myplaceinecuador.com

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