EXKLUSIVE GELEGENHEIT: Luxus Villa mit Pool, Garten und grenzenloser Seesicht auf den Lago Maggiore

Rooms7

Living area350 m²

Object PriceCHF 3,500,000.-

AvailabilityImmediate

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External link

Localisation

Nucleo Calgiano 23, 6577 Ranzo

Characteristics

Reference

148458

Availability

Immediate

Year of construction

1900

Rooms

Ground surface

937 m²

Living area

350 m²

Useful surface

3,733 m²

Description

Text translated from french, see original

**ImmoTessin.ch** – Ihr Makler für Immobilien im Tessin.
At the end of the description you will find a **direct link to the online documentation with many more information and photos of this property.**

**In Gambarogno, more precisely in Calgiano, this extraordinary villa stands out, which uniquely combines history, elegance and contemporary luxury, and whose origins are closely linked to the creation of the famous Sant’Abbondio bread, once renowned far beyond the region. The building, once a residential house with an integrated bakery, has been completely renovated by the owners with the utmost care and a strong sense of aesthetics, lovingly preserving the original charm while creating a modern, luxurious living experience.**
The upper apartment of approximately 200m2, accessible from the parking area on the ground floor, boasts generous room volumes, light-flooded rooms and first-class finishes. It comprises a spacious living and dining area with an open kitchen, two elegant bedrooms, two bathrooms and a heated winter garden, which serves as a living area that can be used all year round. A monumental terrace offers incomparable, dominant views of Lake Maggiore and turns every stay into an extraordinary experience.
The lower apartment, accessible both by lift and by an independent entrance from the garden, offers the highest level of privacy and comfort. It comprises a spacious living and dining area with an open kitchen, three bedrooms, two bathrooms, a laundry room, a studio or workshop and a cellar. The private garden with a pergola leads to a luxurious pool area on a slope, which benefits from the wonderful view of the lake and makes the complex a true architectural gem.
The property impresses with its extraordinary size and enormous potential, as the former bakery can be used to create further living space or representative rooms as desired. Whether as a multi-generational home, exclusive corporate residence or luxurious holiday accommodation, the villa offers the highest level of flexibility and numerous possibilities for use.
The historical dimension of the property lends it additional charm, as the building was used as a stable for three cows around 1900, before it was completely restored and extended. The main construction phases took place between 1983 in the red part of the building and 2012 in the grey part of the building. Modern technology such as solar panels, heat pump, lift and central vacuum system harmoniously combine the historical character with contemporary luxury.
This extraordinary villa combines history, architecture, generous room design, state-of-the-art technology and a unique panoramic view of Lake Maggiore and is aimed at discerning buyers looking for a property of rare elegance, character and prestige.

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**ImmoTessin.ch** - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.
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**Im Gambarogno, genau gesagt in Calgiano erhebt sich diese außergewöhnliche Villa, die Geschichte, Eleganz und zeitgenössischen Luxus auf einzigartige Weise vereint, und deren Ursprung eng mit der Entstehung des berühmten Sant?Abbondio-Brotes verbunden ist, das einst weit über die Region hinaus bekannt war. Das Gebäude, einst Wohnhaus mit integrierter Bäckerei, wurde von den Eigentümern mit höchster Sorgfalt und einem ausgeprägten Sinn für Ästhetik vollständig renoviert, wobei der ursprüngliche Charme liebevoll bewahrt und zugleich ein modernes, luxuriöses Wohnerlebnis geschaffen wurde.**
Das obere Apartment von zirka 200m2, ebenerdig vom Parkplatz aus zugänglich, besticht durch großzügige Raumvolumen, lichtdurchflutete Räume und eine erstklassige Ausstattung. Es umfasst einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei elegante Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen beheizten Wintergarten, der als ganzjährig nutzbarer Wohnbereich dient. Eine monumentale Terrasse eröffnet einen unvergleichlichen, dominanten Blick über den Lago Maggiore und verwandelt jeden Aufenthalt in ein außergewöhnliches Erlebnis.
Das untere Apartment, zugänglich sowohl über den Aufzug als auch über einen unabhängigen Zugang vom Garten, bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Es verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Waschküche, einen Atelier- oder Werkraum sowie einen Keller. Der private Garten mit Pergola führt zu einer luxuriösen Poolanlage in Hanglage, die von der herrlichen Aussicht auf den See profitiert und das Ensemble zu einem wahren Juwel der Architektur macht.
Die Liegenschaft beeindruckt durch ihre außergewöhnliche Größe und ihr enormes Potenzial, denn in der ehemaligen Backstube kann weiterer Wohnraum oder repräsentativer Raum nach Belieben geschaffen werden. Ob als Mehrgenerationenhaus, exklusive Unternehmensresidenz oder luxuriöse Ferienunterkunft, die Villa bietet ein Höchstmaß an Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die historische Dimension der Immobilie verleiht ihr zusätzlichen Charme, denn um 1900 diente das Gebäude als Stall für drei Kühe, bevor es vollständig restauriert und erweitert wurde. Wesentliche Bauetappen erfolgten zwischen 1983 im roten Gebäudeteil und 2012 im grauen Gebäudeteil. Moderne Technik wie Solarpaneele, Wärmepumpe, Aufzug und zentrale Staubsaugeranlage verbinden den historischen Charakter harmonisch mit zeitgemäßem Luxus.
Diese außergewöhnliche Villa vereint Geschichte, Architektur, großzügige Raumgestaltung, modernste Technik und einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Lago Maggiore und richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die ein Anwesen von seltener Eleganz, Charakter und Prestige suchen.

**LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION:**
**Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen und Fotos zu dieser Immobilie:** ... anche in italiano

Conveniences

Outside conveniences

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