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Living in Neuhaus: Plenty of space & top value for money – just 10 minutes from Reichenburg!

Rooms7.5
Living area216 m²
Object PriceCHF 1,250,000.-
AvailabilityImmediate
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External link

Localisation

8864 Reichenburg

Characteristics

Reference
X8PZ-AJ5K-1066
Availability
Immediate
Year of construction
1988
Rooms
7.5
Number of levels for the real asset
4
Ground surface
306 m²
Living area
216 m²
Volume
1,096 m³

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Location Plus: Looking for something in Reichenburg? Why not look across the cantonal border? In 8732 Neuhaus you will find this attractive property. Here you will benefit from a significantly better price-performance ratio and an idyllic, rural environment – and all this just a 10-minute drivefrom Reichenburg.Your new home: Flexible, Spacious, Family-FriendlyThis charming residential building in Bürg-Neuhaus (Eschenbach municipality) is a true space wonder. Whether as a multi-generational home, a combination of living and working (practice/office) or as a spacious family home – the flexible room layout adapts to your plans for your life. Particularly family-friendly: The school is located in the immediate vicinity, so your children can enjoy a short and safe journey to school.The highlights at a glance
  • Cosy ambiance: A magnificent tiled stove in the ground floor serves as the heart of the house and is an efficient wood-burning heater.
  • Modern cuisine: High-quality, brand-new kitchen on the ground floor (including steamer and XXL fridge).
  • Outdoor area: 50 m² terrace on the garage and a cosy, partly covered courtyard.
  • Wellness & Technology: Own infrared sauna for relaxation and state-of-the-art IT infrastructure (fiber-optic and RJ45 cabling).
  • Energy efficiency: Thanks to the thermal insulation that has been installed, you can benefit from low heating costs and high living comfort.
  • Parking: Large garage, a high, covered parking space (ideal for motorhomes) and 4 additional outdoor parking spaces.
Layout & DetailsThe property is currently divided into two units, which can be used flexibly thanks to a connecting door:

4.5-room duplex apartment (ground floor/attic + attic floor):

  • Attic floor: Open, light-flooded living and dining area with modern kitchen.
  • Upper floor: Three bright bedrooms, conservatory with small terrace and a large bathroom (corner bath, shower, double sink infrared sauna).
  • Practical: Separate toilet/laundry room and many built-in cupboards for maximum storage space.


3.5-room unit (ground floor):

  • Modern high-end kitchen, open living area, two cozy bedrooms and a bathroom with shower.


Additional storage space:

A large, partly low cellar extends over the entire floor area of the house and offers space for hobbies or storage.Location: Nature at your doorstep, the city within reachIn Neuhaus you live where others go on holiday. In just minutes you are in the middle of nature. The Atzmännig recreation area (skiing, climbing, hiking) is only 8 km away.

Excellent accessibility (by car):

  • Reichenburg: approx. 10 minutes
  • Eschenbach: 3 minutes / Rapperswil-Jona: 13 minutes
  • Uznach / Schmerikon: approx. 7-9 minutes


Public transport:

Optimal connections to Eschenbach (3 minutes), Schmerikon (15 minutes) and Rüti ZH (25 minutes).

See for yourself that the short journey from Reichenburg to Neuhaus is worth it for you!

Contact us for a viewing or for further information. We look forward to your inquiry!

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Standort-Plus: Sie suchen in Reichenburg? Werfen Sie einen Blick über die Kantonsgrenze! In 8732 Neuhaus erwartet Sie diese attraktive Liegenschaft. Hier profitieren Sie von einem deutlich besseren Preis-Leistungs-Verhältnis und einer idyllischen, ländlichen Umgebung - und das bei einer Fahrtzeit von gerade einmal 10 Minuten nach Reichenburg.Ihr neues Zuhause: Flexibel, Grosszügig, FamiliärDieses charmante Wohnhaus in Bürg-Neuhaus (Gemeinde Eschenbach) ist ein wahres Raumwunder. Ob als Generationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Praxis/Büro) oder als grosszügiges Familiendomizil - die flexible Raumaufteilung passt sich Ihren Lebensplänen an. Besonders familienfreundlich: Das Schulhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Kinder einen kurzen und sicheren Schulweg geniessen.Die Highlights auf einen Blick
  • Gemütliches Ambiente: Ein prachtvoller Kachelofen im EG dient als Herzstück und effiziente Holzheizung.
  • Moderne Kulinarik: Hochwertige, neuwertige Küche im EG (inkl. Steamer & XXL-Kühlschrank).
  • Outdoor: 50 m² grosse Terrasse auf der Garage sowie ein gemütlicher, teils gedeckter Innenhof.
  • Wellness & Technik: Eigene Infrarotsauna zum Entspannen sowie modernste IT-Infrastruktur (Glasfaser & RJ45-Verkabelung).
  • Energieeffizienz: Dank investierter Wärmedämmung profitieren Sie von tiefen Heizkosten und hohem Wohnkomfort.
  • Parkplatz: Grosse Garage, ein hoher gedeckter Stellplatz (ideal für Wohnmobile) sowie 4 weitere Aussenparkplätze.
Raumaufteilung & DetailsDie Liegenschaft ist aktuell in zwei Einheiten unterteilt, die durch eine Verbindungstür flexibel genutzt werden können:

4.5-Zimmer-Maisonette (OG/DG + Estrich):

  • Dachgeschoss: Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner Küche.
  • Obergeschoss: Drei helle Zimmer, Wintergarten mit kleiner Terrasse und ein grosses Badezimmer (Eckwanne, Dusche, Doppellavabo Infrarotsauna).
  • Praktisch: Separates Wasch-WC und viele Einbauschränke für maximalen Stauraum.


3.5-Zimmer-Einheit (EG):

  • Moderne High-End-Küche, offener Wohnbereich, zwei gemütliche Zimmer und ein Bad mit Dusche.


Zusätzlicher Stauraum:

Ein grosser, teils niedriger Keller erstreckt sich über die gesamte Hausfläche und bietet Platz für Hobbys oder Lagerfläche.Lage: Natur vor der Haustür, Stadt in ReichweiteIn Neuhaus leben Sie dort, wo andere Urlaub machen. In nur einer Minute stehen Sie mitten in der Natur. Das Naherholungsgebiet Atzmännig (Skifahren, Klettern, Wandern) ist nur 8 km entfernt.

Hervorragende Anbindung (Auto):

  • Reichenburg: ca. 10 Min.
  • Eschenbach: 3 Min. / Rapperswil-Jona: 13 Min.
  • Uznach / Schmerikon: ca. 7-9 Min.


Öffentlicher Verkehr:

Optimale Anbindungen nach Eschenbach (3 Min.), Schmerikon (15 Min.) und Rüti ZH (25 Min.).

Überzeugen Sie sich selbst davon, dass sich der kurze Weg von Reichenburg nach Neuhaus für Sie auszahlt!

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Unterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage
View
  • Panoramic