×
Firstview

A raw diamond that needs to be cut

Rooms14.5
Living area436 m²
Object PriceCHF 830,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

6260 Reiden

Characteristics

Reference
5000855
Availability
To agree
Year of construction
1923
Rooms
14.5
Number of levels for the real asset
4
Living area
436 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Das attraktive Grundstück mit einer Grösse von 436 m² bietet Ihnen ein erhebliches Potenzial für eine grosszügige Überbauung. Design a new construction or renovation project on three floors with up to 6 units and a gross floor area of over 430m2 in the heart of Reiden. This top-class offer is ideal for forward-thinking investors or builders who want to start building/renovating immediately. Don’t miss out on this extraordinary investment opportunity in Reiden (LU).

At a glance:
+ LIVING AREA: 3 full floors and over 430m2 permitted, plus pre- /annexes
+ BUILDING POSSIBILITIES: 26 meters in length and 13 meters in depth are permitted
+ UTILIZATION RATIO: 1.0, i.e. 436m2 gross living space is permitted to be built
+ POTENTIAL: 6 units with possible annual rental income of approx. CHF 90,000.-
+ AMENITIES: 5 outdoor parking spaces, visitor parking
+ LOCATION: sunny, central, top location
+ RETURN ON INVESTMENT: Return of 4-5% (depending on renovation costs)

If you are interested, we will be happy to send you a detailed property description including all information and look forward to advising you personally at a viewing appointment.


WENET AG ? Real estate of the KI Group AG since 1974.
Das attraktive Grundstück mit einer Grösse von 436 m² bietet Ihnen ein erhebliches Potenzial für eine grosszügige Überbauung. Gestalten Sie ein Neubau- oder Umbauprojekt auf drei Etagen mit bis zu 6 Einheiten und einer Bruttogeschossfläche von über 430m2 im Herzen von Reiden. Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Bau/Umbau beginnen möchten. Lassen Sie sich diese aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Reiden (LU) nicht entgehen.

Auf einen Blick:
+ WOHNFLÄCHE: 3 Vollgeschosse und über 430m2 zulässig, zzgl. Vor- /Anbauten
+ BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: 26 Meter Länge und 13 Meter Tiefe sind erlaubt
+ AUSNÜTZUNGSZIFFER: 1.0, d.h. 436m2 Bruttowohnfläche bebaubar
+ POTENZIAL: 6 Einheiten mit möglichen jährlichen Mieteinnahmen von ca. CHF 90'000.-
+ ANNEHMLICHKEITEN: 5 Aussenparkplätze, Besucher-Parkplätze
+ LAGE: sonnig, zentral, top erschlossen
+ RENDITE: Rendite 4-5 % (je nach Umbaukosten)

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.


WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
Inside conveniences
  • Lift/elevator