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Firstview

Profit durch langlebige Qualität

Rooms17
Living area375 m²
Object PriceCHF 1,525,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

5734 Reinach

Characteristics

Reference
5001883
Availability
To agree
Year of construction
1785
Latest renovations
2024
Rooms
17
Number of levels for the real asset
4
Living area
375 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
This inviting multi-family house combines solid construction quality with a well-maintained appearance and provides an attractive basis for a future-proof investment. With four well-designed residential units, the property offers a wide range of possibilities ? whether as a reliable investment opportunity or with a view to further development. The partial renovation and the well-maintained condition of the property are evidence of careful maintenance and preservation of value, so that nothing stands in the way of long-term, sustainable use. The existing floor plans not only provide functional living space, but also offer potential for modern adaptations ? according to an individual concept. An investment property with character, quality and perspective ? ideal for investors who think long-term and rely on substance.


+ CONSTRUCTION QUALITY: Robust construction, insulated façade, partially renovated with potential, timeless standard of development
+ FEATURES: 4 apartments, spacious garden, solid rental relationships, flexible use
+ RETURN ON INVESTMENT: CHF 72,000.- gross/year, 4.72%
+ CONDITION: Very well maintained, carefully maintained, no investment needs
+ PARKING: 2 garages, outdoor parking
+ LOCATION: Public transport nearby, natural surroundings, shopping facilities nearby


If you are interested, we will be happy to send you a detailed description of the property including all information and we look forward to advising you personally at a viewing appointment.


WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974
Dieses einladende Mehrfamilienhaus vereint solide Bauqualität mit gepflegter Ausstrahlung und bietet eine attraktive Grundlage für ein zukunftssicheres Investment. Mit vier durchdacht geschnittenen Wohneinheiten schafft die Liegenschaft vielseitige Möglichkeiten ? sei es als zuverlässiges Renditeobjekt oder mit Blick auf eine weiterführende Entwicklung. Die teilweise Sanierung sowie der laufend gepflegte Zustand zeugen von Sorgfalt und Werterhalt, sodass einem langfristigen, nachhaltigen Einsatz nichts im Weg steht. Die bestehenden Grundrisse bieten nicht nur funktionalen Wohnraum, sondern auch Potenzial für moderne Anpassungen ? ganz nach individuellem Konzept. Ein Anlageobjekt mit Charakter, Qualität und Perspektive ? ideal für Investoren, die langfristig denken und auf Substanz setzen.


+ BAUQUALITÄT: Robuste Bauweise, gedämmte Fassade, teilsaniert mit Potenzial, zeitloser Ausbaustandart
+ EIGENSCHAFTEN: 4 Wohnungen, grosszügige Gartenanlage, solide Mietverhältnisse, flexible Nutzung
+ RENDITE: CHF 72'000.- brutto/jährlich, 4.72%
+ ZUSTAND: Sehr gepflegt, sorgfältig unterhalten, kein Investitionsbedarf
+ PARKSITUATION: 2 Garagen, Aussenparkplätze
+ LAGE: ÖV in nächster Nähe, naturnah, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe


Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlicher Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.


WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies