Multi-apartment house with commercial premises and storage / office

Rooms9

Living area210 m²

Object PriceCHF 924,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

1908 Riddes

Characteristics

Reference

12112508

Availability

To agree

Bathrooms

Year of construction

1970

Latest renovations

2017

Rooms

Heating type

Fuel oil

Heating installation

Radiator

Ground surface

522 m²

Living area

210 m²

Useful surface

362 m²

Description

Text translated from french, see original

Multi-apartment house with commercial premises and storage / office in the center of Riddes with 5% yield

Multi-apartment rental house in Riddes

Ideally located

Completely rented with a gross yield of 5%

This investment property in the heart of Riddes is a rare opportunity for investors. The property is located in a prime location and is within easy reach of all amenities, such as schools, shops, cafes and restaurants. The train station is just a minute’s walk away, while the shopping area, which includes IKEA and Hornbach, is just five minutes away.

The building consists of a commercial unit in the annex, a storage room converted into an office on the ground floor, as well as two 3.5-room apartments on the first and second floors. The second-floor apartment also has a loft, which provides a particularly popular additional space.

Currently, the entire property is fully rented, guaranteeing a gross yield of 5%. In a municipality where the rental supply is low and the demand is particularly high, this property is a safe, stable and attractive investment for anyone wishing to secure their capital and benefit from excellent rental potentialDistribution:

Distribution:

A commercial space in the annex rented 350.-/month (CC)

A ground floor depot/office 650.-/month (CC)

A 3.5-room apartment on the 1st floor 1450.-/month (CC)

A 3.5-room apartment on the 2nd floor 1400.-/month (CC)

Special features:

Rental property of 46,200.- CHF/year

5% gross yield

Charges 420.-/month approximately

Oil heating

Double-glazed PVC window

Plot of 522m2

Building area 108m2

Useful area 362m2

Living area of 210m2

Surface of the annex 38m2

6 outdoor parking spaces

Availability: to be agreed

Broker responsible for the property:

Sevdaim Musliu

Tel. +41 79 232 23 21

Email sevdaim.m@bellis-immo.ch

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch

Maison multi-appartements avec local commercial et dépôt / bureau au centre de Riddes avec 5% de rendement

Maison multi-appartements de rendement à Riddes

Idéalement située

Entièrement louée avec un rendement brute de 5%

Cette maison de rendement située au coeur de Riddes représente une opportunité rare pour les investisseurs. Implantée dans un emplacement privilégié, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, telles que les écoles, les commerces, les cafés et les restaurants. La gare se trouve à seulement une minute à pied, tandis que la zone commerciale, où se situent notamment IKEA et Hornbach, est accessible en cinq minutes.

Le bâtiment se compose d'un local commercial en annexe, d'un dépôt aménagé en bureau au rez-de-chaussée, ainsi que de deux appartements de 3.5 pièces occupant respectivement le premier et le deuxième étage. L'appartement du deuxième étage bénéficie en plus d'un galetas, permettant de créer un espace supplémentaire particulièrement apprécié.

Actuellement, l'ensemble de la propriété est entièrement loué, garantissant un rendement brut de 5 %. Dans une commune où l'offre locative est faible et la demande particulièrement élevée, ce bien constitue un investissement sûr, stable et attractif pour toute personne souhaitant sécuriser son capital et profiter d'un excellent potentiel locatifDistribution :

Distribution :

Un local commercial en annexe loué 350.-/mois (CC)

Un dépôt/bureau au rez-de-chaussée 650.-/mois (CC)

Un appartement de 3.5 pièces au 1er étage 1450.-/mois (CC)

Un appartement de 3.5 pièces au 2e étage 1400.-/mois (CC)

Particularités :

État locatif de 46'200.- CHF/ans

Rendement brute de 5%

Charges 420.-/mois environ

Chauffage mazout

Fenêtre PVC double vitrage

Parcelle de 522m2

Surface du bâtiment 108m2

Surface utile 362m2

Surface habitable de 210m2

Surface de l'annnexe 38m2

6 places de parc extérieurs

Disponibilité : à convenir

Courtier responsable du bien: