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Mixed-use rental building - Lakefront

Living area267 m²
AvailabilityTo agree
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Localisation

1180 Rolle

Characteristics

Reference
695bb839-ba26-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
To agree
Latest renovations
2025
Heating type
Gas
Living area
267 m²
Volume
2,192 m³

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.

Role performance building - Exceptional location near the lake

Discover a rare opportunity in the heart of Rolle: a mixed-use building ideally located just a few steps from the shores of Lake Geneva, in a quiet, sought-after and well-connected environment. Just a few minutes' walk from the train station, and between Lausanne and Geneva, the address offers a privileged living environment for both residents and businesses.

The building comprises several apartments of different types, some of which have recently been renovated, as well as two commercial spaces with attractive shop windows and excellent footfall. It thus offers a perfectly balanced combination of housing and local activities.

Well maintained, it has recently undergone significant investment to ensure its long-term viability and provide future owners with peace of mind. Its rental yield is stable, supported by constant demand in this sought-after sector.

A rare property, combining premium location, maintenance quality, commercial visibility and residential attractiveness.

A safe investment, in the heart of Rolle, just a stone's throw from the lake.

Contact:

Christopher Aubert / 078 327 55 35

Immeuble de rendement à Rolle - Emplacement d'exception proche du lac

Découvrez une opportunité rare au coeur de Rolle : un immeuble mixte idéalement situé à seulement quelques pas des rives du lac Léman, dans un environnement calme, prisé et très bien desservi. À quelques minutes à pied de la gare, et entre Lausanne et Genève, l'adresse offre un cadre de vie privilégié autant pour les habitants que pour les commerces.

L'immeuble se compose de plusieurs appartements de différentes typologies, dont certains récemment rénovés, ainsi que de deux surfaces commerciales bénéficiant de vitrines attractives et d'un excellent passage. Il présente ainsi une combinaison parfaitement équilibrée entre habitations et activités locales.

Entretenu avec soin, il a récemment fait l'objet d'investissements significatifs garantissant sa pérennité et une gestion sereine pour les futurs propriétaires. Sa rentabilité est stable, soutenue par une demande locative constante dans ce secteur recherché.

Un bien rare, associant emplacement premium, qualité d'entretien, visibilité commerciale et attractivité résidentielle.

Une valeur sûre, au coeur de Rolle, à deux pas du lac.

Contact : 

Christopher Aubert / 078 327 55 35