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Firstview
Exterior view 1
Exterior view 2
Interior view 1
Interior view 2
Interior view 3
Interior view 4
Exterior view 3
Exterior view 4
Exterior view 5
Exterior view 6
Exceptional

Beautiful property with view, character and potential for expansion

Rooms6.5
Object PriceCHF 3,280,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Rolle, 1166 Perroy

Characteristics

Reference
DC_1025_43_2
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
1961
Latest renovations
2013
Balcony
1
Rooms
6.5
Bedrooms
5
Total number of floors
2
Flat
1
Number of terraces
1
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Domestic water heating system
Fuel oil
Garden surface
~ 1,320 m²
Draining of waste water
Separative
Condition of the property
Good
Garret surface
~ 50 m²
Gross living area
~ 250 m²
Terrace surface
~ 40 m²
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Interior
1 | included
Exterior
3 | included

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Erected on a magnificent plot, this character property enjoys a privileged environment, offering a spectacular panoramic view of the Lake Geneva basin, the lake and the Alps.

Located in a peaceful and sought-after residential area of Perroy, this property seduces with its authenticity, charm and impeccable quality of maintenance.

Renovated and extended in 2013, the house offers approx. 250 m² of living space, harmoniously distributed between day and night areas.

The current owners, passionate about architecture and decoration, have been able to enhance the personality and architecture of the house in every detail. Each space exudes a classic and soothing atmosphere, where elegance, balance and a sense of well-being blend together.


Ground floor - The day area

  • An inviting entrance hall with integrated wardrobe
  • A spacious living area with a warm fireplace and a convivial dining area, the whole opening widely onto the outside. Large bay windows provide a true continuity between the inside and the outside, bathing the room in light and revealing the breathtaking view of the lake
  • A bright dining room, ideal for entertaining
  • A fully equipped kitchen, with direct access to a dining terrace ideal for outdoor meals

Ground floor - The night area

  • Three comfortable bedrooms and a bathroom


Upstairs

  • A master suite with dressing room and private bathroom
  • A study or additional bedroom


The basement
includes aboiler room, a cellar and a storage room

The exterior offers several sunny terrace areas, a beautiful, well-maintained and planted garden, as well as a garage and several parking spaces.

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The property still has potential for expansion, allowing extensions to be envisaged as needed.

A subtle blend of character, comfort and light, this family home embodies the timeless elegance and charm of a lovingly maintained house in an exceptional setting overlooking Lake Geneva.

Érigée sur une magnifique parcelle cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement privilégié, offrant une spectaculaire vue panoramique sur le bassin lémanique, le lac et les Alpes.

Située dans un quartier résidentiel paisible et recherché de Perroy, cette propriété séduit par son authenticité, son charme et la qualité irréprochable de son entretien.

Rénovée et agrandie en 2013, la maison déploie env. 250 m² habitables, harmonieusement répartis entre espaces de jour et de nuit.

Les propriétaires actuels, passionnés d’architecture et de décoration, ont su valoriser la personnalité et l’architecture de la maison dans les moindres détails. Chaque espace dégage une atmosphère classique et apaisante, où se mêlent élégance, équilibre et douceur de vivre.

Disposition des espaces : 


Au rez - L'espace jour 

  • Un accueillant hall d’entrée avec penderie intégrée
  • Une spacieuse pièce de vie comprenant un séjour chaleureux avec cheminée et un espace dînatoire convivial, l’ensemble largement ouvert sur l’extérieur. De grandes baies vitrées offrent une véritable continuité entre intérieur et extérieur, baignant la pièce de lumière et révélant la vue imprenable sur le lac
  • Une salle à manger lumineuse, idéale pour recevoir
  • Une cuisine habitable, entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse dînatoire idéale pour les repas en plein air

Au rez - L'espace nuit 

  • Trois chambres confortables et une salle de bains


A l'étage 

  • Une Suite parentale avec dressing et salle de bains privative
  • Un bureau ou chambre d'appoint


Le sous-sol
comprend une chaufferie, une cave et un local de rangement

Les extérieurs offrent plusieurs coins terrasses ensoleillés, un magnifique jardin arboré et soigneusement entretenu, ainsi qu’un garage et plusieurs places de parc.

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La propriété dispose encore d’un potentiel d’agrandissement, permettant d’envisager des extensions selon les besoins.

Alliance subtile de cachet, de confort et de lumière, cette demeure familiale incarne l’élégance intemporelle et le charme d’une maison entretenue avec soin, dans un cadre exceptionnel face au Léman.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Villa area
  • Green
  • Vineyard
  • Residential area
  • Shops/Stores
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Child-friendly
  • Playground
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • International schools
  • Sports centre
  • Horse riding area
  • Near a golf course
  • Hiking trails
  • Soccer pitch
  • Hospital / Clinic
  • Doctor
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Garden
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Garage
  • Eat-in-kitchen
  • Open kitchen
  • Cellar
  • Unfurnished
  • Fireplace
  • Double glazing
  • Bright/sunny
  • With character
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Cooker/stove
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Fridge
  • Freezer
  • Dishwasher
  • Connections for washing tower
  • Shower
  • Bath
  • Phone
  • Internet connection
  • Electric blind
  • Alarm
  • Electric gate
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • Very good
  • To be refurbished
Orientation
  • South
  • West
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Nice view
  • With an open outlook
  • Lake
  • Alps
Style
  • Classic
  • Mediterranean

Distances

 
Station
1.87 km
30'
8'
Public transports
545 m
6'
-
Primary school
1.16 km
20'
5'
Stores
1.92 km
35'
10'
Post office
1.15 km
20'
5'
Bank
2.33 km
40'
10'
Restaurants
485 m
5'
1'