Charming village house with 2 apartments

Coup de cœur garanti pour cette charmante maison villageoise située à Progens, dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de Châtel-St-Denis et de la sortie d'autoroute de Bulle et à 7 minutes de l'autoroute à Vaulruz. Érigée sur une belle parcelle arborée de 1’759 m², cette propriété rare sur le marché se compose de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’usage, que ce soit pour une famille, un projet intergénérationnel, un investissement locatif ou encore pour un indépendant ayant besoin d'espace.

L’appartement principal, un 4.5 pièces rénové avec goût en plusieurs étapes, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Sa vaste pièce à vivre principale de plus de 65 m², dominée par une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d’espace de jeu, est équipée d’un magnifique poêle qui apporte chaleur et ambiance à l’ensemble de la pièce. Le logement dispose également d’une spacieuse chambre parentale de 26 m², de deux chambres supplémentaires de 14 m², de deux salles d’eau et d’un hall d’entrée avec rangements intégrés. Un grand galetas ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce lot.

La spacieuse terrasse attenante au séjour prolonge harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur, offrant une vue dégagée. Les abords, soigneusement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité: terrasse couverte avec four à pizza, coin lounge, bassin naturel végétalisé et zone verte bordée de grands arbres procurant ombre et fraîcheur naturelle.

La propriété dispose d’un garage simple, d'un second bâtiment comprenant deux garages supplémentaires ainsi que plusieurs dépendances. Un lieu idéal pour les amateurs de mécanique, de bricolage ou de projets créatifs. A noter que plusieurs places de parc extérieures sont également disponibles.

Le second appartement, un 3.5 pièces au rez inférieur dispose d’une cuisine, d’un séjour, de deux chambres, d’un réduit et d’un extérieur privatif avec barbecue. Il bénéficie également de plusieurs espaces annexes : deux petits ateliers, une buanderie indépendante, pièce aménageable en carnotzet ou espace de loisirs.

Ce bien séduit par la qualité de ses aménagements, la générosité de ses volumes, et la rareté de son environnement sans vis-à-vis. Un bien d’exception, alliant charme, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements et/ou pour organiser une visite.


Highlights :

- Deux appartements (celui de 4.5 pces rénové)
- Vaste terrain de 1'759 m² : un vrai coin de paradis
- Grandes terrasses ensoleillées, parfaite pour se détendre ou recevoir
- Terrasse couverte avec four à pizza et barbecue : un véritable espace de vie en plus !
- Balcon avec vue dégagée
- Garages privatifs et nombreuses possibilités de stationnement
- Diverses dépendances
- Sans vis-à-vis