HIGHLIGHT: Exclusive double villa with pool and huge plot of land ...

Rooms8

Living area300 m²

Object PriceCHF 1,938,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

Via San Vigilio 5, 6821 Rovio

Characteristics

Reference

145894

Availability

To agree

Year of construction

1972

Rooms

Ground surface

1,945 m²

Living area

300 m²

Description

Text translated from german, see original.

ImmoTessin.ch – Your real estate agent for properties in Ticino. At the end of the description you will find a direct link to the online documentation with many more information and photos of this property. This unique villa boasts an original and avant-garde interior design that perfectly combines elegance, comfort and functionality. The layout of the villa allows the creation of two independent units, ideal for families, guests or as a rental property. Villa Unit 1: The first part of the villa opens onto a large, bright living room with a fireplace, ideal for cozy evenings or social gatherings. The separate kitchen offers a functional area for preparing meals. A wet room completes this floor. On the upper floor there are four bedrooms with balconies, which offer private and light-filled retreats. Two bathrooms are available on this floor: one with a bathtub, the other with a shower. The balconies offer unobstructed views of the garden and the surroundings, which add additional brightness and comfort to each room. Villa Unit 2: The second unit, expanded in 1985, has its own entrance, but can also be connected to the first unit. It offers a spacious living room with terracotta tiles and a fireplace, which creates a warm and authentic atmosphere. A large terrace opens up the view of the surrounding nature and is ideal for outdoor dining or relaxing. On the upper floor there are two bedrooms, and thanks to the existing water connections, it is easy to install a kitchen. The mature garden surrounds the villa and offers a quiet and private atmosphere. The pool with a view of the neighborhood is a real highlight and invites you to sunbathe and relax while enjoying the partial view of Lake Lugano. The property also has a garage at the entrance, a carport and additional parking spaces for up to three vehicles, which guarantees comfort and practicality for the whole family or visitors. Rovio is a picturesque Ticino village that combines quiet and green living with proximity to Mendrisio and Lugano. The region offers an ideal combination of nature, leisure activities and infrastructure. This villa combines unique design, comfort and flexibility, offering a privileged living environment for buyers looking for a unique, adaptable home. LINK TO ONLINE DOCUMENTATION: Click on the following link to access the online documentation with many more details and photos of this property: ... anche in italiano

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie. Diese einzigartige Villa besticht durch ihr originelles und avantgardistisches Innenarchitekturdesign, das Eleganz, Komfort und Funktionalität perfekt kombiniert. Die Aufteilung der Villa ermöglicht die Schaffung von zwei unabhängigen Einheiten, ideal für Familien, Gäste oder ein Mietobjekt. Villa Wohneinheit 1: Der erste Teil der Villa öffnet sich zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin, ideal für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein. Die getrennte Küche bietet einen funktionalen Bereich für die Zubereitung von Mahlzeiten. Eine Nasszelle ergänzt diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit Balkonen, die private und lichtdurchflutete Rückzugsorte bieten. Zwei Badezimmer stehen auf dieser Etage zur Verfügung: eines mit Badewanne, eines mit Dusche. Die Balkone ermöglichen freie Ausblicke auf den Garten und die Umgebung, die jedem Zimmer zusätzliche Helligkeit und Komfort verleihen. Villa Wohneinheit 2: Die 1985 erweiterte zweite Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, kann aber auch mit der ersten Einheit verbunden werden. Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrakotta-Fliesen und Kamin, das eine warme und authentische Atmosphäre schafft. Eine große Terrasse eröffnet den Blick auf die umliegende Natur und eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, und dank der vorhandenen Wasseranschlüsse kann problemlos eine Küche installiert werden. Der eingewachsene Garten umgibt die Villa und bietet eine ruhige und private Atmosphäre. Der Pool mit Aussicht über das Viertel ist ein echtes Highlight und lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein, während Sie den teilweisen Blick auf den Luganersee genießen. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage am Eingang, einen Carport und zusätzliche Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge, was Komfort und Praktikabilität für die ganze Familie oder Besucher garantiert. Rovio ist ein malerisches Tessiner Dorf, das ruhiges und grünes Wohnen mit der Nähe zu Mendrisio und Lugano verbindet. Die Region bietet eine ideale Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur. Diese Villa vereint einzigartiges Design, Komfort und Flexibilität und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld für Käufer, die ein einzigartiges, anpassbares Zuhause suchen. LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION: Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen und Fotos zu dieser Immobilie: ... anche in italiano

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