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Residenza elegante con ampia vista sul paesaggio

Rooms4.5
Living area120 m²
Object PriceCHF 945,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Via Gerbun 1, 6821 Rovio

Characteristics

Reference
d7e488dc-c6c6-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
2001
Rooms
4.5
Number of levels for the real asset
3
Living area
120 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.


Proponiamo in vendita una confortevole casa unifamiliare di 4.5 locali, con circa 120 m² di abitable space, built in 2001 on a flat plot of land, located in the quiet and picturesque area of Rovio and in the district of Lugano. This house is the ideal solution for families who want to live in a safe and welcoming environment.

The house is distributed on 3 levels as follows:

On the upper floor there are the three bedrooms, one of which is also served by a master bathroom.

On the lower floor, instead, there is the bright and functional living area, with an open kitchen, a dining area and a living room with a fireplace that creates a warm and relaxing atmosphere for family moments. Here there is also a second bathroom with a shower for greater convenience.

From the living area you can directly access the outdoor area, consisting of a terrace, a beautiful large garden with a pergola for children or pets to play in total safety, and an Oasis of tranquility corner, an ideal space for outdoor lunches or parties with friends.

The basement houses a laundry room that also serves as a technical room, as well as a convenient storage area, ensuring order and practicality.

The house is equipped with a modern air-water heat pump heating system with underfloor heating coils, which ensures optimal living comfort and high energy efficiency. The

property is completed by a large carport and an outdoor parking space, covered by a canopy. Primary

residence

. Sale price including parking spaces: CHF 945,000.--.


Proponiamo in vendita una confortevole casa unifamiliare di 4.5 locali, con circa 120 m² di spazio abitabile, costruita nel 2001 su un terreno pianeggiante, situata nella tranquilla e pittoresca zona di Rovio e nel distretto di Lugano. Questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente sicuro e accogliente.

La casa è distribuita su 3 livelli come segue: 

Al piano superiore si trovano le tre camere da letto di cui una è servita anche di un bagno padronale.

Nel piano di sotto invece si sviluppa la zona giorno luminosa e funzionale, con cucina a vista, zona pranzo e un soggiorno con camino che crea un'atmosfera calda e rilassante per i momenti in famiglia. Anche qui è presente un secondo servizio con doccia per maggiore comodità.

Dalla zona giorno si può accedere direttamente all'area esterna, composta da una terrazza, un bellissimo grande giardino con pergolato per far giocare bambini oppure dei pelosini in totale sicurezza, ed un angolo Oasi di tranquillità, spazio ideale per pranzi all'aperto oppure feste con amici. 

Il piano seminterrato ospita un locale lavanderia che funge anche da locale tecnico, oltre a una comoda zona ripostiglio, garantendo ordine e praticità.

L'abitazione è dotata di un sistema di riscaldamento moderno a pompa di calore aria-acqua con serpentine a pavimento, che assicura un comfort abitativo ottimale e un'efficienza energetica di alto livello.

Completano la proprietà un ampio box auto e un posto auto esterno, coperto da una tettoia. 

Residenza primaria.

Prezzo di vendita con posteggi inclusi: CHF 945'000.--.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Decorative fireplace
  • Animals allowed
View
  • Panoramic