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Exceptional contemporary villa – 4½ rooms, heated pool and panoramic terrace

Rooms4.5
Object PriceCHF 1,345,000.-
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Localisation

Sur demande 1, 1542 Rueyres-les-Prés

Characteristics

Reference
SH-Maison 12
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2021
Latest renovations
2024
Rooms
4.5
Number of levels for the real asset
2
Heating type
Heat pump
Heating installation
Floor
Cellar surface
6 m²
Ground surface
506 m²
Net surface
120 m²
Terrace surface
35 m²
Useful surface
180 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.

Exceptional contemporary villa – 4½ rooms, heated pool and panoramic terrace

A rare gem combining elegance, modernity and high-end features.
Located at Rueyres-les-Prés (FR) – confidential address provided on request –, this contemporary villa built in 2021 impresses with its immaculate condition, generous volumes and resolutely high-end atmosphere.
With its living space of approx. 120.5 m², its usable space of approx. 179.8 m² and its plot of 506 m² enhanced by a heated pool, it offers an idyllic living environment, combining modern comfort and Mediterranean charm.

Property overview

  • Built in: 2021 – almost new state

  • Living space: approx. 120.5 m²

  • Usable space: approx. 179.8 m²

  • Plot: approx. 506 m², Mediterranean garden with palm trees

  • Heated pool 3.80 × 7.00 m with independent heating system

  • Spacious, bright living room with open kitchen and design fireplace

  • 3 bedrooms, including master suite with dressing room and private skydeck

  • 2 bathrooms : Italian shower & whirlpool bath

  • Basement of approx. 60 m² with separate entrance – ideal for studio, office, wellness or guest area

Outdoor areas

  • Terraces totaling approx. 73 m²

  • Skydeck adjacent to the master suite, totally unobstructed view

  • Double garage + 2-3 outdoor parking spaces

  • Landscaped garden, holiday atmosphere all year round

Comfort & Technical

  • Triple glazing, aluminum/PVC windows

  • Air-water heat pump, underfloor heating throughout the basement

  • Central vacuum system, laundry chute, water softener

  • Heated swimming pool with independent system

  • Careful LED lighting, masterful lighting ambiance

Highlights

  • Very high energy efficiency level

  • Three independent accesses – perfect flexibility for:

    • professional office

    • independent studio

    • guests, daily assistance

  • Great intimacy, peaceful environment, ideal orientation

  • Optimized outdoor living thanks to terraces, skydeck and Mediterranean-style garden

Location

Rueyres-les-Prés enjoys a privileged residential setting, close to essential services and leisure facilities:

  • Lake Neuchâtel / Estavayer-le-Lac just a few minutes away

  • Estavayer-le-Lac train station within walking distance

  • Quick access to the A1 motorway (Lausanne – Bern – Yverdon)

  • Schools, shops and sports facilities nearby

intimate, sunny and very sought-after neighborhood.
The full address is communicated only to qualified candidates.

Conclusion

This rare villa brings together contemporary architecture, high-end features and a real holiday atmosphere every day.
A unique property in the heart of French-speaking Switzerland, ideal for discerning clients looking for comfort, design and tranquility.

Contact us today!

Request the full file or schedule a private viewing via our contact form.
Would you like to sell your property? We will assist you with a professional valuation and confidential marketing.

Villa contemporaine d'exception - 4½ pièces, piscine chauffée et terrasse panoramique

Un bien rare mêlant élégance, modernité et prestations haut de gamme.
Située à Rueyres-les-Prés (FR) - adresse confidentielle communiquée sur demande -, cette villa contemporaine construite en 2021 séduit par son état irréprochable, ses volumes généreux et son atmosphère résolument haut standing.
Avec sa surface habitable d'env. 120.5 m², sa surface utile d'env. 179.8 m² et sa parcelle de 506 m² sublimée par une piscine chauffée, elle offre un cadre de vie idyllique, entre confort moderne et douceur méditerranéenne.

Aperçu du bien

  • Année de construction : 2021 - état quasi neuf, entretenu sans relâche

  • Surface habitable : env. 120.5 m²

  • Surface utile : env. 179.8 m²

  • Parcelle : env. 506 m², jardin méditerranéen avec palmiers

  • Piscine chauffée 3.80 × 7.00 m avec système indépendant

  • Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée design

  • 3 chambres, dont suite parentale avec dressing et skydeck privatif

  • 2 salles de bains : douche italienne & baignoire balnéo

  • Sous-sol d'env. 60 m² avec entrée indépendante - idéal pour studio, bureau, bien-être ou espace invités

Extérieurs

  • Terrasses totalisant env. 73 m²

  • Skydeck attenant à la suite parentale, vue totalement dégagée

  • Garage double + 2-3 places extérieures

  • Jardin planté, ambiance vacances tout au long de l'année

Confort & Technique

  • Triple vitrage, fenêtres aluminium/PVC

  • Pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol jusqu'au sous-sol

  • Aspiration centralisée, chute à linge, adoucisseur d'eau

  • Piscine chauffée avec système indépendant

  • Éclairage LED soigné, ambiance lumineuse maîtrisée

Points forts

  • Efficience énergétique de très haut niveau

  • Trois accès indépendants - flexibilité parfaite pour :

    • bureau professionnel

    • studio indépendant

    • invités, aide au quotidien

  • Grande intimité, environnement paisible, orientation idéale

  • Vie extérieure optimisée grâce aux terrasses, skydeck et jardin de style méditerranéen

Situation

Rueyres-les-Prés bénéficie d'un cadre résidentiel privilégié, proche des services essentiels et des infrastructures de loisirs :

  • Lac de Neuchâtel / Estavayer-le-Lac à quelques minutes

  • Gare d'Estavayer-le-Lac à courte distance

  • Accès rapide à l'autoroute A1 (Lausanne - Berne - Yverdon)

  • Écoles, commerces et installations sportives à proximité

Quartier intimiste, ensoleillé et très recherché.
L'adresse complète est communiquée uniquement aux candidats qualifiés.

Conclusion

Cette villa rare réunit architecture contemporaine, prestations haut de gamme et une véritable atmosphère de vacances au quotidien.
Un bien d'exception au coeur de la Suisse romande, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche de confort, de design et de tranquillité.

Contactez-nous dès aujourd'hui !

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Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Parking
  • Garage
  • Swimming pool
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Decorative fireplace
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
  • Cable/TV
Condition
  • As new
Exposure
  • Optimal