×
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Picture 11
Picture 12
Picture 13

8.5-room single-family house with annex in Rumlikon

Rooms8.5
Object PriceCHF 2,500,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

Chuderstrasse 18, 8332 Rumlikon

Characteristics

Reference
c5756f92-2e8f-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathrooms
3
Year of construction
1973
Latest renovations
2024
Rooms
8.5
Number of levels for the real asset
3
Balcony surface
26 m²
Heating type
Air to water heat pump
Heating installation
Radiator
Garden surface
492 m²
Ground surface
698 m²
Net surface
219 m²
Volume
1,075 m³
Loggia surface
28 m²
Terrace surface
54 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Well-maintained, detached 8.5-room single-family house in a quiet, sunny location

The first viewing will take place on April 18, 2026 from 10:00 a.m. to 12:00 p.m., only by written appointment.

The single-family house, built in 1973, has been renovated and extended several times over the years and is now in excellent, well-maintained condition. The property offers a total living area of 218 m², which is divided between the ground floor and the first floor, as well as a separate apartment in the basement.

The ground floor impresses with its versatile room concepts – from cozy to modern. The spacious living and dining area with wooden ceiling and oak parquet creates a warm atmosphere, while the kitchen and bathroom add modern accents. The long balcony stretching along the entire length of the house is spectacular. The sunny outdoor seating area in front of the dining area is particularly attractive in the warm seasons. On the upper floor there are a total of five rooms: master bedroom with terrace, studio, two further rooms, bathroom and another terrace. In the basement there is a separate apartment that can also be used for quiet commercial purposes. In front of it is a wide, covered seating area. The room offer is complemented by further rooms such as the building technology room, workshop, washing/drying room, wine cellar and shelter room. Parking: A double garage and two outdoor parking spaces are included in the price.

The house is located in a quiet, family-friendly residential area without through traffic. A bus stop and a farm shop are just a few minutes’ walk away, and schools and other infrastructure are available in nearby Russikon.

8332 Russikon is located in the Pfäffikon district, in the canton of Zurich. The population in the political municipality of Russikon has changed by an average of +1.1% per year over the last five years to 4,634 inhabitants (as of 31 Dec. 2024). The tax burden is 10.3% (canton: 10.0%). For the last five years, the municipality has shown an average annual residential construction activity of 1.1%, while the vacancy rate is currently 0.5% (as of 1 Jun. 2025). The real estate prices have changed by +23.3% over the last five years (canton: +29.5%).

Gepflegtes, freistehendes 8.5-Zimmer Einfamilienhaus an ruhiger, sonniger Lage

Die Erstbesichtigung, findet am 18. April 2026 von 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr, nur mit schriftlicher Anmeldung statt.

Das 1973 erbaute Einfamilienhaus wurde über die Jahre mehrfach erneuert und erweitert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten, gepflegten Zustand. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine Wohnfläche von 218 m², die sich auf Erd- und Obergeschoss sowie eine Einliegerwohnung im Untergeschoss aufteilen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit vielseitigen Raumkonzepten - von behaglich bis modern. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Holzdecke und Eichenparkett schafft eine warme Atmosphäre, während Küche und Bad moderne Akzente setzen. Spektakulär ist der langgezogene Balkon, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt. In den warmen Jahreszeiten besonders attraktiv ist der sonnige Aussensitzplatz vor dem Essbereich. Im Obergeschoss sind insgesamt fünf Räume vorzufinden: Hauptschlafzimmer mit Terrasse, Studio, zwei weitere Zimmer, das Bad und noch eine zweite Terrasse. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die auch für ein stilles Gewerbe genutzt werden kann. Davor liegt ein breiter, gedeckter Sitzplatz. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Räume wie Haustechnik, Werkstatt, Waschen/Trocknen, Weinkeller und Schutzraum. Parkieren: Eine Doppelgarage sowie zwei Aussenabstellplätze sind im Preis inbegriffen.

Das Haus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Bushaltestelle und ein Hofladen sind nur wenige Gehminuten entfernt, Schulen und weitere Infrastruktur bietet das nahe gelegene Russikon.

8332 Russikon liegt im Bezirk Pfäffikon, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Russikon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 4'634 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.3% (Kanton: 10.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.3% verändert (Kanton: +29.5%).

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Quiet
  • Parking
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Animals allowed
Exposure
  • Optimal