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FOR DOG LOVERS & INVESTORS: FULLY RENTED HOUSE WITH 2 APARTMENTS, 1...

Rooms8
Living area212 m²
Object PriceCHF 790,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Via Martinello 7, 6592 S. Antonino

Characteristics

Reference
138622
Availability
To agree
Year of construction
1960
Rooms
8
Ground surface
1,298 m²
Living area
212 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
ImmoTessin.ch – Your real estate agent for properties in Ticino. At the end of the description you will find a direct link to the online documentation with many more information and photos of this property. Imagine yourself sitting on your sunny balcony in the morning and enjoying the breathtaking view over the Magadino plain. But this property is more than just a property ? here is a lovingly run dog school that has been delighting dog lovers for years. Its owner enjoys a lifetime right of residence in the ground floor apartment (4.5 rooms) as well as on the adjacent plot of land where the dog school is located. The upper apartment (4.5 rooms) has also been rented out for years. The rental income for both apartments as well as the adjacent dog school amounts to CHF 30,600.- per year, making this offer a lucrative investment. This unique property combines nature, peace, comfort and a potential return in perfect harmony. The house consists of two identical 4.5-room apartments with approximately 106 m2 of living space each, each with a spacious, light-flooded living room, a balcony, a separate kitchen and a spacious bedroom. The extensive plot also offers an outbuilding with laundry room and garage, which creates additional comfort and houses the dog school. LINK TO THE ONLINE DOCUMENTATION: The following link will take you directly to the online documentation with many more information and photos of this property: ... anche in italiano
ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens auf Ihrem sonnigen Balkon sitzen und den atemberaubenden Blick über die Magadinoebene geniessen. Doch dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie ? hier befindet sich eine liebevoll geführte Hundeschule, die seit Jahren Hundeliebhaber begeistert. Ihr Besitzer geniesst ein lebenslanges Wohnrecht in der Erdgeschosswohnung (4.5 Zimmer) sowie auf dem angrenzenden Grundstück, wo sich die Hundeschule befindet. Die obere Wohnung (4.5 Zimmer) ist ebenfalls seit Jahren vermietet. Die Mieteinnahmen für beide Wohnungen sowie die angrenzende Hundeschule belaufen sich auf CHF 30`600.- pro Jahr, somit stellt das Angebot eine lukrative Investition dar. Diese einzigartige Immobilie vereint Natur, Ruhe, Komfort und eine Renditemöglichkeit in perfekter Harmonie. Das Haus besteht aus zwei identischen 4,5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 106 m2 Wohnfläche, jeweils mit einem grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem Balkon, einer separaten Küche und einem geräumigen Schlafzimmern. Das weitläufige Grundstück bietet zudem ein Nebengebäude mit Waschküche und Garage, das zusätzlichen Komfort schafft und die Hundeschule beherbergt. LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION: Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen und Fotos zu dieser Immobilie: ... anche in italiano

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking