Fantastic villa with privacy, guest apartment and separate rustico
On the eastern shore of Lake Maggiore you will find a very special property
All you would like to know about this beautiful villa:
5 bedrooms, 3 bathrooms, approx. 180 m² living space, approx. 3752 m² land, outdoor pool, 2 terraces with beautiful lake views, double garage, separate rustico for expansion, first / second home.
In a wonderful quiet location in San Nazzaro you will find this charming property, which has been renovated with great attention to detail by its owners and is constantly well maintained. With selected materials, a spacious living concept has been created here, which ideally allows for different living models.
You can fully enjoy life for body, mind and soul on the large, partially covered terrace, which can be used all year round as a comfortable outdoor area with a fireplace and water connection. There is also space for games, fun and fitness with a wonderful panoramic view.
A separate staircase leads to the upper garden level, where there is a separate rustico, which can be wonderfully converted into a studio, studio or guest house in the future.
On the well-maintained property there are vegetable beds, fruit trees, ornamental plants, vines, herbs and perennials. Gardeners and amateur cooks will find their paradise here. An ideal place for people looking for privacy and peace and quiet in nature.
Details of the division:
- Access to the garage via a ramp
- Access to the two levels of the house via stairs
- Here, there is ev. Also the possibility of creating an elevator
Basement - Guest area and building services:
- Entrance with open kitchenette
- Bedroom with exit to the terrace/lake view
- Shower
- Living room
- Laundry room combined with building services
- Reserve
Access to the upper floor via external staircase
Upper floor - living and sleeping area:
- Entrance area with built-in cupboards
- Large guest WC with elegant washbasin
- Modern kitchen with direct access to the terrace/garden
- Open living/dining room with lake view, fireplace and exit to the terrace
- Bedroom 1 with exit to the balcony with lake view
- Elegant bathroom with washbasin, toilet, shower and bathtub with panoramic view of the garden
- Bedroom 2 with access to the terrace/garden
Outdoor area on the upper floor:
- Large partially covered terrace with comfortable dining area, lounge area and fireplace
- Outdoor pool with shower
- Meadow with comfortable granite seating
Conclusion at the end:
In this house, everyone can find their favorite place, whether in the house or in the garden, on the beautiful terraces, by the pool or in the comfortable living/sleeping room. In this property, you can relax with the most beautiful view of Lake Maggiore and simply disconnect from everyday life.
We will be happy to send you detailed documentation, a 360° virtual tour as well as a video and/or to present this very special property to you in the context of a personal viewing.
Welcome to San Nazzaro, on the eastern shore of Lake Maggiore.
For more photos, please visit:
Villa fantastique avec intimité, appartement d’invités et rustico séparé
Sur la rive orientale du lac Majeur, vous trouverez un bien immobilier très spécial
Tout ce que vous aimeriez savoir sur cette belle villa :
5 chambres, 3 salles de bains, environ 180 m² de surface habitable, environ 3752 m² de terrain, piscine extérieure, 2 terrasses avec vue magnifique sur le lac, garage double, rustico séparé pour l’expansion, première / deuxième maison.
Dans un merveilleux endroit calme de San Nazzaro, vous trouverez cette charmante propriété, qui a été rénovée avec une grande attention aux détails par ses propriétaires et constamment bien entretenue. Avec des matériaux sélectionnés, un concept d’habitat spacieux a été créé ici, qui permet idéalement différents modèles d’habitat.
Vous pouvez profiter pleinement de la vie du corps, de l’esprit et de l’âme sur la grande terrasse partiellement couverte, qui peut être utilisée toute l’année comme un espace extérieur confortable avec une cheminée et un raccordement à l’eau. Il y a aussi de l’espace pour les jeux, le plaisir et la remise en forme avec une vue panoramique magnifique.
Un escalier séparé mène au niveau supérieur du jardin, où se trouve un rustico séparé, qui peut être merveilleusement transformé en studio, studio ou maison d’hôtes à l’avenir.
Sur la propriété bien entretenue, il y a des parterres de légumes, des arbres fruitiers, des plantes ornementales, des vignes, des herbes et des plantes vivaces. Les jardiniers et les cuisiniers amateurs trouveront ici leur paradis. Un endroit idéal pour les personnes à la recherche d’intimité et de paix et de tranquillité dans la nature.
Détails de la division :
- Accès au garage par une rampe
- Accès aux deux niveaux de la maison par des escaliers
- Ici, il y a ev. Aussi la possibilité de créer un ascenseur
Sous-sol - Zone d’invités et services du bâtiment :
- Entrée avec kitchenette ouverte
- Chambre avec sortie sur la terrasse/vue sur le lac
- Douche
- Salon
- Buanderie combinée avec services d’immeuble
- Réserve
Accès à l’étage supérieur par un escalier extérieur
Étage supérieur - séjour et couchage :
- Zone d’entrée avec armoires encastrées
- Grands WC invités avec lavabo élégant
- Cuisine moderne avec accès direct terrasse / jardin
- Salon-salle à manger ouvert avec vue sur le lac, cheminée et sortie sur la terrasse
- Chambre 1 avec sortie sur le balcon avec vue sur le lac
- Élégante salle de bain avec lavabo, toilettes, douche et baignoire avec vue panoramique sur le jardin
- Chambre 2 avec accès à la terrasse / jardin
Espace extérieur à l’étage supérieur :
- Grande terrasse d’agrément partiellement couverte avec coin repas confortable, coin salon et cheminée
- Piscine extérieure avec douche
- Prairie avec sièges confortables en granit
Conclusion à la fin :
Dans cette maison, chacun peut trouver son endroit préféré, que ce soit dans la maison ou dans le jardin, sur les belles terrasses, au bord de la piscine ou dans le confortable salon-couchage. Dans cette propriété, vous pourrez vous détendre avec la plus belle vue sur le lac Majeur et vous déconnecter simplement de la vie quotidienne.
Nous nous ferons un plaisir de vous envoyer une documentation détaillée, une visite virtuelle à 360° ainsi qu’une vidéo et/ou de vous présenter cette propriété très spéciale dans le cadre d’une visite personnelle.
Bienvenue à San Nazzaro, sur la rive orientale du lac Majeur.
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