Character Domain XIX at the Gates of Geneva - Charm and Modernity Combined

Rooms10

Living area392 m²

Object PriceCHF 1,825,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

Rue de Mornex 83, 01630 Saint-Jean-de-Gonville FR

Characteristics

Reference

25-22-AC-SJG

Availability

Immediate

Rooms

Number of levels for the real asset

Heating type

Geothermal sonde

Ground surface

2,306 m²

Living area

392 m²

Description

Text translated from french, see original.

XIXth Century Estate at the Gates of Geneva

A rare property with many opportunities

Located in the center of Saint-Jean-de-Gonville, this 19th century residence combines traditional charm with modern amenities, set on a 2,306 m² enclosed plot.

Comprising three independent dwellings, outbuildings and a well-maintained and landscaped outdoor space, this property is the perfect setting for a family home or investment project.

This beautiful house consists of three separate dwellings:

Apartment 1 of approximately 180 m²: Beautiful and bright volumes, it includes an entrance hall, an open-plan kitchen opening onto a living room with fireplace, a bedroom (or office) and a bathroom with WC. The first floor, accessible by lift or spiral staircase, offers two bedrooms and a shower room with WC. On the second floor, a large attic room. A laundry room, a boiler room, a cellar, a workshop and a storage room complete the property.

Apartment 2 of approximately 120 m²: Type 3 apartment consisting of an entrance with office space, an open-plan kitchen opening onto the living room distributing access to a south-west facing terrace, two bedrooms, a shower room with WC as well as a laundry and storage room

Apartment 3 of approximately 92 m²: Type 2 apartment consisting of an open-plan kitchen, a bedroom, a living room, a bathroom with WC and access to the attic and an outdoor storage room.

A private and green living environment

Nestled in the heart of a beautiful wooded plot of more than 2,300 m², this property offers a peaceful and carefully maintained environment. The partly covered terrace and the barbecue area under a canopy are invitations to enjoy the good weather. The property is complemented by several outbuildings: a garage, a barn, a cellar, a carport and numerous parking spaces.

The geothermal heating system, combining underfloor heating and radiators, ensures optimal comfort in all seasons.

The highlights of this property:

- Charming property dating from the 19th century
- Three independent dwellings, ideal for a large family or an investment
- Enclosed, landscaped and flat grounds of 2,306 m²
- Functional outbuildings: garage, barn, cellar, barbecue area
- Energy comfort thanks to geothermal heating
- Strategic location in the immediate vicinity of Geneva
- A rare opportunity to become the owner of a unique property with great potential.

Domaine de Caractère XIX aux Portes de Genève

Une propriété rare aux nombreuses opportunités

Située au centre de Saint-Jean-de-Gonville, cette demeure du XIXe siècle allie le charme traditionnel à des équipements contemporains, implantée sur un terrain clos de 2 306 m².

Composée de trois logements indépendants, de dépendances et d'un espace extérieur verdoyant et aménagé avec soin, cette propriété représente un cadre parfait pour une résidence familiale ou un projet d'investissement.

Cette belle maison se compose de trois logements distincts :

Appartement 1 d'environ 180 m² : Beaux volumes et lumineux, il comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec cheminée, une chambre (ou bureau) et une salle de bains avec WC. Le premier étage, accessible par ascenseur ou escalier en colimaçon, offre deux chambres et une salle de douche avec WC. Au second, une grande chambre mansardée. Une buanderie, une chaufferie, une cave, un atelier et un débarras complètent l'ensemble.

Appartement 2 d'environ 120 m² : Appartement de type 3 constitué d'une entrée avec espace bureau, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour distribuant l'accès à une terrasse exposée sud-ouest, de deux chambres, d'une salle de douche avec WC ainsi qu'un d'un local buanderie et stockage

Appartement 3 d'environ 92 m² : Il s'agit d'une type 2 composé d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un séjour, d'une salle de bains avec WC et un accès aux combles et à un local de rangement extérieur.

Un cadre de vie privéligié entouré de verdure

Nichée au coeur d'un superbe terrain arboré de plus de 2 300 m², cette propriété offre un environnement paisible et soigneusement entretenu. La terrasse, en partie couverte, ainsi que l'espace barbecue sous préau sont autant d'invitations à profiter des beaux jours. Plusieurs annexes viennent compléter ce bien : un garage, une grange, une cave, un abri voiture et de nombreuses places de stationnement.

Le système de chauffage par géothermie, combinant plancher chauffant et radiateurs, assure un confort optimal en toute saison.

Les points forts de cette demure :

- Propriété de charme datant du XIX? siècle
- Trois logements indépendants, idéals pour une grande famille ou un investissement
- Terrain clos, paysagé et plat de 2 306 m²
- Dépendances fonctionnelles : garage, grange, cave, espace barbecue
- Confort énergétique grâce à la géothermie
- Localisation stratégique à proximité immédiate de Genève
- Une occasion rare de devenir propriétaire d'un bien unique à fort potentiel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

Conveniences

Outside conveniences

Quiet
Parking
Garage

Inside conveniences

Decorative fireplace

Condition

Very good

Exposure

Optimal

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