Very large family home in viager occupied without rent

Rooms8.5

Living area330 m²

Object PriceCHF 1,230,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

1585 Salavaux

Characteristics

Reference

MAICHRI-SALA-4531DEZ

Availability

To agree

Bathrooms

Year of construction

1988

Latest renovations

2020

Rooms

8.5

Heating type

Heat pump

Heating installation

Floor

Ground surface

1,226 m²

Living area

330 m²

Net surface

527 m²

Volume

1,638 m³

Description

Text translated from french, see original.

Very large family home in usufruct without rent

Value of the property: 1,800,000.-

You only pay the down payment: 1,230,000.-

Rent: without

Man and woman, 87 and 85 years old.

Located in Salavaux, in the heart of the Vully-les-Lacs municipality, this family villa with veranda is a real gem, with its generous volumes, peaceful surroundings and proximity to all amenities.

The property’s advantages are:

- A large, wooded and fenced plot of 1,226 m² in a quiet residential area.

- A bright and functional villa, ideal for a family.

- A geothermal heat pump heating system, with floor heating.

The spaces are distributed as follows:

In the basement you will find a laundry room, a technical room, a bedroom, a carnotzet, a cellar, a bathroom with shower, a PC shelter and a storage room. The basement has its own entrance from the outside.

On the ground floor, the living space consists of a large, closed and equipped kitchen, a large living room with dining room and fireplace, a spacious and bright veranda, two large bedrooms, a bathroom with bath, a toilet and a washbasin.

On the first floor, you will find a large hall that can be used as an office, with a large terrace with unobstructed views, leading to four bedrooms, a bathroom with bath and shower, and a toilet

In the attic: a practical and accessible loft.

In addition, there is a double garage for cars, numerous parking spaces, a covered terrace with a beautiful small pond at the back of the property, in complete privacy, and a large storage room!

This house is located in a green and quiet villa district, close toshops, schools, transport and leisure activities.

A rare opportunity to invest in a spacious and well-maintained villa in a privileged setting in the Broye-Vully region!

Vuilly-les-Lacs, a village of exception in the heart of the Vully region

Located between Lake Murten and Lake Neuchâtel, Vuilly-les-Lacs enjoys a unique natural setting, surrounded by renowned vineyards, green hills and panoramic views of rare beauty. The region is known for its relaxed atmosphere, pleasant climate and wine heritage, which attracts many visitors every year.

A privileged setting

Just a few minutes from the lake shore, residents can enjoy boat rides, beach areas, cycle paths and hiking trails in the heart of preserved landscapes. The calm and rejuvenating environment makes it a very sought-after place to live.

A wine and gastronomic region

The Vully region is famous for its fine wines, welcoming wine cellars and cultural and gourmet events. This wine tradition attracts both connoisseurs of fine wines and tourists looking for authenticity.

Excellent accessibility

Ideally located, Vuilly-les-Lacs is close to Murten, Avenches and less than 30 minutes from Fribourg or Neuchâtel. The town is also easily accessible by road to Bern and Lausanne, which makes it a strategic location for investors.

✨ Why invest here?

Exceptional quality of life between nature, culture and gastronomy.

Sustained demand for real estate in a tourist and wine-producing region.

Ideal location for a safe and sustainable investment.

Très grande maison familiale en viager occupé sans rente

Valeur du bien: 1'800'000.-

Vous ne payez que le bouquet: 1'230'000.-

Rente: sans

Homme de 87 ans et Femme de 85 ans.

Située à Salavaux, au cœur de la commune de Vully-les-Lacs, cette villa familiale avec véranda séduit par ses volumes généreux, son environnement paisible et sa proximité avec toutes les commodités.

Les atouts de la propriété sont:

- Une grande parcelle arborée et close de 1'226 m² dans un quartier résidentiel calme.

- Une Villa lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille.

- un chauffage par pompe à chaleur géothermique, diffusion par le sol.

Les espaces sont répartis de la façon suivante:

Au sous-sol vous trouverez une buanderie, un local technique, une chambre, un carnotzet, une cave, une salle de bain avec douche, un abri PC et local pour le rangement. Le sous-sol à sa propre entrée depuis l'extérieur.

Au rez-de-chaussée l'espace de vie est composé d'une grande cuisine fermée et équipée, d'un grand séjour avec salle à manger et cheminée, d'une véranda spacieuse et lumineuse, de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec baignoire, un wc et une vasque.

A l'étage vous trouverez un vaste hall permettant de faire un bureau, avec une grande terrasse à la vue dégagée, desservant quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc

Dans les combles : un galetas pratique et accessible.

En plus, un double box pour les voitures, de nombreuses places de parking, une terrasse couverte avec un joli petit étang à l'arrière de la propriété, en toute intimité, ainsi qu'une grande remise pour le rangement !

Cette maison est située dans un quartier de villas, verdoyant et tranquille, à proximité des commerces, écoles, transports et loisirs.

Une opportunité rare d’investir dans une villa spacieuse et bien entretenue, dans un cadre privilégié de la Broye-Vully !

Vuilly-les-Lacs, un village d’exception au cœur du Vully

Situé entre le lac de Morat et le lac de Neuchâtel, Vuilly-les-Lacs bénéficie d’un cadre naturel unique, entouré de vignobles réputés, de collines verdoyantes et de panoramas d’une rare beauté. La région est connue pour sa douceur de vivre, son climat agréable et son patrimoine viticole qui attire chaque année de nombreux visiteurs.

Un cadre privilégié

À seulement quelques minutes des rives du lac, les habitants profitent de promenades en bateau, de plages aménagées, de pistes cyclables et de sentiers de randonnée au cœur de paysages préservés. L’environnement calme et ressourçant en fait un lieu de vie très recherché.

Une région viticole et gastronomique

Le Vully est célèbre pour ses vins raffinés, ses caves accueillantes et ses événements culturels et gourmands. Cette tradition viticole attire aussi bien les amateurs de bons crus que les touristes à la recherche d’authenticité.

Une excellente accessibilité

Idéalement situé, Vuilly-les-Lacs se trouve à proximité de Morat, Avenches et à moins de 30 minutes de Fribourg ou Neuchâtel. L’accès rapide aux axes routiers permet également de rejoindre facilement Berne ou Lausanne, ce qui confère à la commune un attrait stratégique pour les investisseurs.

✨ Pourquoi investir ici ?

Une qualité de vie exceptionnelle entre nature, culture et gastronomie.

Une demande immobilière soutenue dans une région touristique et viticole.

Une localisation idéale pour un investissement sûr et durable.

Conveniences

Outside conveniences

Quiet

Inside conveniences

Cellar

Condition

Renovated

Exposure

Optimal

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