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Very large family home in viager occupied without rent

Rooms8.5
Living area330 m²
Object PriceCHF 1,130,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1585 Salavaux

Characteristics

Reference
MAISIGNNYON/CHRI4CREZ36
Availability
To agree
Bathrooms
3
Year of construction
1988
Latest renovations
2020
Rooms
8.5
Heating type
Heat pump
Heating installation
Floor
Ground surface
1,226 m²
Living area
330 m²
Net surface
527 m²
Volume
1,638 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Very large family home in viager occupied without rent
Value of the property: 1,800,000.-
You only pay the bouquet: 1,130,000.-
Rent: none
87-year-old man and 85-year-old woman.

Located in Salavaux, in the heart of the Vully-les-Lacs municipality, this family villa with veranda is attractive because of its generous volumes, its peaceful surroundings and its proximity to all amenities.

The property’s assets are:

- A large, wooded and enclosed plot of 1,226 m² in a quiet residential area.

- A bright and functional villa, ideal for a family.

- a geothermal heat pump heating system, floor heating.

The spaces are distributed as follows:

In the basement you will find a laundry room, a technical room, a bedroom, a carnotzet, a cellar, a bathroom with shower, a PC shelter and a storage room. The basement has its own entrance from the outside.

On the ground floor the living space is composed of a large closed and equipped kitchen, a large living room with dining room and fireplace, a spacious and bright veranda, two large bedrooms, a bathroom with bathtub, a toilet and a sink.

Upstairs you will find a large hall that can be used as an office, with a large terrace with unobstructed views, leading to four bedrooms, a bathroom with bath and shower and a toilet
In the attic: a practical and accessible galetas.

In addition, a double garage for cars, numerous parking spaces, a covered terrace with a nice little pond at the rear of the property, in complete privacy, as well as a large storage shed!

This house is located in a green and quiet villa district, close to shops, schools, transport and leisure activities.

A rare opportunity to invest in a spacious and well-maintained villa, in a privileged setting in the Broye-Vully region!

Vuilly-les-Lacs, an exceptional village in the heart of the Vully

Located between Lake Murten and Lake Neuchâtel, Vuilly-les-Lacs enjoys a unique natural setting, surrounded by renowned vineyards, green hills and panoramic views of rare beauty. The region is known for its relaxed atmosphere, pleasant climate and wine heritage, which attracts many visitors every year.

A privileged setting
Just a few minutes from the lake shore, residents enjoy boat rides, developed beaches, bike paths and hiking trails in the heart of preserved landscapes. The calm and rejuvenating environment makes it a highly sought-after place to live.

A wine and gastronomic region
The Vully is famous for its fine wines, its welcoming wine cellars and its cultural and gourmet events. This wine tradition attracts both connoisseurs of fine wines and tourists looking for authenticity.

Excellent accessibility
Ideally located, Vuilly-les-Lacs is close to Morat and Avenches and less than 30 minutes from Fribourg or Neuchâtel. The quick access to the main roads also makes it easy to reach Bern or Lausanne, which makes the municipality strategically attractive for investors.

Some photos have been slightly optimized to better visualize the volumes and are not contractual.
Très grande maison familiale en viager occupé sans rente
Valeur du bien: 1'800'000.-
Vous ne payez que le bouquet: 1'130'000.-
Rente: sans
Homme de 87 ans et Femme de 85 ans.

Située à Salavaux, au cœur de la commune de Vully-les-Lacs, cette villa familiale avec véranda séduit par ses volumes généreux, son environnement paisible et sa proximité avec toutes les commodités.

Les atouts de la propriété sont:

- Une grande parcelle arborée et close de 1'226 m² dans un quartier résidentiel calme.

- Une Villa lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille.

- un chauffage par pompe à chaleur géothermique, diffusion par le sol.

Les espaces sont répartis de la façon suivante:

Au sous-sol vous trouverez une buanderie, un local technique, une chambre, un carnotzet, une cave, une salle de bain avec douche, un abri PC et local pour le rangement. Le sous-sol à sa propre entrée depuis l'extérieur.

Au rez-de-chaussée l'espace de vie est composé d'une grande cuisine fermée et équipée, d'un grand séjour avec salle à manger et cheminée, d'une véranda spacieuse et lumineuse, de deux grandes chambres,  d'une salle de bain avec baignoire, un wc et une vasque. 

A l'étage vous trouverez un vaste hall  permettant de faire un bureau, avec une grande terrasse à la vue dégagée, desservant quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc
Dans les combles : un galetas pratique et accessible.

En plus, un double box pour les voitures, de nombreuses places de parking, une terrasse couverte avec un joli petit étang à l'arrière de la propriété, en toute intimité, ainsi qu'une grande remise pour le rangement ! 

Cette maison est située dans un quartier de villas, verdoyant et tranquille, à proximité des commerces, écoles, transports et loisirs.

Une opportunité rare d’investir dans une villa spacieuse et bien entretenue, dans un cadre privilégié de la Broye-Vully !

Vuilly-les-Lacs, un village d’exception au cœur du Vully

Situé entre le lac de Morat et le lac de Neuchâtel, Vuilly-les-Lacs bénéficie d’un cadre naturel unique, entouré de vignobles réputés, de collines verdoyantes et de panoramas d’une rare beauté. La région est connue pour sa douceur de vivre, son climat agréable et son patrimoine viticole qui attire chaque année de nombreux visiteurs.

Un cadre privilégié
À seulement quelques minutes des rives du lac, les habitants profitent de promenades en bateau, de plages aménagées, de pistes cyclables et de sentiers de randonnée au cœur de paysages préservés. L’environnement calme et ressourçant en fait un lieu de vie très recherché.

 Une région viticole et gastronomique
Le Vully est célèbre pour ses vins raffinés, ses caves accueillantes et ses événements culturels et gourmands. Cette tradition viticole attire aussi bien les amateurs de bons crus que les touristes à la recherche d’authenticité.

Une excellente accessibilité
Idéalement situé, Vuilly-les-Lacs se trouve à proximité de Morat, Avenches et à moins de 30 minutes de Fribourg ou Neuchâtel. L’accès rapide aux axes routiers permet également de rejoindre facilement Berne ou Lausanne, ce qui confère à la commune un attrait stratégique pour les investisseurs.

Quelques photos ont été légèrement optimisées pour mieux visualiser les volumes et sont non contractuelles.

Conveniences

Outside conveniences
  • Quiet
Inside conveniences
  • Cellar
Condition
  • Renovated
Exposure
  • Optimal