Wine estate 10 rooms 578 m2 in Salgesch

Rooms10

Object PriceCHF 618,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

3970 Salgesch

Characteristics

Reference

755026

Availability

To agree

Year of construction

1987

Rooms

Useful surface

578 m²

Description

Text translated from french, see original

CAVE IN THE CENTER OF SALGESCH

HIGH POTENTIAL

CAVE LOCATED IN THE COMMUNITY OF SALQUENEN / SALGESCH

OPERATION OF THE CAVE CONTINUES

TANKS INCLUDED IN THE PRICE ( CHF 117 '500.-)

INCLUDING A HOUSE TO RENOVATE ON 3 FLOORS

THE COMMUNITY OF SALQUENEN / SALGESCH IS LOCATED BETWEEN THE RASPILLE (A RIVER THAT MARKS THE BOUNDARY BETWEEN UPPER AND LOWER VALESIA), THE FINGES FOREST, THE GULANTCHI RIVER AND THE VARONE MOUNTAIN ON BOTH SIDES OF THE RHONE RIVER

Today, SALGESCH IS CONSIDERED THE SWISS CAPITAL OF RED WINES.

THE VINEYARDS EXTEND OVER MORE THAN 200 HECTARES.

ALL THIS IS ACCOMPANIED BY MORE THAN 300 DAYS OF SUNSHINE AND AN AUTUMNAL FOEHN WIND THAT IS PARTICULARLY FAVORABLE TO THE GROWTH OF FIRST-CLASS GRAPES.

BUT WHY DO THE RED WINES FROM SALGESCH STAND OUT?

IN OTHER VARIETIES, PINOT NOIR PREFERS A SOIL THAT IS BURNED BY THE SUN AND RICH IN LIMESTONE ROCKS; THIS IDEAL TERRITORY IS FOUND IN THE SALGESCH BASIN, WHICH WAS FORMED AFTER A LANDSLIDE FROM THE VARONE MOUNTAIN. This landslide, which occurred between 5000 and 7000 years BC, has given the vineyard its unique terroir, which is normally only found at an altitude of 1200 to 1800 meters.

The distribution of the property is as follows:

Cellar:

21 stainless steel tanks with a total capacity of 106,250 liters price according to estimate CHF 117,500.-

De-stemmer, crusher, scale and stainless steel basin with single pump: price 20,000.-

Lift

2 large storage rooms

1731 m3

Carnotzet:

Very beautiful with natural stone on the walls and floor

Equipped with a kitchen

Bar

29 m2

Wooden house in the style of a “Raccard”:

The building needs to be renovated, but a sandblasting will bring out its beauty

Ollare stone oven

64 m2 per floor on 2 levels

Land:

310 m2

Special features:

Cellar and garage included in the price

Harvest possible from this autumn, subject to agreement with local winegrowers

Tanks included in the price estimated at (CHF 117,500.-)

Various materials included estimated at (CHF 20,000.-)

Building in very good condition, all concrete

Ready to be used, fully equipped

Ideal location in Salquenen / Salgesch

Regional reputation

Great potential

Easy to access

Adjoining house can be used for residential purposes

Availability: to be agreed upon

COMPLETE PDF FILE WITH LOCATION PLAN AVAILABLE ON REQUEST

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch

Cave au centre de Salgesch

GRAND POTENTIEL

CAVE SITUEE SUR LA COMMUNE DE SALQUENEN / SALGESCH

EXPLOITATION DE LA CAVE DE SUITE

CUVES INCLUSES DANS LE PRIX ( CHF 117 '500.-)

INCLUANT UNE MAISON À RÉNOVER SUR 3 ÉTAGES

La commune de Salquenen / Salgesch se situe entre la Raspille (rivière frontière entre le Haut-Valais et le Bas-Valais), le bois de Finges, le torrent Gulantschi et la montagne de Varone des deux côtés du Rhône

Salquenen est aujourd'hui considéré comme la métropole suisse des vins rouges.

Le vignoble s'étend sur plus de 200 ha.

Le tout est accompagné de plus de 300 jours d'ensoleillement et d'un foehn automnal particulièrement propice à la pousse de raisins de première qualité.

Mais pourquoi les vins rouges de Salquenen / Salgesch ressortent-ils du lot?

En autres cépages, le Pinot Noir préfère le terroir brûlé de soleil et riche en éboulis calcaires; or ce terroir d'une composition idéale, nous le trouvons dans le bassin de Salquenen / Salgesch, formé à la suite d'un éboulement de la montagne de Varone. Cet éboulement, qui intervenu entre 5000 et 7000 ans avant JC a offert au vignoble son terroir incomparable, qu'on ne rencontre normalement qu'à partir d'une altitude de 1200 à 1800 mètres.

La distribution de l'ensemble de ce bien est la suivante :

Cave :

21 cuves en inox d'une capacité totale de 106'250 litres prix selon estimation CHF 117'500.-

Dégrappeur, broyeur, balance et bassin en inox avec mono-pompe : prix 20'000.-

Monte-charge

2 grands locaux de stockage

1731 m3

Carnotzet :

Très beau cachet avec ses pierres naturelles au mur et au sol

Equipé d'une cuisine

Bar

29 m2

Habitation en bois style raccard :

Le bâtiment doit être rénové, un sablage extérieur va le mettre en valeur

Fourneau en pierre ollaire

64 m2 par étage sur 2 niveaux

Terrain :

310 m2

Particularités :

Cave et garage attenant inclus dans le prix

Livraison possible de vendange dès cet automne selon accord avec vignerons locaux

Cuves incluses dans le prix estimées à ( CHF 117'500.-)

Divers matériaux inclus estimés à ( CHF 20'000.-)

Construction du bâtiment en très bon état, tout en béton

Prêt à l'exploitation, tout équipé

Situation idéal à Salquenen / Salgesch

Renommée de la région

Grand potentiel

Facile d'accès

Maison attenante pouvant être utilisée pour de l'habitat

Disponibilité : à convenir

DOSSIER PDF COMPLET AVEC PLAN DE SITUATION SUR DEMANDE