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Charming 4.5-room single-family house in Mollie-Margot

Rooms4.5
Living area134 m²
Object PriceCHF 1,480,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1073 Savigny

Characteristics

Reference
c5db9cd7-3d79-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2002
Rooms
4.5
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Floor
Ground surface
1,035 m²
Living area
134 m²
Net surface
128 m²
Volume
700 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Charming individual villa

Charming detached villa in a green setting in Mollie-Margot

Ideally located in the heart of the sought-after village of Mollie-Margot, in a quiet and leafy residential area of villas, this charming property offers a privileged living environment, perfect for a family seeking serenity while remaining close to amenities.

Built on a beautiful plot of 1,035 m², this individual villa of the Vaud style is attractive for its character, natural light and pleasant volumes. With excellent sunshine and a clear view of the Vaud and Fribourg Alps, it offers a peaceful and bucolic atmosphere.

The exteriors are a real asset: a beautifully landscaped garden equipped with a swing, a convivial terrace, a vegetable garden and large green spaces offer an intimate and restful living environment.

Well maintained and carefully landscaped, the property can be renovated according to individual preferences. The CUS of 0.25 would allow for additional potential for development.

A garage box and several outdoor parking spaces complete this property.

Located just 15 minutes from Lausanne, the municipality enjoys excellent accessibility, with schools, public transport, shops and restaurants in the immediate vicinity, allowing for a practical and pleasant daily routine.

Aline Jaquier – aline@maillard-immo.ch – 079 251 70 70

Charmante villa individuelle

Charmante villa individuelle dans un écrin de verdure à Mollie-Margot

Idéalement située au coeur du village prisé de Mollie-Margot, dans un quartier résidentiel de villas calme et verdoyant, cette charmante propriété offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille en quête de sérénité tout en restant proche des commodités.

Érigée sur une magnifique parcelle de 1'035 m², cette villa individuelle de type vaudois séduit par son cachet, sa luminosité naturelle et ses volumes agréables. Bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'une vue dégagée sur les Alpes vaudoises et fribourgeoises, elle offre une atmosphère paisible et bucolique.

Les extérieurs constituent un véritable atout : un jardin joliment arboré équipé d'une balançoire, une terrasse conviviale, un potager ainsi que de vastes espaces verts offrent un cadre de vie intime et ressourçant.

Bien entretenue et aménagée avec soin, la propriété peut faire l'objet de travaux de rénovation selon les envies de chacun. Le CUS de 0.25 permettrait un potentiel de valorisation supplémentaire.

Un garage box ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien.

Située à seulement 15 minutes de Lausanne, la commune bénéficie d'une excellente accessibilité, avec écoles, transports publics, commerces et restaurants à proximité immédiate, permettant un quotidien pratique et agréable.

Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70